首套房退稅一般退多少

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• 148****8442

  首套房退稅退多少錢主要是和所購買房屋的面積大小有著直接的關(guān)系，在購買房屋之后，如果已經(jīng)按照契稅3%的比例進(jìn)行繳納，當(dāng)所購買唯一住房面積在90平米以下，則按照1%的稅率征收契稅，所超出部分可以向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門提出申請要求退還。所購買房屋的面積也在144平米以下，但超過90平米目前契稅按照1.5%收取。之前按照3%收取的契稅，也可以要求稅務(wù)部門退還。
  在退稅的過程當(dāng)中，征收機(jī)關(guān)會(huì)對納稅人的契稅繳費(fèi)記錄進(jìn)行審核，而且也會(huì)對名下的房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查，并且出具相關(guān)的書面查詢結(jié)果。享受退稅的政策，需要購買普通住宅，并且是家庭的唯一住房。如果所購買的是非普通住宅或者是有名下多套住房不能夠享受上述的優(yōu)惠政策，而且不同的地區(qū)，契稅的征收比例也有一定的差異，還是需要向當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門進(jìn)行咨詢。
  

  查看全文↓ 2021-09-13 15:20:56

相關(guān)問題

• 問 首套房契稅退稅一般退多少?
  答

  首套房契稅退稅一般退實(shí)際稅率的2%，根據(jù)相關(guān)的政策規(guī)定，如果是家庭唯一住房并且所購的商品房面積在90平米或以下時(shí)，那么契稅按照1%來執(zhí)行，如果房屋面積在90平米到144平米時(shí)，契稅按照1.5%來計(jì)算，但如果所購房屋在144平米以上時(shí)，那么契稅仍然按照3%來進(jìn)行征收。

• 問 首套房退稅是到稅務(wù)局查嗎? 首套房退契稅一般是什么時(shí)候退
  答

  按照中央對稅收等優(yōu)惠政策清理規(guī)范工作的統(tǒng)一要求，我市正對優(yōu)惠政策開展清理，此項(xiàng)政策屬于清理規(guī)范范圍，目前屬于暫緩辦理狀態(tài)。待報(bào)中央審核后，再據(jù)此進(jìn)行處理。

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• 問 首套房契稅有時(shí)現(xiàn)嗎? 首套房退契稅一般是什么時(shí)候退
  答

  如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1.5%。

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• 問 首套房退稅是以個(gè)人還是家庭退？
  答

  需拿稅費(fèi)**至當(dāng)?shù)胤拷凰?辦理退稅手續(xù),辦理下來時(shí)間大概在兩三個(gè)月左右!

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• 問 首套房**多少？一般**得幾成？
  答

  **款是房屋購買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價(jià)的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的**比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

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