想知道南京二手房交易稅費(fèi)大概是多少呢？

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• 157****7635

  正常過戶的話：1.營業(yè)稅(稅率5.55%，賣方繳納)2.個(gè)人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納)3.印花稅(稅率1%，買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收。4.契稅(基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，買方繳納)房產(chǎn)契稅征收方法:按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平方米的普通住宅，繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平方米(包含90平方米)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。5.其它稅費(fèi)如交易手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)證和土地證工本費(fèi)、配圖費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)和中介費(fèi)等費(fèi)用根據(jù)房管局政策或市場(chǎng)行情據(jù)實(shí)結(jié)算。
  

  查看全文↓ 2021-06-25 01:31:37
• 134****6737

  1、購買普通住宅且為90平方米以下的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價(jià)的1%；2、購買普通住宅且為90平方米以上的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價(jià)的1.5%；3、購買普通住宅但非首套住宅，需繳納契稅為房屋總價(jià)的3%；4、購買非普通住宅需繳納契稅為房屋總價(jià)的3%。
  

  查看全文↓ 2021-06-25 01:31:34

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣交易稅費(fèi)是多少? 二手房交易稅大概是多少
  答

  房產(chǎn)過戶費(fèi)用具體有如下：（一）契稅1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5％；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。（二）個(gè)人所得稅1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價(jià)的2％；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價(jià)的1％。（三）營業(yè)稅1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價(jià)的5.5％；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5％；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5％；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。（四）土地增值稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1％繳納。

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• 問 目前二手房交易稅費(fèi)大概是多少？有人知道不，謝謝！
  答

  二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：增值稅(原營業(yè)稅)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%（2009年至今暫免）；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。

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• 問 二手房交易流程及稅費(fèi)是多少? 二手房交易稅大概是多少
  答

  增值稅的支付方是買方，征收標(biāo)準(zhǔn)為：1、產(chǎn)證未滿2年，營業(yè)稅為房款的5.6%。2、房產(chǎn)證滿2年，面積大于144，要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%。3、面積≤144免交。4、增值稅免征情況：房產(chǎn)證滿2年、面積≤144。二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》。2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜。3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書面答復(fù)，買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了。4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等。

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• 問 太原那邊的二手房交易稅費(fèi)大概是多少?。?/a>
  答

  1.營業(yè)稅金及附加：(綜合稅率5.6% )具體包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育費(fèi)附加;　　2. 個(gè)人所得稅：(稅率按交易總額1-3%核定征收或兩次交易差的20% );以上稅費(fèi)中其中營業(yè)稅及個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)是交易全額，也就是說不超過五年的住房不得享受稅收優(yōu)惠，超過五年的普通住房免征交易環(huán)節(jié)的營業(yè)稅金及附加，家庭唯一住房的免征交易環(huán)節(jié)的個(gè)人所得稅，超過五年的非普通住房按照購買和銷售價(jià)格的差額征收營業(yè)稅金及附加，所以建議交易雙方約定先不要辦理過戶手續(xù)，等五年以后再辦理交易過戶手續(xù)，除非辦理貸款。普通住房標(biāo)準(zhǔn)各地執(zhí)行情況不大一致，一般要符合應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：1、單套建筑面積在144平方米以下;2、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;3、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格的1.44倍以下。

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• 問 蘭州那邊的二手房交易稅費(fèi)大概是多少啊?
  答

  打電話到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門直接ok

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