外地戶籍能在北京買房嗎

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• 133****1469

  外地戶籍也可以在北京買房，但需要滿足相應(yīng)的條件，首先要擁有超過5年以上的連續(xù)社會(huì)保險(xiǎn)繳納記錄，同時(shí)不能夠存在補(bǔ)繳的記錄，而且如果中間有社保斷交的情況，都需要從斷交之日之后開始從頭進(jìn)行計(jì)算。此外還需要提供有效的暫住證，如果是私營業(yè)主，需要提供超過5年以上的個(gè)人所得稅證明，可以到當(dāng)?shù)氐牡囟惥洲k理相關(guān)的完稅證明。
  外地戶籍在北京購房**重要的一點(diǎn)是在北京不能夠有房屋的交易記錄，個(gè)人名下無論是家庭還是單位，如果有購房記錄都算二套房，**的比例會(huì)明顯上升，占到60%以上。此外對于購房者來說，如果不屬于一次性支付房款的話，購房人的年齡要滿足 65周歲以下同時(shí)提供的個(gè)人收入證明和征信證明，并且具備有償還債務(wù)的能力。
  

  查看全文↓ 2020-10-28 15:41:44

相關(guān)問題

• 問 沒有北京戶籍能在北京買房嗎
  答

  沒有北京戶籍，也能夠在北京買房，外地戶籍的人員在北京買房需要滿足的條件有：1、在購房之前需要能夠提供在京連續(xù)5年的社?；蚣{稅證明，購房人需要了解補(bǔ)繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可，一旦中斷的話要重新進(jìn)行計(jì)算。2、北京暫住證有效期為6個(gè)月在申請購房的時(shí)候，暫住證需要在有效期的范圍之內(nèi)。3、購房人在北京無房，以家庭為單位購房，夫妻雙方在北京都要沒有房子，如果在外省有過房屋，在北京購房算第2套房。4、港澳臺(tái)或者是外籍人員，在北京購房要符合相應(yīng)的要求，除了提供護(hù)照之外，還要提供無房證明，只能購買一套用來居住的房子。連續(xù)5年繳納個(gè)稅的標(biāo)準(zhǔn)指的是按照工資或者是經(jīng)營所得進(jìn)行繳納，連續(xù)5年在京繳納社會(huì)保險(xiǎn)的標(biāo)準(zhǔn)是從提交購房資格審核月的上一個(gè)月起，向前推60個(gè)月在京連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)，且提出申請當(dāng)月須為正常參保狀態(tài)。對于因?yàn)閱挝蛔缘刂钒l(fā)生變更或者是扣款失敗等原因，導(dǎo)致社會(huì)保險(xiǎn)斷交，需要由單位以月報(bào)補(bǔ)繳方式為個(gè)人完成補(bǔ)繳，因?yàn)樽陨韨€(gè)人原因而導(dǎo)致個(gè)人社會(huì)保險(xiǎn)補(bǔ)繳，累計(jì)不超過三個(gè)月，不影響購房的資格。

• 問 外地戶籍在北京買房嗎
  答

  外地人在北京買房，需要滿足相應(yīng)的購房條件，其中**為關(guān)鍵的一點(diǎn)就是在北京需要名下無房產(chǎn)，而且沒有相關(guān)的房屋貸款記錄，除此之外還要提供在購房之日之前連續(xù)5年以上的社保或者是個(gè)稅記錄。一般情況之下，所提供的納稅記錄不能夠出現(xiàn)中斷的情況，但如果說因?yàn)楣ぷ髡{(diào)轉(zhuǎn)單位補(bǔ)繳的，累計(jì)不能夠超過三個(gè)月。購房者在購房之前，首先要到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行牟樵冏约菏欠窬邆溆匈I房的資格，可以憑借自己的身份證或者是社保卡到當(dāng)?shù)氐纳绫Ｖ行牟樵儯欠駬碛邢嚓P(guān)年份的繳納記錄。除此之外，根據(jù)北京的限購政策，非當(dāng)?shù)貞艏募彝ブ荒苜徺I一套住宅。未在用人單位參加社會(huì)保險(xiǎn)的人員可以提供個(gè)人的納稅證明，目前也已經(jīng)開通了網(wǎng)上查詢的服務(wù)，或者是通過電話查詢。

• 問 外地還能在北京買房嗎
  答

  如果購房者是外地戶口，那么在北京購買房屋，首先要查驗(yàn)自己是否具備有購房的資質(zhì)。對于非本市戶籍的購房家庭，需要擁有連續(xù)5年以上的個(gè)人所得稅繳納記錄，或者是連續(xù)60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)繳納記錄，無論是購買新房還是二手房，非戶籍的購房者只能購買一套住宅，想要購買多套房屋的，購房者可以考慮購買商業(yè)類住宅，**比例在40%左右。建議購房者在簽訂買賣合同的過程當(dāng)中，可以在正式合同之后附加補(bǔ)充協(xié)議約定購房者，如果資質(zhì)審核不通過或者是貸款審核不通過的情況之下相應(yīng)的免責(zé)條款。如果所購買的是二手房，則建議將房東戶口遷出的日期以及房屋的交付日期進(jìn)行標(biāo)注，避免在過戶之后不遷出戶口而影響到自己的落戶問題，或者是以后孩子上學(xué)等問題。

• 問 外地戶口還能在北京買房嗎
  答

  外地人也是可以在北京買房的，目前針對于北京的限購政策來說，北京是本地戶口的購房者**多可以購買兩套房屋，外地戶籍的購房者以家庭為單位擁有5年以上的個(gè)稅繳納記錄，并且擁有處于有效期的居住證，在北京無房的情況之下，可以購買一套住宅房。絕大多數(shù)購房者都會(huì)通過房屋抵押貸款的方式購房，而貸款的年限**多不會(huì)超過25年，并且購房人的年齡以及房產(chǎn)所剩余的使用年限都會(huì)影響**終貸款的年限。建議在購房時(shí)對于房東或者是開發(fā)商所提供的買賣合同，要進(jìn)行詳細(xì)的查閱，關(guān)鍵性的條款要咨詢相關(guān)人士。除此之外，在取得購房資質(zhì)之后，如果開發(fā)商要繳納定金，雙方可以出具補(bǔ)充協(xié)議。如果購買的是二手房，可以要求房東在過戶之前將戶口遷出，以免影響之后落戶等問題。

• 問 外地人能在北京買房嗎
  答

  外來人口在北京買房需要以下手續(xù) 在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指個(gè)人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明； 有北京合法有效的暫住證； 購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋； 身份證、結(jié)婚證和戶口本； 關(guān)于找具體的外地人在北京買房條件，之所以這里的外地人在北京買房條件比較全，其他地方的外地人在北京買房條件網(wǎng)，可能不如這里的外地人在北京買房條件全面

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