沒有房本房子可以買嗎

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• 148****1831

  沒有房本的房子通常不建議購買，因為這類房產進行交易會產生很大的風險，而且交易也不會得到保障，出現了問題在維權方面更加的困難。
  沒有房本的房子所造成的風險主要表現在以下三點：1、房屋出現一房兩賣的情況，維權過程相對來說是比較復雜的。2、由于房屋辦理了房產證才擁有了房屋的所有權，才能正常的進行房產交易活動，在沒有房產證的情況下，即便是簽訂了買賣合同也是無效的，并且不受到法律的保護，這類房屋也無法申請抵押貸款，相對來說房屋變現以及資金周轉的多個能力都被限制住了。3、這類房屋在居住時間過長之后，可能會出現一定的質量問題，很有可能造成危房的現象，一旦發(fā)生拆遷的情況，那么購房者會由于沒有房產證而不會得到相應的補償。

  查看全文↓ 2020-11-17 15:01:29

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• 問 沒有房本的房子可以買嗎
  答

  變數多。有無效的可能，但并非無房本。不過，即使有效，也有履約不能的可能（就是得不到房產權啦）。合同無效，違約金條款亦無效，按過錯賠償損失。同意一樓的意見。即使是個有效合同，對方一旦違約，拿不著房、又退不出錢，用幾個違約金跟110萬房款對賭，這機會成本也忒高點吧！

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• 問 沒有房本的房子可以放心買嗎？有沒有風險？
  答

  建議不要買，出了事情沒有負責人，而且沒有房產證，在法律上，不能證明你們擁有這套房子。

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• 問 沒有房本的房子能買嗎
  答

  沒有產權證的是禁止交易的。不受法律保護。但另一個方面，樓主所說的情況，在實際生活中的確存在此種交易。首先是建立在買賣雙方彼此信任的基礎上。其次是開發(fā)商拿到大產權和商品房預售許可證后，樓主可催促賣方不要等開發(fā)商給辦產證（開發(fā)商是集體辦，所以會很慢，若今年十一月份下證，那么此時契稅，印花稅都已經交完了，賣方可拿著商品房預售合同或者買賣合同，契稅票，購房發(fā)票，印花稅票自己去辦理，）追問我買的是藍光的房子，中介就是藍光旗下的藍光易居，他們說的是去公證處公證這房子已經賣給我了，就沒有問題了，而且會把違約什么的寫清楚，如果他違約的話會賠付30%的違約金，我現在就是害怕到時候打官司，我們不受保護追答法律有明確規(guī)定，不經登記的不動產發(fā)生轉移是無效的，但是我不能否定那個公司的做法，因為只要大的房產公司都有一套可行性操作模式，樓主先了解一下，這個房子是否交過稅費，如果開發(fā)商代繳完畢，那么就讓賣家去著手自行辦理產證。這一樣一來，縮短交易時間，而且對樓主也有保障

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• 問 沒有房本的房子能買嗎
  答

  房本沒下可以簽等產協(xié)議，如果產權性質決定的沒有房本的情況就不可以購買了，不安全！

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• 問 沒有房本的老房子可以購買嗎？
  答

  買了也沒用.因為他沒有房產證.就算買了也得做公證.就算公證了隨時都有可能被收回來的可能.比如拆遷.到時候折遷補償也是賠給他的.現在你買了這個房子根本就沒有產權.他沒有兩證.根本就不能過戶.買了也就只有一個使用權來的。

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