買二手房什么時(shí)候交**款

已有1個(gè)回答

• 153****8416

  　　買房的時(shí)候買方給賣方**款時(shí)間，一般可以分為兩種情況，首先是全款購房，另外可以選擇買方按揭貸款購房，具體如下：1、買方全款購房時(shí)，在賣方查檔確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰無異議后，可支付**款;2、買方按揭貸款購房時(shí)，在完成買方按揭貸款資料審核通過后，可支付**款。選擇買二手房，交**款的時(shí)間一般也是簽訂購房合同的時(shí)間。此外除了**款之外，也要繳納一定的定金，一般在進(jìn)行過戶的時(shí)候就已經(jīng)交完了**款，并且辦理完成相應(yīng)的貸款。因?yàn)橘I賣二手房的過程會比新房要更為快速，建議可以選擇擁有資金監(jiān)管功能的第三方交易。在交易的過程當(dāng)中所涉及到的交易資金，在銀行開設(shè)相關(guān)的資金監(jiān)護(hù)專用賬戶。
  　　為了保障買家和賣家共同的權(quán)利，在買賣的過程當(dāng)中，當(dāng)房屋已經(jīng)簽約成功支付的房款，在過戶之前都會被凍結(jié)買賣，雙方誰也無法將錢款挪走，當(dāng)賣家完成過戶后，所凍結(jié)的房款會直接凍結(jié)給業(yè)主。通過貸款買房一般需要20個(gè)工作日。如果是全款買房的話，一般一周左右就能夠完成全部的交易。因?yàn)殂y行放款還要根據(jù)銀行的存儲量，所以在時(shí)間上難免會有差異。

  查看全文↓ 2020-08-17 13:42:08

相關(guān)問題

• 問 買二手房**款什么時(shí)候交**合適呢？
  答

  二手房交房時(shí)間：全款購買和貸款購買需要的時(shí)間不一樣，具體情況如下：一、全款購買，約7天1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金：1天2、房屋過戶，支付**款：1天3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日4、物業(yè)交割、支付尾款：1天二、貸款購買，約20個(gè)工作日1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金：1天2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個(gè)工作日3、物業(yè)評估，第三方擔(dān)保：1-2個(gè)工作日4、銀行審批：5個(gè)工作日5、房屋過戶，支付**款：1個(gè)工作日6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買二手房**款什么時(shí)候交？交**時(shí)要注意什么？
  答

  在二手房交易流程定金這環(huán)節(jié)，需要注意：確定你對您購買的房產(chǎn)滿意，確定要買。購買房的產(chǎn)權(quán)要做調(diào)查，地產(chǎn)所謂“查檔”確保產(chǎn)權(quán)清晰要注意定金和訂金的區(qū)別，前者屬于不退款協(xié)議，后者屬于帶條件的協(xié)議。比如一套房子業(yè)主掛牌價(jià)100萬，你通過經(jīng)紀(jì)公司的介紹喜歡這套房子，你初期投入了2萬元定金，如果你之后又不要這套房子，業(yè)主就有權(quán)沒收定金，如果業(yè)主又不想出售，業(yè)主就必須雙倍賠償定金。要求地產(chǎn)公司出示其與業(yè)主之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房價(jià)、委托期限及委托地產(chǎn)公司向客戶收取定金的內(nèi)容。與地產(chǎn)公司簽訂書面的居間協(xié)議。該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況、房價(jià)、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋地產(chǎn)公司的印章。在交付定金時(shí)應(yīng)要求地產(chǎn)公司出具收取定金的收據(jù)，該收據(jù)僅有地產(chǎn)公司經(jīng)辦人員的簽字不行，一定要加蓋地產(chǎn)公司的印章。在**款這環(huán)節(jié)需要注意的：確定是和地產(chǎn)、業(yè)主簽訂了三方居間協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房價(jià)、委托期限及委托地產(chǎn)公司向客戶收取定金的內(nèi)容。**款一定要在銀行進(jìn)行資金監(jiān)管

  全部4個(gè)回答>
• 問 買二手房什么時(shí)候交**? 購買二手房一般**款什么時(shí)候付
  答

  先付**再辦理貸款。申請房貸：1、售房人對交易房屋依法具有完全處置的權(quán)利，交易房屋具有房屋所有權(quán)證;2、所購住房的房齡不能超過29年;售房人交易房屋的產(chǎn)權(quán)共有人或其他產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人和共有人，同意其轉(zhuǎn)讓;3、售房人、借款人須簽訂統(tǒng)一的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同;4、借款人須是從其所在單位為其建立住房公積金賬戶繳存到申請借款之日，已連續(xù)12個(gè)月按規(guī)定及時(shí)、足額繳存住房公積金;5、借款人須具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力;6、具有符合中心要求的貸款擔(dān)保 階段性保證加抵押、抵押;貸款金額、期限符合中心規(guī)定

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房的**款什么時(shí)候交？
  答

  簽訂買賣合同就要付

  全部12個(gè)回答>
• 問 二手房什么時(shí)候交**? 購買二手房怎樣交**款
  答

  二手房繳**款時(shí)間：由于銀做法了防止騙貸做法，需求買賣雙方同時(shí)到場進(jìn)行面簽工作，銀公會讓賣方簽定一個(gè)收到買方**款的證明文件，作為處理借款許諾函的一個(gè)重要條件，賣方自然要收到你的**才會簽，假如你能夠說服賣方不收錢也簽字，銀行是不會管的，由于銀行只認(rèn)簽字，不看其他，給不給是你們買賣雙方的工作。二手房借款**比例：1．假如上家現(xiàn)已償清房貸或不需求購房者分擔(dān)借款，并且購房者天資極好，能取得8成二手房借款的狀況下，就只需付出2成的二手房借款**。2．假如上家尚未償清借款，并且請求購房者合作還貸的話，安全的做法是走資金監(jiān)管程序，然后**3成的二手房借款。3．假如購房者資金充裕，能一次性付出房款，則不需求交納二手房借款**。二手房按揭借款**計(jì)算方法：凈**款＝實(shí)踐銷售價(jià)－客戶借款額（凈**款：不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的**款）借款額＝二手房評價(jià)價(jià)＊80％（初次借款額度可達(dá)80％）借款額預(yù)算方法，可用合同價(jià)＊85％，預(yù)估出大致評價(jià)報(bào)價(jià)。假如是二手房首套購房，則二手房按揭借款****少30％，可借款70％；假如是二套購房，二手房按揭借款**不低于70％；利率為6．55％。

  全部5個(gè)回答>