買(mǎi)房搖到號(hào)后如何轉(zhuǎn)讓給他人

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• 133****3802

  　　新房搖號(hào)后是不能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)賣(mài)的，現(xiàn)在城市都存在有限購(gòu)的情況，進(jìn)行搖號(hào)，就是為了拒絕出現(xiàn)炒房賣(mài)房的不良行為，通過(guò)搖號(hào)能夠較為公平的提高購(gòu)房的幾率，對(duì)于搖號(hào)后，房屋類(lèi)型不夠理想的情況之下，業(yè)主可以放棄，或者是購(gòu)房后再次進(jìn)行轉(zhuǎn)賣(mài)。目前在搖號(hào)之后，還需要進(jìn)行資格的審核，以及相關(guān)的貸款審查，因?yàn)閾u號(hào)處于公正公開(kāi)的情況下進(jìn)行，業(yè)主要經(jīng)過(guò)慎重考慮后再進(jìn)行搖號(hào)。
  　　有一些開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行消防的過(guò)程當(dāng)中，會(huì)推出全款購(gòu)房?jī)?yōu)先搖號(hào)以及其他相關(guān)的捆綁銷(xiāo)售政策。建議購(gòu)房者盡量避免參與一些不符合實(shí)際的銷(xiāo)售，在進(jìn)行搖號(hào)之前，對(duì)于整個(gè)樓盤(pán)以及房屋的質(zhì)量做相關(guān)的調(diào)查，此外對(duì)于房屋周?chē)沫h(huán)境以及輔助設(shè)施同樣做好考察，選擇適合自身經(jīng)濟(jì)條件以及需求的房屋。

  查看全文↓ 2020-09-22 11:07:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 法院拍賣(mài)來(lái)的房子可以轉(zhuǎn)讓給他人嗎？
  答

  如果你找到買(mǎi)家了，有一個(gè)特別好的辦法就是去找拍賣(mài)行，花點(diǎn)錢(qián)把成交確認(rèn)書(shū)改成他的名字 然后他拿著上面這些東西辦理過(guò)戶(hù)就可以了 拍賣(mài)的房子不可以按揭 就是說(shuō)在拍賣(mài)行這里必須把拍賣(mài)全款付清 但是如果你辦理了過(guò)戶(hù) 你在過(guò)戶(hù)給買(mǎi)家 這時(shí)候可以按揭 但是這就需要時(shí)間 一個(gè)是過(guò)戶(hù)的時(shí)間 一個(gè)是二手房再次交易是不是也需要時(shí)間 所以你要找買(mǎi)家 **好是找那種可以一次性付款的 給你個(gè)建議 你可以聯(lián)系一下當(dāng)時(shí)參加拍賣(mài)會(huì)的人 看他們中當(dāng)時(shí)有沒(méi)有跟你競(jìng)爭(zhēng)的 可以賣(mài)給他們 少給點(diǎn)錢(qián)也無(wú)所謂了 反正你急用嘛 這個(gè)信息的來(lái)源和辦理還是要找拍賣(mài)行 懂嗎 這個(gè)拍賣(mài)行是可以給辦的 好好說(shuō)說(shuō) 給點(diǎn)費(fèi)用 但是你一定要速度 趕在拍賣(mài)行把報(bào)告遞交給法院之前 但如果拍賣(mài)行可以攔下這個(gè)責(zé)任也可以

• 問(wèn) 法院拍賣(mài)來(lái)的房子可以轉(zhuǎn)讓給他人嗎？
  答

  如果你找到買(mǎi)家了，有一個(gè)特別好的辦法就是去找拍賣(mài)行，花點(diǎn)錢(qián)把成交確認(rèn)書(shū)改成他的名字然后他拿著上面這些東西辦理過(guò)戶(hù)就可以了拍賣(mài)的房子不可以按揭就是說(shuō)在拍賣(mài)行這里必須把拍賣(mài)全款付清但是如果你辦理了過(guò)戶(hù)你在過(guò)戶(hù)給買(mǎi)家這時(shí)候可以按揭但是這就需要時(shí)間一個(gè)是過(guò)戶(hù)的時(shí)間一個(gè)是二手房再次交易是不是也需要時(shí)間所以你要找買(mǎi)家最好是找那種可以一次性付款的給你個(gè)建議你可以聯(lián)系一下當(dāng)時(shí)參加拍賣(mài)會(huì)的人看他們中當(dāng)時(shí)有沒(méi)有跟你競(jìng)爭(zhēng)的可以賣(mài)給他們少給點(diǎn)錢(qián)也無(wú)所謂了反正你急用嘛這個(gè)信息的來(lái)源和辦理還是要找拍賣(mài)行懂嗎這個(gè)拍賣(mài)行是可以給辦的好好說(shuō)說(shuō)給點(diǎn)費(fèi)用但是你一定要速度趕在拍賣(mài)行把報(bào)告遞交給法院之前但如果拍賣(mài)行可以攔下這個(gè)責(zé)任也可以

• 問(wèn) 房子已經(jīng)交了**款，是現(xiàn)房，要怎么轉(zhuǎn)讓給他人呢？
  答

  交了首期的現(xiàn)樓，想要轉(zhuǎn)讓?zhuān)７譃閮煞N情況 所購(gòu)樓宇在沒(méi)有輸商品房權(quán)屬登記前轉(zhuǎn)讓?zhuān)绻u(mài)方持人的是臨時(shí)合同的收據(jù)，買(mǎi)賣(mài)雙方直接到發(fā)展商那里辦理更名手續(xù)即可；如果賣(mài)方已經(jīng)辦了商品房預(yù)購(gòu)登記和抵押登記，則須先輸上述登記的經(jīng)銷(xiāo)手續(xù)，然后再辦理更名手續(xù)。第二，所購(gòu)樓宇已經(jīng)辦理了商品房權(quán)屬登記和他項(xiàng)權(quán)利登記，賣(mài)方已經(jīng)向銀行供款后需轉(zhuǎn)讓?zhuān)u(mài)方應(yīng)先付清銀行按揭款，注銷(xiāo)抵押登記后方可轉(zhuǎn)讓。

• 問(wèn) 從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買(mǎi)土地后，轉(zhuǎn)讓給他人建房子，需要辦理過(guò)戶(hù)嗎？
  答

  　按照法律規(guī)定需要辦理過(guò)戶(hù)程序、之后產(chǎn)權(quán)才會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移，受法律保護(hù)；　　過(guò)戶(hù)流程如下：　　1、買(mǎi)賣(mài)雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表到房管部門(mén)網(wǎng)簽后交付房款，之后到房管部門(mén)測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖；　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門(mén)和稅務(wù)部門(mén)委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)?！　?、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請(qǐng)繳納（或減免）營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）；　　4、雙方帶著（3）項(xiàng)材料到房管部門(mén)申請(qǐng)辦理，房管部門(mén)審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證，付清房款。

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• 問(wèn) 商品房延期交付的，轉(zhuǎn)讓給他人的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任？
  答

  因轉(zhuǎn)讓人的過(guò)錯(cuò)，不能按約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)支付違約金。違約金數(shù)額在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中有約定的，從合同約定；未約定的，為延期交付房地產(chǎn)期間的指導(dǎo)租金。造成受讓人損失的，轉(zhuǎn)讓人除支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)讓人超過(guò)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同約定時(shí)間九十日仍不交付房地產(chǎn)的，受讓人有權(quán)解除合同，但轉(zhuǎn)讓人與受讓人另有約定的除外。