城鎮(zhèn)住宅用地是什么意思

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• 138****4723

  　　城鎮(zhèn)住宅用地主要指的是城鎮(zhèn)住戶的一般公寓住宅或者是別墅用地，通常情況下分為兩大類，其中一類指的是城鎮(zhèn)單一住宅用地，而另一類主要指的是城鎮(zhèn)混合住宅用地。
  　　通常情況下，城鎮(zhèn)住宅用地也是可以進(jìn)行買賣的，但是在買賣之前需要向當(dāng)?shù)氐耐恋匦姓芾聿块T提出申請(qǐng)，然后才能由原登記機(jī)關(guān)對(duì)于土地的所有權(quán)以及使用權(quán)進(jìn)行變更登記。另外，城鎮(zhèn)住宅用地也是擁有一定使用年限的，如果是居住用地，使用年限在70年，而工業(yè)用地使用年限在50年，教育體育等用地也是50年，而商業(yè)、娛樂用地為50年，而綜合及其他用地也是50年。當(dāng)土地年限使用期到期之后，那么，也是可以進(jìn)行續(xù)期的，但是續(xù)期所花費(fèi)的費(fèi)用相對(duì)來說是不同的，這需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅砭C合性看待。

  查看全文↓ 2020-07-30 10:41:39

相關(guān)問題

• 問 ??城鎮(zhèn)住宅用地是什么意思？
  答

  城鎮(zhèn)單一住宅用地和城鎮(zhèn)混合住宅用地是規(guī)劃或土地管理部門對(duì)用地性質(zhì)的書面表述形式。房產(chǎn)用途一般有商業(yè)、住宅、非住宅等表述形式，你所看見房管局“商住用地”或“住宅用地”的表述并無不妥。城鎮(zhèn)單一住宅用地即為住宅用地；城鎮(zhèn)混合住宅用地即為商住用地。因此對(duì)購房者而言沒有風(fēng)險(xiǎn)。希望我的回答能夠幫助到你，

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• 問 城鎮(zhèn)住宅用地是什么意思
  答

  按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，城鎮(zhèn)住宅用地就是居住用地。城鎮(zhèn)住宅用地的土地使用權(quán)包括二大類，出讓的土地使用權(quán)屬于商品房，劃撥的土地使用權(quán)則存在問題。

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• 問 ??什么是城鎮(zhèn)住宅用地?城鎮(zhèn)住宅用地可以買賣嗎?
  答

  城鎮(zhèn)住宅用地可以買賣（轉(zhuǎn)讓）。但應(yīng)向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記?！吨腥A人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第六條規(guī)定：依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。一、城鎮(zhèn)居民住宅用地轉(zhuǎn)讓登記辦理流程申請(qǐng)——受理——審核——審批——繳費(fèi)——登記發(fā)證。二、城鎮(zhèn)居民住宅用地轉(zhuǎn)讓登記申報(bào)材料1、《土地登記申請(qǐng)書》（制式）；2、《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（制式）；3、賣方《國有土地使用證》原件；4、買方《房屋使用權(quán)證》原件及復(fù)印件；5、轉(zhuǎn)讓雙方的身份證原件及復(fù)印件；6、買方契稅完稅證明復(fù)印件（驗(yàn)原件）；

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• 問 ??什么是城鎮(zhèn)住宅用地?城鎮(zhèn)住宅用地可以買賣嗎?
  答

  　　城鎮(zhèn)住宅用地是城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓、別墅用地?！　∽≌玫厥侵缸≌ㄖ渍嫉丶捌渌闹芎侠黹g距內(nèi)的用地含宅間綠地和宅間小路等的總稱?！　鹘y(tǒng)意義上的住宅用地，有兩層意義：　　1、住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱?！　?、供人們?nèi)粘Ｉ罹幼〉姆炕兀ㄓ歇?dú)立院落的包括院落）。包括：　　a.城鎮(zhèn)單一住宅用地。城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓、別墅用地?！　.城鎮(zhèn)混合住宅用地。城鎮(zhèn)居民以居住為主的住宅與工業(yè)或商業(yè)等混合用地?！　.農(nóng)村宅基地。農(nóng)村村民居住的宅基地。　　d.空閑宅基地。村莊內(nèi)部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等。

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• 問 ??怎么知道是城鎮(zhèn)住宅用地?城鎮(zhèn)住宅用地能否買賣?
  答

  第一個(gè)問題是能否落戶問題，不管這兩者哪一種都是可以落戶的，但是有的城市要求不一樣，例如城市人均占地面積或者總房款來決定是否能落戶問題，但是一般現(xiàn)在的房子都是可以落戶的，這點(diǎn)應(yīng)該不需要擔(dān)心；第二個(gè)問題，至于產(chǎn)權(quán)年限到期問題，目前在內(nèi)地還沒有相關(guān)的法律規(guī)定土地使用年限到期后具體實(shí)施辦法，但是一般情況下目前是按照住宅可以繼續(xù)使用不需要補(bǔ)交費(fèi)用，而動(dòng)遷照樣得到相應(yīng)的補(bǔ)償，但是商業(yè)的話一般也是可以繼續(xù)使用的，但是一般商業(yè)用房都是做生意來用的，這個(gè)有點(diǎn)麻煩，要是想辦理營業(yè)執(zhí)照或者相關(guān)手續(xù)的話就不行了，必須要補(bǔ)交土地出讓金，錢倒是不多我這個(gè)城市是3元/㎡/年，很少出現(xiàn)這種情況的，一般不到這些年頭又動(dòng)遷了；第三個(gè)問題，不知道你所說的轉(zhuǎn)是為什么，但是產(chǎn)權(quán)性質(zhì)在開發(fā)商拿地的時(shí)候就已經(jīng)確定了其土地性質(zhì)所以這點(diǎn)不可能改變的，不管是什么性質(zhì)改成什么性質(zhì)；

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