延期交房退房能成功嗎

已有1個回答

• 146****2523

  延期交房退房能成功的，對于開發(fā)商存在有長時間的逾期交房，而且在合理的期限內仍然沒有履行同時沒有提供延期交房的理由，購房者可以依法要求解除購房合同，并且開發(fā)商需要承擔相關的違約金。如果開發(fā)商在合理的期限內經過催告之后交付房屋購房者是不能夠要求解除合同的，但可以要求開發(fā)商賠償相關的違約金。
  出現延期交房的情況，需要了解開發(fā)商延期交房的原因，如果是因為一些不可抗力的因素，在購房者自身可以承受的范圍之內，可以選擇等待并且要求開發(fā)商的賠償，但如果是因為開發(fā)商資金的問題出現長時間的延期交房，可以向法院提起訴訟，要求開發(fā)商退房。除了延期交房可以退房之外所購買的房屋不具備有預售許可證，或者是開發(fā)商有欺詐的行為，也可以要求退房。
  

  查看全文↓ 2021-11-30 16:16:16

相關問題

• 問 交房延期可以退房嗎？延期交房能成為申請退房嗎？
  答

  根據上述法律的規(guī)定，開發(fā)商延期交房導致解除合同和辦理退房時，應當注意下列問題： 　　1、購房人如欲解除合同，應當先進行催告。 　　2、經催告后過了三個月，開發(fā)商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權。就是說購房者解除合同的條件是第一開發(fā)商延遲交房;第二經過催告;第三催告后滿三個月仍未交房。 　　3、購房者合同解除權的有效期是從催告日起三個月后開始，一年后結束，即解除權的有效期為一年。在此一年內都可以隨時通知開發(fā)商解除合同，超過一年期限，則永久性地喪失了解除權(當然以其它理由如嚴重質量問題而解除合同的除外)。并且，如果在購房者取得解除權后，開發(fā)商有催告購房者行使解除權的，則解除權的有效期縮短為三個月。 　　以上規(guī)定中，兩個催告和兩個三個月的規(guī)定應當區(qū)分清楚，一為購房者催告開發(fā)商交房，一為開發(fā)商催告購房者行使解除權;一為購房者催告后經過三個月取得解除權，一為開發(fā)商催告后購房者的解除權有效期縮短為三個月。 　　鑒于以上的規(guī)定，在開發(fā)商延遲交房時，不管購房者是不是真的準備解除合同，都應當在開發(fā)商延遲交房后立即發(fā)函催告，一是在開發(fā)商遲遲不能交付房屋時采取的一個應對舉措;二是催告后可解除合同對開發(fā)商也是一種壓力。 　　催告**好以快遞等可保留憑證的方式進行。在沒有催告的情況下，開發(fā)商長期拖延，是否可以解除合同?依合同法和司法解釋的規(guī)定，應當是不可以的，催告是解除合同的前提條件。 　　法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內行使;延期不行使的，解除權消滅。 　　以上就是對“開發(fā)商延期交房能不能解除合同”“延期交房可以退房嗎”所作的解答?？梢钥闯?，在符合法定條件和程序的情況下，開發(fā)商延期交房時購房者可以解除合同和要求退房。但是，一套房子幾十萬甚至上百萬，開發(fā)商可不會輕易讓購房者解除合同或者退房，所以當事人**終不得不對簿公堂。雖然開發(fā)商延期交房屬于理虧，但這并不代表購房者必定能打贏官司。因為法官看重的是證據，不管當事人怎么說，如果沒證據是不行的。所以，購房者應當及時與律師取得聯(lián)系獲取幫助，他們豐富的辦案經驗會幫助您更順利地解決開發(fā)商延期交房的問題。

  全部3個回答>
• 問 交房延期可以退房嗎？開發(fā)商延期交房能成為退房依據嗎?
  答

  買房子就是為了住，可是開發(fā)商延期交房的事情卻不絕于耳。如果延期的時間不長，倒可以等等。但是如果延期交房太久，很多購房者就會要求解除合同。 　　《合同法》第九十四條規(guī)定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。**高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內行使;逾期不行使的，解除權消滅。 　　因此，開發(fā)商延期交房的話，購房人可以要求解除合同和退房。但是必須按照法定的條件和程序辦理。

  全部3個回答>
• 問 起訴退房一般能成功嗎
  答

  民事案件，一審如果按簡易程序審理，從立案起三個月內判決。如果是按普通程序審理，立案起六個月內判決，期間如何安排，比如何時開庭、開幾次、何時判決，由法官視案情自行決定。

  全部3個回答>
• 問 ??找關系退房，容易嗎？期房逾期，退房到底能成功嗎？
  答

  開發(fā)商延期交房的話是有違約金賠付的大家買房子都不容易，怎么說退就退啊我建議要求開發(fā)商賠付延期交房的違約金，違約金賠付比例在合同里應該有如果沒有的話，按國家標準，每天按購房全款的萬分之三到萬分之五賠付給業(yè)主如果按這個賠付的話，業(yè)主應該會得到一兩萬的賠償但是，如果你執(zhí)意要退房的話，也是可以的，第一要求開發(fā)商退定金和其他較上的費用，還有誤工、誤時費等。如果走到法律訴訟的程序，還要要求開發(fā)商付訴訟費用

  全部3個回答>
• 問 期房可以退房嗎? 期房逾期，退房到底能不能成功？
  答

  　期房遲遲不交房可以要求退房。　開發(fā)商不交房可以按照合同要求賠付違約金，超過3個月以上未交付，購房者有權退房。 開發(fā)商房產證遲遲辦理不出來超過1年，可以要求退房《中華人民共和國房屋預售合同范本》約定的： 非抗力因素（重大的自然災害事故） 以外的各種原因，開發(fā)商不能按時交房都要賠付違約金?！　∮馄?0日以內： 開發(fā)商按日 每天賠付萬分之3的違約金?！　∮馄?0日以上： 業(yè)主有權解除購房合同，開發(fā)商要在收到解除合同通知之日起60內退 還已付房款，并按已付房款的5%賠付違約金。業(yè)主也可以要求繼續(xù)履行合同，開發(fā)商按 日 每天賠付萬分之5的違約金?！冻鞘蟹康禺a管理法》規(guī)定：開發(fā)商在購房合同約定的時間內未取得房屋的產權證。根據法律的規(guī)定，由于開發(fā)商的原因，購房者在購房合同約定的期限內超過一年以上仍然無法得到產權證，購房者就可以要求退房，并且可以要求開發(fā)商承擔賠償損失。

  全部4個回答>