??請(qǐng)人驗(yàn)房多少錢？收房驗(yàn)房有什么要注意的？

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• 137****3238

  終于看到期待已久的新房！此刻，業(yè)主的心情或興奮不已、或百感交集。作為首次購房的朋友，在毛胚房驗(yàn)房這一塊經(jīng)驗(yàn)也相對(duì)欠缺，收房本身就是一個(gè)技術(shù)活，不是說拿到鑰匙就簡(jiǎn)單了事，其實(shí)毛胚房的收房注意事項(xiàng)也很復(fù)雜。不知道嗎？沒關(guān)系，這邊給講解一下。
  正規(guī)的毛胚房驗(yàn)房程序是從外到內(nèi)依次檢查：1.外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。
  2.內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。
  3.鄰側(cè)：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
  收房注意事項(xiàng)：1.自備工具：如卷尺、直角尺、丁字尺等測(cè)量工具。2.測(cè)量尺寸：這是收房注意事項(xiàng)中**重要的一點(diǎn)，測(cè)試實(shí)際尺寸和戶型圖尺寸是否吻合。3.測(cè)墻壁地面：用長(zhǎng)尺（或者帶有水平的專用直尺），靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)（爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻沒發(fā)好，抹在墻上干后就會(huì)形成爆點(diǎn)）?？展?、裂縫、起沙都應(yīng)做詳細(xì)檢驗(yàn)。地面監(jiān)測(cè)也是作為收房注意事項(xiàng)中的重點(diǎn)。4.開關(guān)燈：開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。如果沒有或不明確，立即糾正。開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時(shí)，會(huì)造成更大危險(xiǎn)。5.水電檢查：給、排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn)，電路絕緣、接地檢測(cè)。6.防盜檢查：如安裝有可視對(duì)講、緊急呼叫按鈕，應(yīng)檢查是否工作正常。

  查看全文↓ 2019-05-08 10:36:43
• 142****4450

  1、墻面
  
  在毛坯房驗(yàn)收墻面時(shí)，需檢查有無抹灰層，抹灰層是否有空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽角是否方正等問題。 墻面平整度在3～5mm范圍內(nèi)是比較正常的，再用米尺量頂?shù)厥欠穹秸?，是要注意門窗洞口兩側(cè)，是否方正就更加重要了，之后就是檢測(cè)外墻是否做了內(nèi)保溫。
  
  2、頂面
  
  主要注意頂面和地面的方正有無大的歪斜，需要注意的是廚房、陽臺(tái)、衛(wèi)生間的頂面，需多次測(cè)試有無滲漏水現(xiàn)象。
  
  3、地面
  
  首先判斷有無抹灰層和壓光，用腳搓看有沒有起沙，暖氣管、水管、電管是否走地下且需了解有無標(biāo)記，是否與事先承諾的地采暖相符。廚房、陽臺(tái)、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低也要了解清楚。
  
  5、電源
  
  驗(yàn)房時(shí)還需要仔細(xì)查看每個(gè)房間的插座、開關(guān)、燈具的配置情況，電源線都不得裸露在外，并檢測(cè)每個(gè)插座、開關(guān)、燈具是否好用。電表和電閘開關(guān)的配置位置也要著重檢測(cè)，電表要計(jì)數(shù)，電閘開關(guān)要可靠接地，走廊，樓梯，電梯間的聲控，光控開關(guān)要確保良好。
  
  6、防水
  
  毛坯房收房時(shí)需要求物業(yè)必須做一次閉水試驗(yàn)，方法是：將廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)門口封閉，再把地漏堵死，向地面放水至水深20～30mm，蓄水時(shí)間要超過一天，隨后觀察房間是否滲漏水現(xiàn)象。
  
  7、門鎖
  
  驗(yàn)房時(shí)注意入戶門的門鎖鑰匙是否全部交付，要保證門鎖必須安全，鎖舌靈活開閉，防盜裝置齊備且使用方便。門窗拉手、插銷、鎖具、開關(guān)等也要使用順暢無阻。推拉門窗吊掛是否牢靠，吊軌、地軌固定是否牢固、有無歪斜、晃蕩等現(xiàn)象。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-08 10:36:35
• 133****1172

