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房屋維修基金收取標準：根據(jù)建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》 的規(guī)定：1、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門應當根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。2、出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金：（一）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的2%。（二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
??房開收取維修基金合理嗎？房屋維修基金按什么標準收取？新房維修基金收取標準
158****0130 | 2020-07-31 09:36:35
已有1個回答
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158****8647
在購買新房的時候維修基金成為了必須要交納的相應稅費，會按照購房款的2%~3%進行收取，所繳納的維修基金會和全體業(yè)主交納的共同使用，不計入住宅的銷售收入當中，會打入到相應的賬戶內(nèi)。維修基金主要針對于高層或者是含電梯的高層進行收取，對于我們一般常見的高層來說，是按照90元一平方米來收取的。每個地區(qū)所收取的標準有所差異，建議到當?shù)氐姆课莨芾砭诌M行查詢。
查看全文↓ 2020-07-31 14:25:36
對于房屋維修基金的繳納，主要是為了應對在房屋保修期期滿之后，對于房屋的主體或者是公共部分的維修，針對于物業(yè)所共同使用的上下水管道，或者是一些配套的生產(chǎn)設備，非經(jīng)營性的地下車庫等等，使用維修基金的過程當中，也需要全體業(yè)主的同意，并且向當?shù)氐南嚓P部門提出申請，在獲得批準之后由專業(yè)的賬戶供維修基金的使用。
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答答
維修基金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修基金的具體收取標準由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H確定。
嘉興維修基金收取標準是什么？答根據(jù)嘉建委辦(2010)276號《關于調(diào)整嘉興市區(qū)物業(yè)專項維修資金交存標準的通知》規(guī)定，自2010年7月起，物業(yè)專項維修資金從每平方米30元調(diào)整到了50元。 其中，未配置共用電梯的多層住宅、別墅、聯(lián)排住宅、疊加住宅、躍層、儲藏室、商鋪、辦公的50元/平方米；配置共用電梯的多層住宅、聯(lián)排住宅、疊加住宅、躍層、儲藏室、商鋪、辦公；高層（含小高層）住宅、躍層、儲藏室、商鋪、辦公80元/平方米；車庫、車位（含人防設施）、公用設施用房、物業(yè)管理用房50元/平方米。
答獨立別墅、設置有電梯的物業(yè)按每平方米70元交存，聯(lián)體別墅按每平方米55元交存，多層住宅按每平方米40元交存。
答房屋維修基金收取標準：根據(jù)建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》 的規(guī)定：1、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門應當根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。2、出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金：（一）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的2%。（二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
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