??收房請人驗房多少錢？要不要請人驗房？

已有4個回答

• 135****5734

  毛坯房交房時驗房很重要，稍有不慎，后期維護會很頭疼。大多數(shù)業(yè)主不是建筑行家，看房可能走馬觀花，沒有專業(yè)的技能來辨別房子質量。那小編就和大家介紹下驗房常見的問題，以及驗房時需要注意的細節(jié)。
  
  
  
  
  
  
  
  驗房常出現(xiàn)的問題
  
  
  1、門套密封不嚴：
  
  
  
  
  2、墻面開裂：
  
  
  
  
  3、墻體裂縫：
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  4、窗戶密封不嚴：
  
  
  
  
  
  
  
  5、衛(wèi)生間防水漏水：
  
  
  
  
  驗房注意事項
  
  
  1、驗防水
  
  
  毛坯房驗收首先**關注的是防水，除了衛(wèi)生間，還有廚房防水，建議業(yè)主首先用視覺觀察，一般來說，新房的衛(wèi)生間和廚房的墻壁會有1.5~1.8米高的防水層，細心的業(yè)主可以在墻壁側面看到涂有防水瀝青的加強處理。
  
  如果后期裝修不打算改水電的話，測防水時**好做閉水測試。在衛(wèi)生間放一層5~10厘米高度的水域，放水之后24小時到樓下看看是否漏水，如果漏水就去找開發(fā)商處理。
  
  
  
  2、驗水電
  
  
  驗完水之后需要驗收電路，業(yè)主可以在五金店或網購一個“驗電插頭”用來輔助驗電。
  
  首先，我們要查看總控制開關，先將電閘關掉，檢查電閘的線頭是否有松動的情況，之后再打開電閘，使用驗電器檢查線路安裝是否合理，把驗電器插入插座以后，如果零線和火線燈同時亮起，則插口正常。
  
  
  
  3、驗墻壁
  
  
  驗完水電，接下來就輪到地面和墻體了。驗墻壁時建議購買一個空鼓錘。業(yè)主可以用空鼓錘敲擊墻體，通過聲音對墻體密度進行判斷，如果聲音沉悶則沒有問題。
  
  敲擊過程中，若某處出現(xiàn)清脆響亮的聲音，則說明有空鼓。如果空鼓的單處面積大于20X20平方厘米，可以要求開發(fā)商對空鼓位置進行維修。
  
  
  
  
  
  4、驗地平
  
  
  另外新房還需要驗收地平，檢測房間地面是否水平時，**為常見的方法就是目測。目測不僅僅光看，例如仔細檢查地面有無突起物？顏色是否大致均衡？地面光滑度如何？是否有刀痕？
  
  有條件的話，可以用專業(yè)的設備，例如紅外線水平儀，不僅能用來測地平，還可以看墻面陽角是否與地面垂直。
  
  
  
  如果沒有紅外線水平儀，業(yè)主可以用乒乓球測試法。
  
  兵乓球測試法主要是利用在不同高度的地面球體滾動路線來檢查地平是否高度差較大，一般情況下在門口把乒乓球往地面上靜止，然后輕輕推動，觀察乒乓球的移動路線和速度。
  
  如果移度較快說明此位置與其他位置的地平高度差較大，如果乒乓球平穩(wěn)滾動，說明高度差不大。
  
  
  
  5、看門窗
  
  
  **后是門窗的驗收，主要有三點，一是滑輪軌道與軸承的流暢性，二是看門窗的密封性，三看開關牢固否。
  
  門窗變形的問題驗房中也較為普遍存在。如窗框被撞凹、滑輪軌道變形、門框破損、門扇有劃痕等，這些都是工人在安裝過程中馬虎大意，或是安裝不注意成品保護所導致的。
  
  這些問題輕則影響成品美觀，重則導致門窗開關不暢，會存在安全隱患。業(yè)主在驗收時，可以將門窗反復開關推拉幾次。另外金屬門窗框與墻體之間的隙縫應該填嵌飽滿，并且采用密封膠密封。
  
  
  
  事實上除了上述這些，還有很多項驗收時需要專業(yè)人士才能進行的驗收環(huán)節(jié)。所以我們驗房時**好找專業(yè)人士進行查驗哦。
  
  
  
  
  匠人驗房專業(yè)服務業(yè)主驗房，也可以留言或私信我哦~么么噠！
  
  
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  查看全文↓ 2019-07-16 00:41:36
• 157****4955

