小區(qū)供暖問(wèn)題與開(kāi)發(fā)商有關(guān)系嗎

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  小區(qū)供暖問(wèn)題與開(kāi)發(fā)商有關(guān)，因?yàn)樵谫?gòu)房合同中對(duì)于供暖也會(huì)有相關(guān)的約定，比如交付時(shí)供熱系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)符合熱配件的標(biāo)準(zhǔn)，而且使用的是集中供熱的方式，按照供暖部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。在交房之后小區(qū)供暖出現(xiàn)了問(wèn)題，不僅可以找物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商，也可以向政府部門(mén)反映。
  新小區(qū)如果要實(shí)現(xiàn)供暖，需要開(kāi)發(fā)商到供熱部門(mén)提出申請(qǐng)才可以，而且還要跟供熱部門(mén)協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)換熱站的建設(shè)等一系列相關(guān)事項(xiàng)，同時(shí)還要交清配套費(fèi)，等待供暖設(shè)施驗(yàn)收合格之后，小區(qū)和單元樓達(dá)到供熱比例之后，才能實(shí)現(xiàn)供暖問(wèn)題。目前新建小區(qū)通過(guò)驗(yàn)收并且支付相關(guān)費(fèi)用之后就可以供暖，而供暖的標(biāo)準(zhǔn)通常是根據(jù)當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)來(lái)確定，通常情況下室內(nèi)溫度不得低于18度，而老舊小區(qū)的供暖溫度不得低于16度。

  查看全文↓ 2021-01-18 16:20:55

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• 問(wèn) 不還房貸和開(kāi)發(fā)商有關(guān)系嗎
  答

  和開(kāi)發(fā)商沒(méi)關(guān)系了，你現(xiàn)在的房子是抵押給銀行了，也就是說(shuō)目前的產(chǎn)權(quán)是銀行的

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• 問(wèn) 房賣完后和開(kāi)發(fā)商有關(guān)系嗎
  答

  把房子賣出去，只是開(kāi)發(fā)商和業(yè)主形成關(guān)系的第一步。這樣建立在房屋買賣上的一種關(guān)系在房子賣出去之后繼續(xù)加強(qiáng)鞏固，轉(zhuǎn)變?yōu)楹椭C共贏的關(guān)系，需要開(kāi)發(fā)商進(jìn)一步為業(yè)主提供更貼心的服務(wù)，讓業(yè)主對(duì)房子、對(duì)開(kāi)發(fā)商放心。如此業(yè)主才能對(duì)開(kāi)發(fā)商更認(rèn)可。

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• 問(wèn) 室外陽(yáng)臺(tái)滲水和開(kāi)發(fā)商有關(guān)系嗎
  答

  看合同具體約定.

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• 問(wèn) 買房開(kāi)發(fā)商換了有關(guān)系嗎?會(huì)對(duì)我們業(yè)主,以及即將買房子的業(yè)主會(huì)有什么影響呢?
  答

  不影響，以后辦事假如需要證明你的房子在哪兒小區(qū)名字不一樣，都可以開(kāi)到證明的，物管社區(qū)什么的，都可以

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• 問(wèn) ??買房開(kāi)發(fā)商換了有關(guān)系嗎？對(duì)小區(qū)業(yè)主有影響嗎？
  答

  ■物業(yè)糾紛迅速增加的四大原因　　調(diào)查顯示，物業(yè)糾紛案迅速增長(zhǎng)有四大原因：其一，有關(guān)物業(yè)管理方面的法律不健全，是物業(yè)管理糾紛不斷增多的根本原因。目前我國(guó)尚沒(méi)有統(tǒng)一的物業(yè)管理法規(guī)，開(kāi)發(fā)商與物業(yè)管理企業(yè)是何種關(guān)系、如何組建業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理如何收費(fèi)等，基本上無(wú)章可循。由于立法上的空白，導(dǎo)致業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的合同條款不完善，雙方的責(zé)、權(quán)、利不清楚，不僅容易發(fā)生糾紛，且出現(xiàn)糾紛后往往難以處理?！　∑涠?，建管不分的管理體制，是引發(fā)物業(yè)管理糾紛的根源。相當(dāng)一部分物業(yè)公司從屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，這種建管不分的“父子關(guān)系”體制，使在房屋驗(yàn)收和接管過(guò)程中，物業(yè)公司不敢為業(yè)主把關(guān)，為日后的糾紛埋下了隱患。調(diào)查表明，物業(yè)管理糾紛中有近70％是開(kāi)發(fā)商遺留問(wèn)題引發(fā)的。不少開(kāi)發(fā)商在售房期間進(jìn)行欺騙性宣傳、盲目承諾，結(jié)果業(yè)主入住后發(fā)現(xiàn)原來(lái)的承諾沒(méi)有兌現(xiàn)，在找不到開(kāi)發(fā)商的情況下，業(yè)主只能把矛頭對(duì)準(zhǔn)物業(yè)公司?！　∥飿I(yè)糾紛的第三個(gè)原因是物業(yè)公司角色錯(cuò)位，行為不規(guī)范。物業(yè)公司和業(yè)主本是平等的主體關(guān)系，而現(xiàn)實(shí)中物業(yè)公司往往將自己凌駕于業(yè)主之上，無(wú)視甚至侵害業(yè)主權(quán)益，從而使矛盾激化?！　∑渌?，業(yè)主對(duì)物業(yè)管理的消費(fèi)觀念、消費(fèi)意識(shí)還沒(méi)有完全樹(shù)立起來(lái)。一些業(yè)主在買房時(shí)缺乏對(duì)長(zhǎng)達(dá)幾十年的物業(yè)費(fèi)作出充分的心理和經(jīng)濟(jì)準(zhǔn)備，無(wú)能力交納物業(yè)費(fèi)。還有的業(yè)主只愿意付非常少的物業(yè)費(fèi)，卻期望得到更好的物業(yè)服務(wù)。

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