  驗(yàn)房師也不是必須的，
  一般交房的時(shí)候地產(chǎn)商也會(huì)叫人帶你驗(yàn)房，但那是他們公司的，你肯定天然就不太信任
  而大多數(shù)業(yè)主都不能也不了解怎么判斷驗(yàn)收新房，這個(gè)也算是經(jīng)驗(yàn)活，就算知道要注意哪些但你看不出來也沒用
  所以**好驗(yàn)房的時(shí)候還是帶個(gè)第三方的有經(jīng)驗(yàn)的人一起去
  其實(shí)現(xiàn)在大多數(shù)裝修公司都是免費(fèi)幫驗(yàn)房的，還是比較靠譜的

  查看全文↓ 2019-05-08 10:36:23

相關(guān)問題

• 問 ??請(qǐng)人驗(yàn)房多少錢？請(qǐng)人驗(yàn)房有什么要注意的呢？
  答

  驗(yàn)房的收費(fèi)一般都是按照房屋的面積來算的不同的地區(qū)，不同城市的價(jià)格也是有點(diǎn)區(qū)別的南京地區(qū)一般驗(yàn)房的價(jià)格在2-4元/平 有的家居平臺(tái)會(huì)在新樓盤交付會(huì)做一些驗(yàn)房活動(dòng) 像58元驗(yàn)房

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• 問 如何驗(yàn)房？收房請(qǐng)人驗(yàn)房多少錢？
  答

  驗(yàn)房步驟，一定詳細(xì)看看。1、入戶的時(shí)候要檢查門，里面外面看下有刮痕沒有，靈活好用不。2、打開電源總開關(guān)，看下屋里有沒有燈沒亮，檢查是否線路問題。3、檢查層高、面積是否跟合同上一樣。4、每個(gè)房間空鼓都要敲下，看下有多少問題，面積太大需要標(biāo)注出來，方便開發(fā)商修改。5、水壓需要測(cè)下夠不夠。6、屋里窗戶都要看下，有沒有破損和刮痕，靈活好用不。高層住宅如果單片玻璃超過1.5平方米應(yīng)該采用3C認(rèn)證的強(qiáng)化玻璃，保證業(yè)主安全。請(qǐng)人驗(yàn)房多少錢，主要看自己怎么選擇，可以找收費(fèi)，可以免費(fèi)，自己**主要的是在驗(yàn)房過程中，詳細(xì)記錄房屋的各種毛病，留存現(xiàn)場(chǎng)照片，方便開放商整改。

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• 問 ??收房請(qǐng)人驗(yàn)房多少錢？要不要請(qǐng)人驗(yàn)房？
  答

