18層高層選房技巧

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• 158****9401

  18層高層住宅的選房技巧，盡量不要選小區(qū)邊緣的房子，因?yàn)榕R近小區(qū)外的街道，所以在日常生活當(dāng)中產(chǎn)生的交通噪音比較大。此外比較關(guān)鍵的就是房屋是否具備有五證，特別是針對(duì)于高層住宅，要了解小區(qū)的安全消防設(shè)施是否齊全。高樓層一旦出現(xiàn)火災(zāi)，不僅不易逃生，而且常規(guī)的消防云梯高度，只能夠達(dá)到17樓的高度，所以一定要做好安全的保障。
  18層的住宅相對(duì)來(lái)說(shuō)采光和通風(fēng)都比較理想，但是在買房時(shí)同樣要注意樓層間距的問(wèn)題，如果間距過(guò)小，即便是高層也會(huì)有遮擋的情況出現(xiàn)。同時(shí)家庭成員當(dāng)中如果有老人和小孩，從安全和出行的角度考慮，盡可能選擇樓層較低的住房，如果出現(xiàn)停電或者是電梯故障的情況，會(huì)比較高的樓層更加方便。除此之外，小區(qū)的物業(yè)服務(wù)管理也特別關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2020-12-10 18:19:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 18層高層選房技巧有哪些呢？
  答

  十八層地獄的含義不好、需不需要買房 也不一定啊，仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智。這個(gè)主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購(gòu)房。如果真的需要而且一切就緒就可以購(gòu)房的。注意事項(xiàng)：一:了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要,正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒(méi)有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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• 問(wèn) 18層高層如何選房
  答

  11樓**好。樓房的黃金分割點(diǎn)。視野開(kāi)闊，采光通風(fēng)都好。居家首選。

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• 問(wèn) ??18層高層住宅幾層**好?18層高層樓房如何選房?
  答

  15、16層因?yàn)闃菍痈撸胍粜?，空氣清新?-12層空氣懸浮物含量高），84.2㎡的戶型圖紙上有三套，不知道二單元旁邊有沒(méi)有三單元？如果有，就沒(méi)必要選**邊上的84.2㎡的。如果沒(méi)有，那**邊上的84.2㎡的戶型廁所有窗戶嗎？如果有就選他（因?yàn)橐粏卧投卧虚g那兩套84.2㎡的房子廁所在的位置無(wú)窗戶），如果沒(méi)有，就選一、二單元中間的，選擇是一單元還是二單元就看你一、二單元門所在位置的方便程度。 二次加壓的樓層主要看當(dāng)?shù)厥姓畨海话愣渭訅菏?層以上，也就是你在7層反而是水壓較低處。如果你覺(jué)層得高，就選13，

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• 問(wèn) 18層高層如何選房，把頭好嗎
  答

  一樓到三樓， 人們通常生活在樹(shù) 冠下，離地面很近，常常能傾聽(tīng)到樹(shù)枝敲打窗戶；要說(shuō)心理上舒適，這里是**好的；同外部 世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。

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• 問(wèn)  33層高層選樓層技巧
  答

  33層已經(jīng)屬于高層住宅，在選擇樓層時(shí)要從采光、視野、噪音等多個(gè)方面進(jìn)行考慮。相對(duì)來(lái)說(shuō)對(duì)于高層住宅樓層越高采光就越好，不僅照射的時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)，而且能夠避免被其他樓房所遮擋。此外較高的樓層也具備有較好的視野而且高層的噪音會(huì)比較小，如果自身比較注重于居住的環(huán)境是否安靜，建議選擇9~22層之間的房屋。除非家里有老人或者是孩子，一般不建議選擇低層的住房，尤其是周邊都是高層住宅很容易會(huì)導(dǎo)致因?yàn)檎趽醵隉o(wú)太陽(yáng)直照。此外因?yàn)闃菍虞^低所以噪聲污染以及灰塵也比較多，如果小區(qū)物業(yè)不夠安全還不防盜比較危險(xiǎn)。在買房的時(shí)候，除了考慮樓層之外，還要做好買房的預(yù)算，對(duì)平時(shí)的消費(fèi)習(xí)慣進(jìn)行合理的評(píng)估，除了**款之外還要對(duì)每月還款額做出合理的判斷。