房子退稅條件

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• 131****8549

  房子退稅條件是個(gè)人名下家庭唯一的住房，而且在購房時(shí)如果是按照100%的比例做繳納的契稅，可以享受一定的退稅政策。因?yàn)楝F(xiàn)行的契稅政策在唯一的住房面積在90平米以下按照1%的比例征收契稅，面積在90平米以上，但不足144平米的按照1.5%的比例征收契稅，所多交的契稅可以向稅務(wù)部門提出申請(qǐng)，要求退還稅費(fèi)。
  但每個(gè)地區(qū)的買房退稅政策有著較大的區(qū)別，比如在廣西地區(qū)按照以繳納契稅為基數(shù)，在不同的時(shí)間段買房，實(shí)施契稅補(bǔ)貼政策4月份契稅補(bǔ)貼比例為80%。5、6月份契稅補(bǔ)貼比例為50%。而在湖北荊州在2020年6月30號(hào)之前，購買新建商品房，繳納契稅之后全額獎(jiǎng)勵(lì)返還，所以還是需要向當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)稅務(wù)部門進(jìn)行了解。此外退還稅費(fèi)也有一定的期限，如果超過期限也不能夠進(jìn)行申請(qǐng)。
  

  查看全文↓ 2021-11-15 15:49:06

相關(guān)問題

• 問 購房退稅條件
  答

  買房退稅的條件首先是購房人名下沒有其他的房產(chǎn)，此外購房人的年齡要滿18周歲以上，而且所購買房屋的面積在90平米以下。此外每個(gè)地區(qū)針對(duì)于買房退稅的政策也有所區(qū)別，絕大多數(shù)需要在取得房產(chǎn)證之后，并且在簽訂購房協(xié)議時(shí)辦理“購房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng)。需要購房者憑借自己的購房合同或者房產(chǎn)證以及開發(fā)商所出具的收款發(fā)票，在產(chǎn)權(quán)證發(fā)放后6個(gè)月內(nèi)登記辦理。絕大多數(shù)城市在首次購買140平米以下的普通住房，會(huì)給予房款總額1.3%的購房補(bǔ)貼。在退稅時(shí)還需要注意時(shí)，如果購買的房屋屬于夫妻二人共同所有，辦理的過程還要提供夫妻關(guān)系的結(jié)婚證復(fù)印件，才能夠進(jìn)行退稅。如果雙方是交換房屋的情況之下，則要提供“市房地產(chǎn)價(jià)格審核書”。

• 問 購房退稅條件
  答

  購房退稅條件首先要滿足家庭唯一的住房，個(gè)人或者是整個(gè)家庭在購房之后，在還沒有辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)變更之前，符合退稅條件的才能夠進(jìn)行退稅。比如已經(jīng)繳納了契稅的購房單位或者是個(gè)人在沒有變更房屋所有產(chǎn)權(quán)之前出現(xiàn)退房的情況是可以退還已經(jīng)繳納契稅的，但如果已經(jīng)變更了房屋所有產(chǎn)權(quán)之后再進(jìn)行退房的情況，就不能夠給予退還契稅。因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)的退稅政策都會(huì)不一樣，大部分都是針對(duì)于購買住房之后出現(xiàn)所交稅的部分多交了房產(chǎn)稅或者是契稅，可以向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T以及稅務(wù)部門提出申請(qǐng)。購房者可以憑借著自己的購房合同或者是所出具的收款發(fā)票向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門提出申請(qǐng)。而且退還稅費(fèi)也有一定的時(shí)效性，除了在當(dāng)時(shí)發(fā)現(xiàn)之后可以立即退還之外，在這**后的三年之內(nèi)都能夠提出申請(qǐng)。

• 問 契稅退稅的條件
  答

  契稅退稅的條件辦理了退房手續(xù)，購房面積和實(shí)際面積有誤差等。①辦理了期房退房手續(xù)，應(yīng)該退還已征收的契稅。②購房者簽訂合同與房屋的面積有誤差，多繳納了契稅，可以申請(qǐng)退稅。購房合同中面積屬于預(yù)售面積，實(shí)際面積和銷售面積一般存在誤差，如果小于預(yù)售面積就存在多繳納契稅，可以申請(qǐng)退稅。③重復(fù)繳納了契稅，可以申請(qǐng)退稅。同一住房同一房主，權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，繳納了2次的，可以申請(qǐng)契稅退稅。④符合契稅優(yōu)惠政策但是沒有享受，可以退還部分契稅。例如唯一住房，二套房等，不同地區(qū)有不同的契稅優(yōu)惠政策，購房者未享受優(yōu)惠稅率的，可以申請(qǐng)退契稅。⑤已繳納契稅，但不能完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，可以申請(qǐng)退稅。和第一種情況類似，都屬于權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同無效情況，可以申請(qǐng)退稅。

• 問 契稅退稅的條件
  答

  契稅退稅的條件：1、目前國內(nèi)的契稅的標(biāo)準(zhǔn)是房屋總額的3%，購房后由開發(fā)商按照3%收取契稅，且符合家庭唯一住房契稅減免政策，根據(jù)退契稅的條件可按不同情況分別辦理退契稅。首次購買普通住房面積在90平米以下的可以減免至1%來收取契稅，90平米到144平米的可以減免至1.5%收取契稅，已經(jīng)按照3%收取契稅的用戶可以申請(qǐng)退還多余的契稅。2、納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)超過應(yīng)納稅額繳納的稅款，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳的契稅。3、所購買的房屋需要是單套建筑面積在144㎡以下或者套內(nèi)建筑面積120㎡以下的住房不能夠是像別墅這樣的非普通住房，而且作為唯一一套住房才能夠享受契稅的退稅政策。4、已經(jīng)正常繳納的契稅，但還沒有辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證退房的話可以要求退還契稅。契稅退稅流程1、可以先到征稅單位去查詢一下自己是否符合退稅的條件。2、征稅單位收到材料后，會(huì)審核資料是否齊全如果不符合或者是資料不齊全的話，會(huì)告知申請(qǐng)人。3、符合退稅標(biāo)準(zhǔn)，征稅單位會(huì)將材料上報(bào)進(jìn)行審批。4、審核通過之后，攜帶相應(yīng)的資料到退稅窗口進(jìn)行辦理。5、辦理人員會(huì)將相關(guān)材料整理歸檔。

• 問 契稅退稅的條件
  答

  契稅退稅的條件：1、對(duì)于已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同，但因?yàn)楦鞣N原因未能夠完成交易，但已經(jīng)按規(guī)定繳納了契稅，在辦理退房手續(xù)之后所繳納的契稅應(yīng)該是要退還的。2、退稅稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)納稅人多交稅款的情況，也可以把多交的契稅退還。3、在購買房屋之后，按照3%的標(biāo)準(zhǔn)收取的契稅，但符合家庭唯一住房契稅減免政策，可以憑借繳納契稅的證明到稅務(wù)機(jī)關(guān)按照不同的條件辦理退稅。辦理退稅需提供的資料：1、需要提供納稅人本人要求退契稅的報(bào)告。2、由房管部門出據(jù)的不能辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的憑據(jù)。3、已交契稅的契稅稅票二張和所提出申請(qǐng)的申報(bào)表原件。4、經(jīng)審核批準(zhǔn)后，退契稅人應(yīng)開據(jù)領(lǐng)取退契稅的收據(jù)，并要求蓋本人手印，退稅人需帶本人身份證取款。