  毛坯房交房時(shí)驗(yàn)房很重要，稍有不慎，后期維護(hù)會(huì)很頭疼。大多數(shù)業(yè)主不是建筑行家，看房可能走馬觀花，沒有專業(yè)的技能來辨別房子質(zhì)量。那小編就和大家介紹下驗(yàn)房常見的問題，以及驗(yàn)房時(shí)需要注意的細(xì)節(jié)。驗(yàn)房常出現(xiàn)的問題1、門套密封不嚴(yán)：2、墻面開裂：3、墻體裂縫：4、窗戶密封不嚴(yán)：5、衛(wèi)生間防水漏水：驗(yàn)房注意事項(xiàng)1、驗(yàn)防水毛坯房驗(yàn)收首先**關(guān)注的是防水，除了衛(wèi)生間，還有廚房防水，建議業(yè)主首先用視覺觀察，一般來說，新房的衛(wèi)生間和廚房的墻壁會(huì)有1.5~1.8米高的防水層，細(xì)心的業(yè)主可以在墻壁側(cè)面看到涂有防水瀝青的加強(qiáng)處理。如果后期裝修不打算改水電的話，測(cè)防水時(shí)**好做閉水測(cè)試。在衛(wèi)生間放一層5~10厘米高度的水域，放水之后24小時(shí)到樓下看看是否漏水，如果漏水就去找開發(fā)商處理。2、驗(yàn)水電驗(yàn)完水之后需要驗(yàn)收電路，業(yè)主可以在五金店或網(wǎng)購一個(gè)“驗(yàn)電插頭”用來輔助驗(yàn)電。首先，我們要查看總控制開關(guān)，先將電閘關(guān)掉，檢查電閘的線頭是否有松動(dòng)的情況，之后再打開電閘，使用驗(yàn)電器檢查線路安裝是否合理，把驗(yàn)電器插入插座以后，如果零線和火線燈同時(shí)亮起，則插口正常。3、驗(yàn)墻壁驗(yàn)完水電，接下來就輪到地面和墻體了。驗(yàn)墻壁時(shí)建議購買一個(gè)空鼓錘。業(yè)主可以用空鼓錘敲擊墻體，通過聲音對(duì)墻體密度進(jìn)行判斷，如果聲音沉悶則沒有問題。敲擊過程中，若某處出現(xiàn)清脆響亮的聲音，則說明有空鼓。如果空鼓的單處面積大于20X20平方厘米，可以要求開發(fā)商對(duì)空鼓位置進(jìn)行維修。4、驗(yàn)地平另外新房還需要驗(yàn)收地平，檢測(cè)房間地面是否水平時(shí)，**為常見的方法就是目測(cè)。目測(cè)不僅僅光看，例如仔細(xì)檢查地面有無突起物？顏色是否大致均衡？地面光滑度如何？是否有刀痕？有條件的話，可以用專業(yè)的設(shè)備，例如紅外線水平儀，不僅能用來測(cè)地平，還可以看墻面陽角是否與地面垂直。如果沒有紅外線水平儀，業(yè)主可以用乒乓球測(cè)試法。兵乓球測(cè)試法主要是利用在不同高度的地面球體滾動(dòng)路線來檢查地平是否高度差較大，一般情況下在門口把乒乓球往地面上靜止，然后輕輕推動(dòng)，觀察乒乓球的移動(dòng)路線和速度。如果移度較快說明此位置與其他位置的地平高度差較大，如果乒乓球平穩(wěn)滾動(dòng)，說明高度差不大。5、看門窗**后是門窗的驗(yàn)收，主要有三點(diǎn)，一是滑輪軌道與軸承的流暢性，二是看門窗的密封性，三看開關(guān)牢固否。門窗變形的問題驗(yàn)房中也較為普遍存在。如窗框被撞凹、滑輪軌道變形、門框破損、門扇有劃痕等，這些都是工人在安裝過程中馬虎大意，或是安裝不注意成品保護(hù)所導(dǎo)致的。這些問題輕則影響成品美觀，重則導(dǎo)致門窗開關(guān)不暢，會(huì)存在安全隱患。業(yè)主在驗(yàn)收時(shí)，可以將門窗反復(fù)開關(guān)推拉幾次。另外金屬門窗框與墻體之間的隙縫應(yīng)該填嵌飽滿，并且采用密封膠密封。事實(shí)上除了上述這些，還有很多項(xiàng)驗(yàn)收時(shí)需要專業(yè)人士才能進(jìn)行的驗(yàn)收環(huán)節(jié)。所以我們驗(yàn)房時(shí)**好找專業(yè)人士進(jìn)行查驗(yàn)哦。匠人驗(yàn)房專業(yè)服務(wù)業(yè)主驗(yàn)房，也可以留言或私信我哦~么么噠！相關(guān)搜索驗(yàn)房注意事項(xiàng)好久開始驗(yàn)房開發(fā)商驗(yàn)房接房怎樣驗(yàn)房驗(yàn)房測(cè)面積

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• 問 ??請(qǐng)人驗(yàn)房多少錢？收房驗(yàn)房時(shí)要不要請(qǐng)人？
  答

