全款買房寫一個人名和兩個人名的區(qū)別

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• 157****5804

  全款買房寫一個人名和兩個人名的區(qū)別主要在于房屋后續(xù)的所有權(quán)問題，因為房子是個人所有，如果寫兩個人的名字則是兩個人共同所有，特別是如果兩個人不存在有婚姻的關系，對于房子來說屬于房屋共有產(chǎn)權(quán)人在日后進行分割的時候，需要根據(jù)當時的出資比例以及對于房屋的占有比例進行財產(chǎn)分割。但如果是夫妻二人婚后購買，無論是一人名字還是兩人名字，都屬于共同財產(chǎn)，按照均等分割的原則進行分割。
  對于夫妻的關系，在房產(chǎn)證上增減名字相對來說會比較簡單，特別是對于婚后所購買的房屋，只需要雙方協(xié)商一致攜帶個人身份證件以及房屋所有產(chǎn)權(quán)證到房屋管理部門申請加減名字即可，只需要繳納相應的手續(xù)費用，如果房屋還屬于還貸款的階段，需要先進行房屋解押之后才能夠辦理房屋的加減名。

  查看全文↓ 2021-04-28 17:55:21

相關問題

• 問 房本上寫一個人名和兩個人名的區(qū)別
  答

  房本上寫一個人名字和兩個人的名字沒有太大的區(qū)別，如果是夫妻二人在婚前加名已經(jīng)取得結(jié)婚證的情況之下，屬于夫妻共同財產(chǎn)，日后如果離婚進行財產(chǎn)分割時，夫妻雙方可以對房屋進行同等分割，但如果說是在婚后加名，一旦面臨離婚，另外一方有證明自己出了**款，另外一方只能針對婚后的共同還款部分主張權(quán)利。夫妻二人如果有買房的打算，盡可能的在領結(jié)婚證之后購買，無論是否是兩個人的名字，都屬于共同財產(chǎn)而購房產(chǎn)生的房貸，也是夫妻的共同債務。但如果說還沒有領取結(jié)婚證，一方出資就屬于個人的婚前財產(chǎn)，即便是結(jié)婚之后也不會轉(zhuǎn)換為夫妻共同財產(chǎn)，額外加名對于財產(chǎn)沒有太大的影響，出現(xiàn)離婚房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人。需要注意的是一旦變?yōu)楣餐慨a(chǎn)，其中的任何一方不能夠單獨處置該房產(chǎn)。

• 問 ??房產(chǎn)證能寫兩個人的名字嗎？婚后買房房產(chǎn)證寫一個人名字還是兩個人名字?
  答

  婚后購房合同上只有一個人名字，辦理房產(chǎn)證時可以寫兩個人名字，需要再到房產(chǎn)部門申請加名?；楹筚彿康姆慨a(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻共同財產(chǎn)，是在婚姻關系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)。婚姻關系存續(xù)期間，自合法婚姻締結(jié)之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。夫妻共同財產(chǎn)的來源，為夫妻雙方或一方所得的財產(chǎn)，既包括夫妻通過勞動所得的財產(chǎn)，也包括其他非勞動所得的合法財產(chǎn)，法律直接規(guī)定為個人特有財產(chǎn)的和夫妻約定為個人財產(chǎn)的除外。

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• 問 購房合同兩個人名字，怎么改成一個人名字？
  答

  如果開發(fā)商還沒有進行購房合同備案，且同意改合同的前提下，是可以申請換成一個人的名字的；如果購房合同已經(jīng)在房管局備案，則表示這套房子已經(jīng)登記在購房合同中約定人的名下，是沒有辦法申請換人或改名字的。購房是以購房合同的備案為購買權(quán)利的實現(xiàn)，合同一經(jīng)備案，則表示產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)擁有了這套房屋的產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)一經(jīng)實現(xiàn)，只能通過產(chǎn)權(quán)過戶的形式轉(zhuǎn)移和更名。

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• 問 ??房產(chǎn)證能寫兩個人的名字嗎？婚后買房房產(chǎn)證寫一個人名字還是兩個人名字好呢?
  答

  這個沒區(qū)別，你用你自己的公積金 你愛人是你公積金的共同還款人（雖然是你還，但是公積金必須有擔保人或共同還款人），而婚后寫一個人的名字和兩個人的名字，由于你是貸款買，沒有區(qū)別，房本上雖然只有一個人的名字，但是在交易的時候仍然需要兩個人一起才可以，因為是夫妻共同財產(chǎn)。

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• 問 購房合同兩個人名字，一個人能買房嗎？
  答

  1、這完全看個人意愿，只要當事人沒有意見就可以只寫一個人名字。2、房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

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