動產和不動產的區(qū)別

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• 152****6731

  動產和不動產**大的區(qū)別就在于定義不同，而且二者的權利設定也各不相同，動產已經脫離了原有的位置，各種流動的資產，長期的投資，以及除不動產之外的各項固定資產，都屬于動產的范疇。而不動產往往指的是不可移動的財產，主要是指土地、房屋等一系列和土地相關的定著物。比如在土地上尚未脫離土地的生成物，或者是人力賦與土地上不能分離的其他物都屬于不動產。
  從法律角度上來說，動產屬于交付主義，在進行變更時一般不需要登記，而不動產需要登記。尤其是針對于土地、房屋等此類不動產，在進行變動時保有慎重的態(tài)度，一般以國家行政機關登記所頒發(fā)的證明為主。在房屋買賣的過程當中，不僅需要簽訂書面的合同，而且還要向房屋所在的住房管理機關進行登記辦理過戶手續(xù)之后，才能夠發(fā)生所有權的轉移。

  查看全文↓ 2020-11-26 17:04:16

相關問題

• 問 動產和不動產的區(qū)別
  答

  動產和不動產**大的區(qū)別就在于定義不同，而且二者的權利設定也各不相同，動產已經脫離了原有的位置，各種流動的資產，長期的投資，以及除不動產之外的各項固定資產，都屬于動產的范疇。而不動產往往指的是不可移動的財產，主要是指土地、房屋等一系列和土地相關的定著物。比如在土地上尚未脫離土地的生成物，或者是人力賦與土地上不能分離的其他物都屬于不動產。從法律角度上來說，動產屬于交付主義，在進行變更時一般不需要登記，而不動產需要登記。尤其是針對于土地、房屋等此類不動產，在進行變動時

• 問 不動產登記證明和不動產權證書的區(qū)別？
  答

  不動產登記簿是指用于記載不動產現(xiàn)狀以及與該不動產相關的權利關系的簿冊。不動產登記簿實質上是國家建立的檔案簿冊，具有公開性。不動產登記簿由登記機構管理。不動產權屬證書是指在不動產登記機構對不動產情況進行審查、登記后，頒發(fā)給不動產權利人用于證明其享有不動產權利的證書。不動產權屬證書可以作為某人享有不動產物權的證據(jù)，當事人人間發(fā)生權屬爭議時，一般情形下可以依據(jù)不動產權屬證書來解決紛爭，確認權利。

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• 問 什么是不動產和動產
  答

  不動產指的就是土地，房屋，木林等地上的定著物，簡單理解就是不能夠移動的東西，而動產就是不動產以外的物品，根據(jù)新的規(guī)定不動產中主要是建筑物，還包括了耕地、草原、灘涂、礦產等自然資源。除此之外還有一點需要注意，像樹木雖然是土地上的定著物屬于不動產，但采摘收割之后脫離了土地就屬于動產。購買不動產的注意事項：1、雙方將要建立平等的信息溝通渠道，清楚的了解房屋的現(xiàn)狀以及產權的情況，要求對方提供房屋所有產權證和其他的證件。2、在協(xié)商一致之后至少要簽訂一式三份的房屋買賣合同。3、像管理部門提出申請手續(xù)之后需要檢查有關的證件，符合條件后才能夠辦理過戶。4、根據(jù)交易房屋的性質來繳納稅費。5、買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。

• 問 不動產和房產證區(qū)別
  答

  不動產和房產證的區(qū)別主要表現(xiàn)在5個方面：1、不動產證是房產證和土地使用證合二為一，而房產證主要是指房屋所有權證。2、不動產證外觀上具有防輻射標簽，房產證則沒有。3、證書內的內容不同。4、發(fā)證機關不同。5、辦理證件所收取的費用不同。根據(jù)2015年實施的《不動產登記暫行條例》，將包含集體土地等在內的十類不動產在全國范圍內進行統(tǒng)一登記，逐漸將房產證換發(fā)為不動產證。進行不動產登記的作用是非常大的，主要表現(xiàn)在4個方面：1、明確權屬證明包含房屋建筑所有權、林地承包經營權等相關權益，有了法律保障之后，自身的權益也能得到更好的保障。2、方便進行權屬轉移，比如進行出租、抵押等交易提供了可靠的法律保障。3、避免了交易過程中一地多用或者是一房多賣的風險。4、讓群眾無需在多個部門往返辦理手續(xù)，如今只用在一個部門辦理即可。

• 問 不動產和固定資產的區(qū)別
  答

  不動產和固定資產的區(qū)別：1、二者之間的定義不同固定資產指的是企業(yè)為生產產品、提供勞務價值達到一定標準的非貨幣性資產。不動產是指依自然性質或者法律的規(guī)定在空間上占有固定位置，移動后會影響其經濟價值的物。2、包括的內容不一樣固定資產可以包括有房屋，建筑物，機器，運輸工具等等，而不動產一般指的就是地面或位于地上以及地下的附屬物里面除了包含有房屋之外像是植物，也同樣屬于不動產。3、特點不一樣固定資產的價值比較大而不動產有著不可移動的特點，和價值無關?？傮w而言，不動產屬于固定資產，但固定資產不一定是不動產。房產證和不動產證有什么區(qū)別1、不動產權證其實就是房產證和土地使用產權證合二為一之后的證件，節(jié)約了辦證的流程，簡化了辦事的效率。2、房產證沒有防輻射標簽，不動產證有防輻射標簽。3、不動產權證上除了房屋所有產權證上的相關信息之外，當中還規(guī)定有權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限等相關的信息。4、二者之間的發(fā)證機關是不同的，房產證是由房地產管理局所頒發(fā)，不動產權證是由統(tǒng)一負責不動產登記的部門所頒發(fā)。