  毛坯房交房時(shí)驗(yàn)房很重要，稍有不慎，后期維護(hù)會(huì)很頭疼。大多數(shù)業(yè)主不是建筑行家，看房可能走馬觀花，沒有專業(yè)的技能來辨別房子質(zhì)量。那小編就和大家介紹下驗(yàn)房常見的問題，以及驗(yàn)房時(shí)需要注意的細(xì)節(jié)。驗(yàn)房常出現(xiàn)的問題1、門套密封不嚴(yán)：2、墻面開裂：3、墻體裂縫：4、窗戶密封不嚴(yán)：5、衛(wèi)生間防水漏水：驗(yàn)房注意事項(xiàng)1、驗(yàn)防水毛坯房驗(yàn)收首先**關(guān)注的是防水，除了衛(wèi)生間，還有廚房防水，建議業(yè)主首先用視覺觀察，一般來說，新房的衛(wèi)生間和廚房的墻壁會(huì)有1.5~1.8米高的防水層，細(xì)心的業(yè)主可以在墻壁側(cè)面看到涂有防水瀝青的加強(qiáng)處理。如果后期裝修不打算改水電的話，測(cè)防水時(shí)**好做閉水測(cè)試。在衛(wèi)生間放一層5~10厘米高度的水域，放水之后24小時(shí)到樓下看看是否漏水，如果漏水就去找開發(fā)商處理。2、驗(yàn)水電驗(yàn)完水之后需要驗(yàn)收電路，業(yè)主可以在五金店或網(wǎng)購一個(gè)“驗(yàn)電插頭”用來輔助驗(yàn)電。首先，我們要查看總控制開關(guān)，先將電閘關(guān)掉，檢查電閘的線頭是否有松動(dòng)的情況，之后再打開電閘，使用驗(yàn)電器檢查線路安裝是否合理，把驗(yàn)電器插入插座以后，如果零線和火線燈同時(shí)亮起，則插口正常。3、驗(yàn)墻壁驗(yàn)完水電，接下來就輪到地面和墻體了。驗(yàn)墻壁時(shí)建議購買一個(gè)空鼓錘。業(yè)主可以用空鼓錘敲擊墻體，通過聲音對(duì)墻體密度進(jìn)行判斷，如果聲音沉悶則沒有問題。敲擊過程中，若某處出現(xiàn)清脆響亮的聲音，則說明有空鼓。如果空鼓的單處面積大于20X20平方厘米，可以要求開發(fā)商對(duì)空鼓位置進(jìn)行維修。4、驗(yàn)地平另外新房還需要驗(yàn)收地平，檢測(cè)房間地面是否水平時(shí)，**為常見的方法就是目測(cè)。目測(cè)不僅僅光看，例如仔細(xì)檢查地面有無突起物？顏色是否大致均衡？地面光滑度如何？是否有刀痕？有條件的話，可以用專業(yè)的設(shè)備，例如紅外線水平儀，不僅能用來測(cè)地平，還可以看墻面陽角是否與地面垂直。如果沒有紅外線水平儀，業(yè)主可以用乒乓球測(cè)試法。兵乓球測(cè)試法主要是利用在不同高度的地面球體滾動(dòng)路線來檢查地平是否高度差較大，一般情況下在門口把乒乓球往地面上靜止，然后輕輕推動(dòng)，觀察乒乓球的移動(dòng)路線和速度。如果移度較快說明此位置與其他位置的地平高度差較大，如果乒乓球平穩(wěn)滾動(dòng)，說明高度差不大。5、看門窗**后是門窗的驗(yàn)收，主要有三點(diǎn)，一是滑輪軌道與軸承的流暢性，二是看門窗的密封性，三看開關(guān)牢固否。門窗變形的問題驗(yàn)房中也較為普遍存在。如窗框被撞凹、滑輪軌道變形、門框破損、門扇有劃痕等，這些都是工人在安裝過程中馬虎大意，或是安裝不注意成品保護(hù)所導(dǎo)致的。這些問題輕則影響成品美觀，重則導(dǎo)致門窗開關(guān)不暢，會(huì)存在安全隱患。業(yè)主在驗(yàn)收時(shí)，可以將門窗反復(fù)開關(guān)推拉幾次。另外金屬門窗框與墻體之間的隙縫應(yīng)該填嵌飽滿，并且采用密封膠密封。事實(shí)上除了上述這些，還有很多項(xiàng)驗(yàn)收時(shí)需要專業(yè)人士才能進(jìn)行的驗(yàn)收環(huán)節(jié)。所以我們驗(yàn)房時(shí)**好找專業(yè)人士進(jìn)行查驗(yàn)哦。匠人驗(yàn)房專業(yè)服務(wù)業(yè)主驗(yàn)房，也可以留言或私信我哦~么么噠！相關(guān)搜索驗(yàn)房注意事項(xiàng)好久開始驗(yàn)房開發(fā)商驗(yàn)房接房怎樣驗(yàn)房驗(yàn)房測(cè)面積

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• 問 ??請(qǐng)人驗(yàn)房多少錢？自己驗(yàn)房好還是請(qǐng)人驗(yàn)房好？
  答

  驗(yàn)房的收費(fèi)一般都是按照房屋的面積來算的不同的地區(qū)，不同城市的價(jià)格也是有點(diǎn)區(qū)別的南京地區(qū)一般驗(yàn)房的價(jià)格在2-4元/平 有的家居平臺(tái)會(huì)在新樓盤交付會(huì)做一些驗(yàn)房活動(dòng) 像58元驗(yàn)房

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