二手房限購嗎?二手房在限購政策里嗎?

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• 154****7472

  完成二手房交易后的房產(chǎn)屬于商品房性質(zhì)了。商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。
  依據(jù)《商品房預售管理辦法》第五條和第六條的規(guī)定，商品房預售應(yīng)符合下列條件：（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；（4）取得《商品房預售許可證》。

  查看全文↓ 2019-05-30 17:45:07
• 148****1330

  二手房屬于限購商品房的范圍，一般限購規(guī)定的是限購住房，包含商品房和二手房。以成都限購為例，根據(jù)成都市政府下發(fā)的《關(guān)于進一步完善我市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》第一條 在天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)新購買商品住房或二手住房的，應(yīng)當同時符合以下條件：
  
  （一）購房人具有擬購房所在區(qū)戶籍（其中戶籍遷入擬購房所在區(qū)未滿24個月的，應(yīng)在擬購房所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上），或戶籍不在擬購房所在區(qū)但在當?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月以上。
  
  （二）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套以下（含1套）自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房。　

  查看全文↓ 2019-05-30 17:45:02
• 158****2358

  今年新出臺的限購政策，外地戶口限制一禁二，而且今年的貸款很難辦到，滿足條件的都拖，我朋友前期買了套房子一直交不了，就是貸款下不來，滿1年社保了還沒有批，這個就叫沒關(guān)系就有關(guān)系，有關(guān)系那就關(guān)系，現(xiàn)在都這樣，有的外地戶口就可以辦下來

  查看全文↓ 2019-05-30 17:44:55
• 141****1732

  濟南二手房也限購。
  2016年10月8日零時，濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官網(wǎng)上公布了樓市“限購令”的細則——《關(guān)于貫徹執(zhí)行住房限購政策有關(guān)事項的通知》，提出在住宅限購條件下，開發(fā)商、中介機構(gòu)和購房者如何在濟南限購區(qū)域賣房、買房的注意事項。
  1、限購以家庭為單位
  【新規(guī)】自2016 年10月3 日起，對在本市市區(qū)范圍內(nèi)已擁有3 套住房的本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女，下同），暫停在本市部分區(qū)域（包括歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、高新區(qū)，下同）向其出售住房（包括新建商品住房和二手住房，下同）。無住房的非本市戶籍家庭在本市部分區(qū)域限購一套住房。

  查看全文↓ 2019-05-30 17:44:48
• 147****6238

  你的問題不太清楚，買二手房遇到限購了，買房沒有購房資格了么？那買房怎么繼續(xù)履行合同呢？限購屬于地方政府的文件，地方政府的文件不影響合同的效力，但會影響合同的履行。
  主要是該地方文件屬于行政管理規(guī)范的出臺，其屬于抽象行政行為，會影響房屋的過戶、以及買受人是否具備購買資格的認定。
  這樣即使合同有效，也因限購政策可能導致合同無法履行。

  查看全文↓ 2019-05-30 17:44:43

相關(guān)問題

• 問 二手房在限購政策里嗎? 誰能回答我二手房也限購嗎
  答

  剛剛看到二手房限購政策出來了。菁英告知你如果是同等限購政策下，新房（期房）的價格前期漲幅很大，現(xiàn)在二手房和新房（期房）一樣的限購政策，那新房（期房）的價格將更快上漲!因為原來準備買二手房的部分人將轉(zhuǎn)向購買新房（期房）。政府這一招也很絕，新房（期房）會給政府帶來更多的土地出讓收入!

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• 問 ??二手房限購嗎?二手房限購政策有哪些?
  答

  完成二手房交易后的房產(chǎn)屬于商品房性質(zhì)了。商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。依據(jù)《商品房預售管理辦法》第五條和第六條的規(guī)定，商品房預售應(yīng)符合下列條件：（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；（4）取得《商品房預售許可證》。

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• 問 二手房在限購政策里嗎? 二手房限購政策出來了，期房價格如何發(fā)展
  答

  完成二手房交易后的房產(chǎn)屬于商品房性質(zhì)了。商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。依據(jù)《商品房預售管理辦法》第五條和第六條的規(guī)定，商品房預售應(yīng)符合下列條件：（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；（4）取得《商品房預售許可證》。

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• 問 ??二手房限購嗎?限購政策在哪?
  答

  完成二手房交易后的房產(chǎn)屬于商品房性質(zhì)了。商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。依據(jù)《商品房預售管理辦法》第五條和第六條的規(guī)定，商品房預售應(yīng)符合下列條件：（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；（4）取得《商品房預售許可證》。

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• 問 限購二手房嗎？二手房屬于限購范圍內(nèi)嗎？
  答

  完成二手房交易后的房產(chǎn)屬于商品房性質(zhì)了。商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。 依據(jù)《商品房預售管理辦法》第五條和第六條的規(guī)定，商品房預售應(yīng)符合下列條件：（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；（4）取得《商品房預售許可證》。

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