商品房過(guò)戶費(fèi)

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• 159****6927

  商品房過(guò)戶費(fèi)需要繳納營(yíng)業(yè)稅、契稅、印花稅個(gè)人所得稅以及其他的相關(guān)費(fèi)用，其中占比比較多的契稅按照住宅平米進(jìn)行計(jì)算，首次購(gòu)買住宅并且在90平米以下按照1%收取；住宅面積在90~144平米之間按照1.5%收取；其余面積包括非住宅類型的房屋以及二套房都按照3%的標(biāo)準(zhǔn)收取。針對(duì)于營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅在房產(chǎn)證辦法滿足兩年或者是5年后進(jìn)行買賣，將享受免征的優(yōu)惠政策。
  針對(duì)于印花稅一般是在90平米以下的住宅免征，其他按照銷售價(jià)0.05%征收。如果購(gòu)買的是二手房，通過(guò)中介購(gòu)買還會(huì)繳納0.5%~2.5%的中介費(fèi)用。在一些地方還可能涉及到工本費(fèi)、登記費(fèi)等其他費(fèi)用，總體來(lái)說(shuō)數(shù)目比較小。在購(gòu)買房屋時(shí)需要提供個(gè)人的身份證戶口本以及結(jié)婚證，如果是貸款買房還需要提交其他銀行審核需要的資料。

  查看全文↓ 2021-01-12 16:41:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房過(guò)戶費(fèi)要多少
  答

  買房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。2、印花稅：房款的0．05％推薦閱讀：印花稅怎么算。3、交易費(fèi)：3元／平方米。4、測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平方米。5、權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：1、印花稅：是房款的0．05％2、交易費(fèi)：是3元／平方米3、營(yíng)業(yè)稅：是全額的5．5％（房產(chǎn)證沒(méi)有滿5年的）4、個(gè)人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除）商業(yè)拍賣房子的過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)：1、成交價(jià)3％的契稅；2、手續(xù)費(fèi)：5元／㎡的交易費(fèi)，550元／套的登記費(fèi)；3、成交總價(jià)萬(wàn)分之五的印花稅；4、差價(jià)30％－60％的土地稅；5、差額的5．55％營(yíng)業(yè)稅以及附加；6、差價(jià)20％的個(gè)人所得稅。房子過(guò)戶費(fèi)怎么算？房子過(guò)戶大家都知道要繳納哪些費(fèi)用了，那房子過(guò)戶費(fèi)怎么算呢，我們舉了例子來(lái)說(shuō)說(shuō)：小明家的房子買的價(jià)格是30w，不滿五年，80平，他現(xiàn)在要將房子過(guò)戶給小紅。房子過(guò)戶費(fèi)就是將購(gòu)房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然后手續(xù)費(fèi)按照房屋6／平來(lái)交；產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80；房屋評(píng)估費(fèi)按照評(píng)估額0．5％。這些組合起來(lái)就是所需要付的費(fèi)用，這些就是房子過(guò)戶費(fèi)用。

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• 問(wèn) 非商品房過(guò)戶費(fèi)怎么算
  答

  就是契稅，還就是不滿5年有營(yíng)業(yè)稅．契稅是買主交，營(yíng)業(yè)稅應(yīng)該是房主交，不過(guò)現(xiàn)在房主都要凈價(jià)，所以還得買房交

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• 問(wèn) ??非商品房過(guò)戶費(fèi)怎么算
  答

  可以過(guò)戶，但必需經(jīng)村委會(huì)同意，經(jīng)縣級(jí)房地產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，買受人也必需是本集體的，過(guò)戶時(shí)要在房屋所在地進(jìn)行公告。流程是什么農(nóng)村居民如何申請(qǐng)辦理宅基地及建房手續(xù)（一）農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)；六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購(gòu)買宅基地。（二）農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國(guó)有土地的必須辦理出讓手續(xù)。（三）農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序新1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示（15個(gè)工作日以上）；3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；4、公布期滿無(wú)異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批（占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)）。5、宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見(jiàn)書(shū)，規(guī)劃許可證，施工許可證（“一書(shū)兩證”）。6、村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書(shū)。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證

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• 問(wèn) 2018年商品房過(guò)戶費(fèi)怎么算
  答

  您好!作為賣房,在房產(chǎn)過(guò)戶中需要承擔(dān)的費(fèi)用有以下幾種:①營(yíng)業(yè)稅:房產(chǎn)證的年限不滿兩年的,繳納成交房款的5.6%;房產(chǎn)證的年限為兩年以上的,不用繳納營(yíng)業(yè)稅;②個(gè)人所得稅:房產(chǎn)證年限大于5年且作為賣房的唯一住房的,免交個(gè)人所得稅;房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房的,繳納成交房款的1%;③印花稅:不論房產(chǎn)證年限與房屋面積,買方與賣方各

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• 問(wèn) 新的商品房過(guò)戶費(fèi)怎么算2018
  答

  主要看買賣雙方是否唯一<

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