外地戶籍也可以在北京買房,但需要滿足相應(yīng)的條件,首先要擁有超過5年以上的連續(xù)社會保險繳納記錄,同時不能夠存在補(bǔ)繳的記錄,而且如果中間有社保斷交的情況,都需要從斷交之日之后開始從頭進(jìn)行計算。此外還需要提供有效的暫住證,如果是私營業(yè)主,需要提供超過5年以上的個人所得稅證明,可以到當(dāng)?shù)氐牡囟惥洲k理相關(guān)的完稅證明。外地戶籍在北京購房**重要的一點是在北京不能夠有房屋的交易記錄,個人名下無論是家庭還是單位,如果有購房記錄都算二套房,**的比例會明顯上升,占到60%以上。此外對于購房者來說,如果不屬于一次性支付房款的話,購房人的年齡要滿足 65周歲以下同時提供的個人收入證明和征信證明,并且具備有償還債務(wù)的能力。
外地戶籍在北京買房嗎
142****3989 | 2020-10-28 15:43:37
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144****0518
外地人在北京買房,需要滿足相應(yīng)的購房條件,其中**為關(guān)鍵的一點就是在北京需要名下無房產(chǎn),而且沒有相關(guān)的房屋貸款記錄,除此之外還要提供在購房之日之前連續(xù)5年以上的社保或者是個稅記錄。一般情況之下,所提供的納稅記錄不能夠出現(xiàn)中斷的情況,但如果說因為工作調(diào)轉(zhuǎn)單位補(bǔ)繳的,累計不能夠超過三個月。
查看全文↓ 2020-10-28 15:44:31
購房者在購房之前,首先要到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行牟樵冏约菏欠窬邆溆匈I房的資格,可以憑借自己的身份證或者是社??ǖ疆?dāng)?shù)氐纳绫V行牟樵?,是否擁有相關(guān)年份的繳納記錄。除此之外,根據(jù)北京的限購政策,非當(dāng)?shù)貞艏募彝ブ荒苜徺I一套住宅。未在用人單位參加社會保險的人員可以提供個人的納稅證明,目前也已經(jīng)開通了網(wǎng)上查詢的服務(wù),或者是通過電話查詢。
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集體戶口首頁是必須的!否則審核過不了1
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外地戶口在北京買房要求:①在北京連續(xù)繳個人所得稅不少于五年的證明或在北京連續(xù)交夠不少于五年的社會保險證明。②在北京有合法有效的暫住證,北京的暫住證有效期只有6個月,所以購房人在買房的時候暫住證必須在有效期內(nèi)。③購房人在北京沒有住房,若已經(jīng)結(jié)婚的,夫妻雙方必須在北京都沒有住房,外地人在北京只能購買一套住房。④有效身份證,結(jié)婚證和戶口本。外地戶口在北京買房的注意事項:在確定了買房的目標(biāo)以及范圍之后,應(yīng)當(dāng)把購房的基本費用算清楚,并且準(zhǔn)備好需要付的首付,算出貸款的額度,不要貸款過多,應(yīng)當(dāng)符合自身的還款能力,除此之外對于開發(fā)商的資質(zhì)也要有相應(yīng)的了解,找一些實力強(qiáng)的開發(fā)商來購買房屋,這樣也就避免了爛尾的情況。
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外地戶口在北京買房①北京連續(xù)繳納社會保險,個人所得稅5年②購房者在本市沒有住房③若是已婚,夫妻雙方在本市無住房的④具有合法的身份證、結(jié)婚證和戶口本。⑤在購房的時候還需要提交在北京的暫住證。買房子要準(zhǔn)備什么:①考察本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境②開發(fā)商的資信,查驗五證,③物業(yè)的好壞現(xiàn)在有很多在大城市打工的年輕人,想在當(dāng)?shù)刭I套房子,其實并不是一件容易的事情,除了得需要有好幾年的納稅記錄之外,也需要滿足其他的相應(yīng)條件,而且現(xiàn)在銀行對于申請人的資料要求的比較高,除了要擁有穩(wěn)定的工作之外,還要有穩(wěn)定的收入和經(jīng)濟(jì)來源,能夠償還本金和利息,所以大家在購房之前還是要盡可能的養(yǎng)成良好的儲蓄習(xí)慣,多準(zhǔn)備一些資金用于買房。
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沒有北京戶籍,也能夠在北京買房,外地戶籍的人員在北京買房需要滿足的條件有:1、在購房之前需要能夠提供在京連續(xù)5年的社?;蚣{稅證明,購房人需要了解補(bǔ)繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可,一旦中斷的話要重新進(jìn)行計算。2、北京暫住證有效期為6個月在申請購房的時候,暫住證需要在有效期的范圍之內(nèi)。3、購房人在北京無房,以家庭為單位購房,夫妻雙方在北京都要沒有房子,如果在外省有過房屋,在北京購房算第2套房。4、港澳臺或者是外籍人員,在北京購房要符合相應(yīng)的要求,除了提供護(hù)照之外,還要提供無房證明,只能購買一套用來居住的房子。連續(xù)5年繳納個稅的標(biāo)準(zhǔn)指的是按照工資或者是經(jīng)營所得進(jìn)行繳納,連續(xù)5年在京繳納社會保險的標(biāo)準(zhǔn)是從提交購房資格審核月的上一個月起,向前推60個月在京連續(xù)繳納社會保險,且提出申請當(dāng)月須為正常參保狀態(tài)。對于因為單位注冊地址發(fā)生變更或者是扣款失敗等原因,導(dǎo)致社會保險斷交,需要由單位以月報補(bǔ)繳方式為個人完成補(bǔ)繳,因為自身個人原因而導(dǎo)致個人社會保險補(bǔ)繳,累計不超過三個月,不影響購房的資格。