  驗房師也不是必須的，
  一般交房的時候地產商也會叫人帶你驗房，但那是他們公司的，你肯定天然就不太信任
  而大多數(shù)業(yè)主都不能也不了解怎么判斷驗收新房，這個也算是經驗活，就算知道要注意哪些但你看不出來也沒用
  所以**好驗房的時候還是帶個第三方的有經驗的人一起去
  其實現(xiàn)在大多數(shù)裝修公司都是免費幫驗房的，還是比較靠譜的

  查看全文↓ 2019-07-16 00:41:23
• 154****2620

  請人驗房多少錢，有三種方式
  1、專業(yè)人士驗房
  請人驗房多少錢，這個由于中國行情不明朗，地方收費價格不一，需要自己溝通了解。
  
  2、裝修公司驗房
  裝修公司由于業(yè)主在他那里定了裝修，收房的時候可以要求裝修公司上門進行測量驗收。驗收一般基本沒問題，**主要裝修也是他們，可以把設計師叫上，一起看下房子具體情況，具體按照房子設計。
  
  3、互聯(lián)網公司驗房
  現(xiàn)在網上有許多互聯(lián)網公司，可以免費驗房，免費驗收，主要通過驗房跟業(yè)主建立聯(lián)系，方便下次溝通。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-16 00:41:19
• 143****8320

  還是有必要的，作為交易的商品房來說，為了保障我們業(yè)主的權益，在收房前，是應該對該商品進行驗收的，相對應的，驗房師就是為了提前把相關的問題查驗出來，然后業(yè)主提供給開發(fā)商整改的。
  （避免未驗房入住過后，再漫長的發(fā)現(xiàn)問題再處理）一般價格都在6-7元左右吧，中天驗房就不錯。

  查看全文↓ 2019-07-16 00:41:13

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• 問 ??請人驗房多少錢？收房驗房時要不要請人？
  答

  毛坯房交房時驗房很重要，稍有不慎，后期維護會很頭疼。大多數(shù)業(yè)主不是建筑行家，看房可能走馬觀花，沒有專業(yè)的技能來辨別房子質量。那小編就和大家介紹下驗房常見的問題，以及驗房時需要注意的細節(jié)。驗房常出現(xiàn)的問題1、門套密封不嚴：2、墻面開裂：3、墻體裂縫：4、窗戶密封不嚴：5、衛(wèi)生間防水漏水：驗房注意事項1、驗防水毛坯房驗收首先**關注的是防水，除了衛(wèi)生間，還有廚房防水，建議業(yè)主首先用視覺觀察，一般來說，新房的衛(wèi)生間和廚房的墻壁會有1.5~1.8米高的防水層，細心的業(yè)主可以在墻壁側面看到涂有防水瀝青的加強處理。如果后期裝修不打算改水電的話，測防水時**好做閉水測試。在衛(wèi)生間放一層5~10厘米高度的水域，放水之后24小時到樓下看看是否漏水，如果漏水就去找開發(fā)商處理。2、驗水電驗完水之后需要驗收電路，業(yè)主可以在五金店或網購一個“驗電插頭”用來輔助驗電。首先，我們要查看總控制開關，先將電閘關掉，檢查電閘的線頭是否有松動的情況，之后再打開電閘，使用驗電器檢查線路安裝是否合理，把驗電器插入插座以后，如果零線和火線燈同時亮起，則插口正常。3、驗墻壁驗完水電，接下來就輪到地面和墻體了。驗墻壁時建議購買一個空鼓錘。業(yè)主可以用空鼓錘敲擊墻體，通過聲音對墻體密度進行判斷，如果聲音沉悶則沒有問題。敲擊過程中，若某處出現(xiàn)清脆響亮的聲音，則說明有空鼓。如果空鼓的單處面積大于20X20平方厘米，可以要求開發(fā)商對空鼓位置進行維修。4、驗地平另外新房還需要驗收地平，檢測房間地面是否水平時，**為常見的方法就是目測。目測不僅僅光看，例如仔細檢查地面有無突起物？顏色是否大致均衡？地面光滑度如何？是否有刀痕？有條件的話，可以用專業(yè)的設備，例如紅外線水平儀，不僅能用來測地平，還可以看墻面陽角是否與地面垂直。如果沒有紅外線水平儀，業(yè)主可以用乒乓球測試法。兵乓球測試法主要是利用在不同高度的地面球體滾動路線來檢查地平是否高度差較大，一般情況下在門口把乒乓球往地面上靜止，然后輕輕推動，觀察乒乓球的移動路線和速度。如果移度較快說明此位置與其他位置的地平高度差較大，如果乒乓球平穩(wěn)滾動，說明高度差不大。5、看門窗**后是門窗的驗收，主要有三點，一是滑輪軌道與軸承的流暢性，二是看門窗的密封性，三看開關牢固否。門窗變形的問題驗房中也較為普遍存在。如窗框被撞凹、滑輪軌道變形、門框破損、門扇有劃痕等，這些都是工人在安裝過程中馬虎大意，或是安裝不注意成品保護所導致的。這些問題輕則影響成品美觀，重則導致門窗開關不暢，會存在安全隱患。業(yè)主在驗收時，可以將門窗反復開關推拉幾次。另外金屬門窗框與墻體之間的隙縫應該填嵌飽滿，并且采用密封膠密封。事實上除了上述這些，還有很多項驗收時需要專業(yè)人士才能進行的驗收環(huán)節(jié)。所以我們驗房時**好找專業(yè)人士進行查驗哦。匠人驗房專業(yè)服務業(yè)主驗房，也可以留言或私信我哦~么么噠！相關搜索驗房注意事項好久開始驗房開發(fā)商驗房接房怎樣驗房驗房測面積

