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1、二套房貸**及利率規(guī)定，多數(shù)銀行采取的措施與國家政策相一致，即二套房貸**比例不得低于50%、貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。2、今年3月份，全國首套房貸款平均利率為5.51%，相當于基準利率1.124倍，環(huán)比2月份上升0.92%；比去年3月份首套房貸款平均利率4.46%，上升23.54%。從全年數(shù)據(jù)來看，首套房貸平均利率增速逐漸向二套增速靠攏，今年3月份數(shù)據(jù)顯示二套房貸款利率增速首次超過首套房貸款利率增速。3、目前市場中有小部分銀行分支行暫停房貸業(yè)務(wù)，其中多為中小銀行，由于體量及吸儲能力差異，針對房貸的調(diào)整屬于正常操作。就市場中銀行消化房貸業(yè)務(wù)需求的占比來看，中小型銀行占比較小，個別中小銀行調(diào)整實際對市場影響并不大。從政策層面來說，大型銀行及四大行會一直穩(wěn)定消化房貸需求，政策框架內(nèi)，銀行擔有穩(wěn)定市場的義務(wù)，但從長遠來看銀行間的競爭重心將會由房貸轉(zhuǎn)移至其他業(yè)務(wù)上。
全部3個回答>銀行貸款利率是多少
133****1736 | 2021-05-30 23:31:47
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158****1894
由于房價水漲船高，所以不少購房者在購買房屋時都需要進行房屋銀行貸款，而房屋銀行貸款就涉及到利率的問題，其實不同的銀行在貸款利率方面會有一定的差異性，通常情況下貸款的時間越短，那么利率也會越低一些，比如目前5年以上的商業(yè)貸款基準利率為4.9%，但是各地的銀行會對于首套房貸利率進行一定的調(diào)整，而且調(diào)整的力度也是不一樣的，目前國內(nèi)平均首套房利率為5.38%，利率會比基準利率上浮5%~20%左右，而二套房通常利率會上浮10%~30%左右。
查看全文↓ 2021-05-30 23:32:02
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131****4456
房屋銀行貸款利率并不是統(tǒng)一的不同的銀行貸款利率也有一定的差異性，通常是根據(jù)借款人的信用情況以及還款能力等多種因素來綜合確定。但通常情況下，年利率在6%以上。在辦理房屋銀行貸款的過程中，會將房屋作為抵押或者是質(zhì)押物，而且在抵押的過程中還需要出具住房買賣合同以及住房按揭貸款合同等，在抵押的過程中也會對于用途以及期限等相關(guān)因素進行相應的約定。
查看全文↓ 2021-05-30 23:31:59
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貸款基準利率由中國人民銀行發(fā)布，各銀行實際的利率是在央行基準利率基礎(chǔ)上浮動的，不同地區(qū)、不同銀行、不同貸款產(chǎn)品的貸款利率都會有所不同。每個銀行對不同的貸款利率有著不同的規(guī)定，國家規(guī)定普通商業(yè)貸款基準利率一年以內(nèi)(包含一年)年利率為4.35%，一年至五年(包括五年)年利率為4.75%，五年以上的年利率為4.9%。住房公積金貸款，五年以下(包含五年)年利率為2.75%，五年以上的年利率為3.25%。所有的銀行都會根據(jù)此基準利率進行一定量的調(diào)整，具體利率要以具體的銀行規(guī)定為準。在國內(nèi)的相關(guān)法律規(guī)定，貸款利率以金融機構(gòu)為出借人的借款合同的利率的確定，當事人以中國人民銀行規(guī)定的利率上下限內(nèi)進行協(xié)商。如當事人約定的貸款利率高過中國人民銀行規(guī)定利率的上限，則超出部分無效。
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自2018年2月1日起，對廣州地區(qū)無房或有房已結(jié)清的住房按揭利率上浮10%。農(nóng)行、工行、中行均上浮10%，而建行首套房貸利率并無變化，因為早在之前就已上浮10%。農(nóng)行的工作人員表示，執(zhí)行首套房貸利率上浮10%是以審批時間為準的，如果在昨日已經(jīng)通過審批則按原利率執(zhí)行，但如果是今日審批的單則要按照**新的利率執(zhí)行了。（信息來源：河源吉屋網(wǎng)：http://heyuan.jiwu.com/news/2936800.html）
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銀行調(diào)整后，現(xiàn)在的基準利率如下六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 4.85%六個月至一年（含1年）貸款 4.85%一至三年（含3年）貸款 5.25%三至五年（含5年）貸款 5.25%五年以上貸款 5.40%
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目年利率%一、短期貸款 一年以內(nèi)（含一年）4.35二、中長期貸款 一至五年（含五年）4.75五年以上4.90
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