杭州二手房限購(gòu)嗎

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• 147****9918

  杭州二手房限購(gòu)的。在杭州購(gòu)房，無(wú)論是新房還是二手房，都要遵循限購(gòu)政策，主要是和限購(gòu)的人群有著關(guān)系。如果是本市戶籍的購(gòu)房者，以家庭為單位，**多能夠購(gòu)買(mǎi)兩套住房，如果是單身或者是離異人群，只能夠購(gòu)買(mǎi)一套住房。目前杭州地區(qū)的限購(gòu)區(qū)域比較多，包括有上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)。
  而且隨著現(xiàn)在多個(gè)城市限購(gòu)政策的進(jìn)一步調(diào)整，如果是非戶籍的購(gòu)房家庭在滿足購(gòu)房的前提條件之下，只能夠購(gòu)買(mǎi)一套住房，并且需要提供前三年內(nèi)連續(xù)兩年以上的個(gè)人所得稅繳納證明。如果不清楚自己是否具備有購(gòu)房的資格，可以提前向當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M(jìn)行咨詢(xún)。目前人員購(gòu)房時(shí)往往會(huì)采用住房抵押貸款的形式，針對(duì)于商業(yè)貸款或者說(shuō)住房公積金貸款，在購(gòu)買(mǎi)首套房的前提條件之下，能夠享受**款比例30%的優(yōu)惠政策。
  

  查看全文↓ 2021-09-26 15:23:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房限購(gòu)嗎?二手房在限購(gòu)政策里嗎?
  答

  完成二手房交易后的房產(chǎn)屬于商品房性質(zhì)了。商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類(lèi)商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。依據(jù)《商品房預(yù)售管理辦法》第五條和第六條的規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)符合下列條件：（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（4）取得《商品房預(yù)售許可證》。

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• 問(wèn) ??二手房限購(gòu)嗎?二手房限購(gòu)政策有哪些?
  答

  完成二手房交易后的房產(chǎn)屬于商品房性質(zhì)了。商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類(lèi)商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。依據(jù)《商品房預(yù)售管理辦法》第五條和第六條的規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)符合下列條件：（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（4）取得《商品房預(yù)售許可證》。

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• 問(wèn) 限購(gòu)二手房嗎？二手房屬于限購(gòu)范圍內(nèi)嗎？
  答

  完成二手房交易后的房產(chǎn)屬于商品房性質(zhì)了。商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類(lèi)商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。 依據(jù)《商品房預(yù)售管理辦法》第五條和第六條的規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)符合下列條件：（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（4）取得《商品房預(yù)售許可證》。

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• 問(wèn) ??二手房限購(gòu)嗎?二手房屬于限購(gòu)房的范圍嗎?
  答

  二手房屬于限購(gòu)商品房的范圍，一般限購(gòu)規(guī)定的是限購(gòu)住房，包含商品房和二手房。以成都限購(gòu)為例，根據(jù)成都市政府下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知》第一條 在天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)新購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：（一）購(gòu)房人具有擬購(gòu)房所在區(qū)戶籍（其中戶籍遷入擬購(gòu)房所在區(qū)未滿24個(gè)月的，應(yīng)在擬購(gòu)房所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上），或戶籍不在擬購(gòu)房所在區(qū)但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。（二）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套以下（含1套）自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房。　

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• 問(wèn) 二手房限購(gòu)嗎?
  答

  二手房也一樣屬于商品房的限購(gòu)范圍中。在現(xiàn)在絕大多數(shù)城市所推出的限購(gòu)政策已經(jīng)包含有商品房和二手房，無(wú)論購(gòu)買(mǎi)哪種類(lèi)型的房子，都需要滿足購(gòu)房的條件，才能夠進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。絕大多數(shù)外地戶籍的購(gòu)房者想要在本市內(nèi)購(gòu)房需要滿足連續(xù)繳納24個(gè)月以上社保的記錄或者是擁有同等月份的個(gè)人所得稅繳納記錄，并且在該地區(qū)沒(méi)有住房?，F(xiàn)在大多數(shù)的二手房和期房都在限購(gòu)的范圍之內(nèi)，一些商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子不屬于限購(gòu)的范圍，也就是我們常說(shuō)的公寓或者是商住兩用型的住房。在購(gòu)房之前首先要了解房屋所屬用地的性質(zhì)，一般限購(gòu)政策的房子都是住宅用地使用產(chǎn)權(quán)在70年，而且可以通過(guò)貸款的形式購(gòu)買(mǎi)，不限購(gòu)的房子一般是商業(yè)用地或者是工業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)時(shí)間在40年或50年。