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• 問 ??購房請人驗房多少錢？有必要請人驗房嗎？
  答

  一般來說，新房子被交付后，開發(fā)商會有提供驗房的服務。但是，這是由開發(fā)商自己提供的驗房師，其**后的調查結果并一定可信。所以為了房子住的安心，業(yè)主可以自己找合適的監(jiān)理公司來驗房的，監(jiān)理驗房要多少錢呢？一般來說幾百元的費用就夠了，但是不排除有的業(yè)主家特別大，工程比較復雜。驗房師根據(jù)國家相關法律規(guī)則、規(guī)范、商業(yè)合同、房屋檢測和購房合同等，受其雇主委托，借助本身的專業(yè)知識和技術工具，對已經交房的民用住宅進行專業(yè)性的檢測。大部分人買房幾乎是用了全家的力氣，如果買到的房子出現(xiàn)問題，那就不單單只是糟心的問題了。所以現(xiàn)在市場的驗房師也越來越吃香，但是很多人以前都沒和驗房師打過交道，也不知道如果想要驗房要多少錢。驗房要多少錢也是和驗房師的等級、水平等息息相關的，甚至不同的城市，價格也有些差異的。驗房要多少錢計算通常是根據(jù)業(yè)主的房子面積來計算的，目前國內較為發(fā)達的城市，比如濱海城市，驗房師的價格在5元/㎡，其他城市**低的能有3/㎡左右。所以單獨問驗房要多少錢還要結合實際情況。驗房要多少錢的有關的詳細收費標準如下：1、毛坯房一般多高層房120平方米以下350元，超越面積每平方米加2元復式房型200平方以下700元，超越面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元，超越面積每平方米加2元獨立式別墅300平方以下1100元，超越面積每平方米加2元2、全裝修房120平方米以下850元，超越面積每平方米加5元復式房型200平方以下1200元，超越面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超越面積每平方米加5元獨立式別墅300平方米以下2300元，超越面積每平方米加5元。

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• 問 如何驗房？收房請人驗房多少錢？
  答

  驗房步驟，一定詳細看看。1、入戶的時候要檢查門，里面外面看下有刮痕沒有，靈活好用不。2、打開電源總開關，看下屋里有沒有燈沒亮，檢查是否線路問題。3、檢查層高、面積是否跟合同上一樣。4、每個房間空鼓都要敲下，看下有多少問題，面積太大需要標注出來，方便開發(fā)商修改。5、水壓需要測下夠不夠。6、屋里窗戶都要看下，有沒有破損和刮痕，靈活好用不。高層住宅如果單片玻璃超過1.5平方米應該采用3C認證的強化玻璃，保證業(yè)主安全。請人驗房多少錢，主要看自己怎么選擇，可以找收費，可以免費，自己**主要的是在驗房過程中，詳細記錄房屋的各種毛病，留存現(xiàn)場照片，方便開放商整改。

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• 問 ??請人驗房多少錢？自己驗房好還是請人驗房好？
  答

  驗房的收費一般都是按照房屋的面積來算的不同的地區(qū)，不同城市的價格也是有點區(qū)別的南京地區(qū)一般驗房的價格在2-4元/平 有的家居平臺會在新樓盤交付會做一些驗房活動 像58元驗房

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• 問 請人驗房多少錢
  答

  驗房的收費一般都是按照房屋的面積來算的不同的地區(qū)，不同城市的價格也是有點區(qū)別的南京地區(qū)一般驗房的價格在2-4元/平 有的家居平臺會在新樓盤交付會做一些驗房活動 像逛逛58元驗房

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