二手房發(fā)票怎么開

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• 151****0351

  購買二手房時需要開具發(fā)票，需要攜帶當時商量好房價的購房合同，攜帶本人的身份證明產(chǎn)權(quán)證以及戶口本等相應(yīng)的證件，經(jīng)過房管局的評估之后，在稅務(wù)部門申請繳納契稅，完成契稅、營業(yè)稅個稅等相關(guān)稅收的審核，稅務(wù)部門受理之后，會將符合規(guī)定的申請開具發(fā)票。無論是二手房還是新房，在交付房款之后都需要取得法定的還款發(fā)票，是買方合法取得房產(chǎn)的重要證明，表明在交易的過程當中已經(jīng)照章納稅。
  在二手房交易的過程當中，納稅屬于個人行為，目前購買普通住宅開具發(fā)票所需要繳納相應(yīng)的印花稅，按照成本價的0.05%收取。非住宅類的住房所開具的發(fā)票，除了要交納成交價0.05%的印花稅之外，還要按照總額的5%收取營業(yè)稅、11%的營業(yè)附加稅、個人所得稅20%、開發(fā)票工本費1.5元。
  

  查看全文↓ 2021-06-16 15:16:52

相關(guān)問題

• 問 二手房發(fā)票怎么開
  答

  二手房發(fā)票是在各個地區(qū)的稅務(wù)局進行開具。無論是購買一手房還是二手房，在繳納完罰款之后，購房者都能夠拿到法定的全額房款發(fā)票，由稅務(wù)局進行統(tǒng)一印刷，作為取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證的重要證明，需要照章納稅。購買新房的發(fā)票是由開發(fā)商出具，二手房因為出讓方是個人在繳納完各樣的稅費之后可以委托稅務(wù)局開具發(fā)票。目前在二手房交易的過程當中，所需要繳納的稅費包括有契稅、個人所得稅、營業(yè)稅以及印花稅等等。普通住宅和非普通住宅所繳納的稅費也有一定的差別，普通住宅在交易的過程當中，如果滿足兩年以及五年不同的時間，能夠享受一定的優(yōu)惠政策，比如可以免征營業(yè)稅或者是個人所得稅。而非普通住宅，無論多少年限的房子在交易時都需要足額繳納稅費。

• 問 二手房購房發(fā)票怎么開
  答

  2、買賣二手房過程中，需要繳納契稅，個人所得稅，營業(yè)稅，任何一個稅種，都可以反映你的實際購房付款金額！

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• 問 ??二手房購房發(fā)票哪里開？怎么開具發(fā)票？
  答

  購買二手房要到地稅部門開具發(fā)票，如下：　　1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費?！　?、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門申請繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務(wù)部門受理后認真審核，符合規(guī)定的開具發(fā)票（免稅單）。

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• 問 ??二手房購房發(fā)票哪里開？二手房只用交契稅 怎樣開購房發(fā)票？
  答

  咨詢開發(fā)商征稅對象：契稅的征稅對象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項內(nèi)容：⑴國有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費用，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。⑵土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個人的行為。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。⑶房屋買賣：即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產(chǎn)所有權(quán)的交易行為。以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：⑴以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)承受人，按房屋現(xiàn)值繳納契稅。⑵以房產(chǎn)作投資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓，以自有房產(chǎn)作股投入本人獨資經(jīng)營的企業(yè)，免納契稅。⑶買房拆料或翻建新房，應(yīng)照章納稅。房屋贈與贈與方不納土地增值稅，但承受方應(yīng)納契稅。房屋交換在契稅的計算中，注意過戶與否是一個關(guān)鍵點。承受國有土地使用權(quán)支付的土地出讓金對承受國有土地使用權(quán)所應(yīng)支付的土地出讓金，要計征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。

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• 問 二手房購房發(fā)票哪里開？二手房只用交契稅如何開購房發(fā)票？
  答

  咨詢開發(fā)商征稅對象：契稅的征稅對象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項內(nèi)容：⑴國有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費用，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。⑵土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個人的行為。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。⑶房屋買賣：即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產(chǎn)所有權(quán)的交易行為。以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：⑴以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)承受人，按房屋現(xiàn)值繳納契稅。⑵以房產(chǎn)作投資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓，以自有房產(chǎn)作股投入本人獨資經(jīng)營的企業(yè)，免納契稅。⑶買房拆料或翻建新房，應(yīng)照章納稅。房屋贈與贈與方不納土地增值稅，但承受方應(yīng)納契稅。房屋交換在契稅的計算中，注意過戶與否是一個關(guān)鍵點。承受國有土地使用權(quán)支付的土地出讓金對承受國有土地使用權(quán)所應(yīng)支付的土地出讓金，要計征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅

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