商品房層高標(biāo)準(zhǔn)多少

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• 158****1043

  一般來(lái)說(shuō)常規(guī)的商品房層高在2.8米左右，針對(duì)于起居室的層高，應(yīng)該不低于2米1。廚房和衛(wèi)生間的層高應(yīng)該不低于2米2。因?yàn)樵趯?shí)際的住房過(guò)程當(dāng)中，許多住戶(hù)的家中都會(huì)涉及地?zé)?，所以層高也?huì)相應(yīng)的增加100厘米左右，變成2米9的標(biāo)準(zhǔn)有高。而且如果所居住的是大戶(hù)型的房屋，比如說(shuō)豪宅或者是洋房，可能會(huì)出現(xiàn)3米到3米6之間的層高。
  根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，在設(shè)計(jì)樓房的過(guò)程當(dāng)中，層高指的是上下兩層樓面和樓面之間的距離，而且針對(duì)于不同的區(qū)域，所使用的層高是各不相同的，針對(duì)于普通住宅來(lái)說(shuō)，凈層高2米8左右就屬于標(biāo)準(zhǔn)的范圍，所以眾多購(gòu)房者在進(jìn)行驗(yàn)房的過(guò)程當(dāng)中，可以參考層高的標(biāo)準(zhǔn)。層高過(guò)低會(huì)影響居住感，給人一種比較壓迫的感受。尤其是在擺放家具之后，無(wú)法顯現(xiàn)出房屋的通透感。
  

  查看全文↓ 2020-06-24 11:45:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一般商品房層高標(biāo)準(zhǔn)多少
  答

  國(guó)家對(duì)于商品房的層高有著嚴(yán)格的要求，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，普通住宅層高宜為2.80m，而且家中的格局不同，對(duì)于層高的要求也會(huì)出現(xiàn)一些變化，臥室或者是起居室的凈高不能夠低于2.4米，廚房衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不能夠低于2.2米，如果在廚房和衛(wèi)生間內(nèi)存在有排水橫管，與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，而且層高是不能夠影響門(mén)窗正常開(kāi)啟的。為了能夠保障在入住之后的舒適區(qū)，大多數(shù)房屋在建造的時(shí)候，層高在2.8~3.2米之間，當(dāng)然房屋的層高還要和房屋的類(lèi)型相匹配，如果購(gòu)買(mǎi)的是別墅，層高就會(huì)高一些，大多數(shù)的住房，如果層高過(guò)低，在入住之后會(huì)覺(jué)得比較壓抑，影響到正常的采光。我們所說(shuō)的層高指的是子層地面至上層地面的長(zhǎng)度，是包括樓板厚度的，2.8米的標(biāo)準(zhǔn)，是在保證舒適性的基礎(chǔ)之上，可以節(jié)約能源。

• 問(wèn) 商品房層高標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  根據(jù)第六節(jié)中的規(guī)定，商品房的樓層高度必須符合以下標(biāo)準(zhǔn)： 第2.6.1條住宅層高不應(yīng)高于2.80m. 第2.6.2條臥室,起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2m. 第2.6.3條利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時(shí)，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余部分處高度不宜低于1.5m. 第2.6.4條廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間,廁所,貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m. 第2.6.5條衛(wèi)生間,廁所內(nèi)采用蹲式大便器時(shí)，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m. 住宅的高度可以用"米"或"層"來(lái)計(jì)算，每一層的高度在設(shè)計(jì)上有一定要求，稱(chēng)為層高.層高是指下層地板面或樓板上表面(或下表面)到相鄰上層樓板上表面(或下表面)之間的豎向尺寸.即：是建筑結(jié)構(gòu)的高度 凈高 凈高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離. 國(guó)家住宅與居住環(huán)境工程中心主編的指出，居室凈高不應(yīng)低于2.5米;建設(shè)部主編的中，規(guī)定了層高優(yōu)先尺寸系列宜為2.0~3.0米;規(guī)定：普通住宅層高宜為2.80米.臥室,起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10米，利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室,起居室(廳)時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米.之所以把住宅層高控制在2.80米以下，其目的"不僅是控制*的問(wèn)題，更重要的是為住宅節(jié)地,節(jié)能,節(jié)材,節(jié)約資源"

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• 問(wèn) 商鋪層高標(biāo)準(zhǔn)
  答

  商鋪層高沒(méi)有具體的標(biāo)準(zhǔn)，而且目前國(guó)家也沒(méi)有出臺(tái)相應(yīng)的法律法規(guī)來(lái)規(guī)定具體的層高，但是在實(shí)際情況中，商鋪層高一般在4.5米左右，但有些商鋪都超過(guò)了這個(gè)高度達(dá)到6米、7米甚至更高。其看似一層，但卻是可以自行間隔為二層的商鋪。購(gòu)買(mǎi)商鋪之前，需要仔細(xì)的閱讀一下所要簽訂的合同，里面會(huì)有詳細(xì)的層高的條款。商鋪標(biāo)準(zhǔn)層高宜為2.80m，臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門(mén)、窗扇開(kāi)啟?？偟膩?lái)說(shuō)，由于商鋪種類(lèi)太多且很復(fù)雜，**低層高2.6米，**高也能達(dá)到9米之上，所以購(gòu)買(mǎi)商鋪的層高要以合同為準(zhǔn)，未達(dá)標(biāo)的可追究賣(mài)方違約責(zé)任。

• 問(wèn) 層高標(biāo)準(zhǔn)
  答

         根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，普通住宅層高標(biāo)準(zhǔn)不高于為2.8米。很多人認(rèn)為，層高越高越好，有助于室內(nèi)空氣流通，會(huì)更舒適。但其實(shí)不是這樣，層高會(huì)影響室內(nèi)的溫度，層高過(guò)高，對(duì)屋內(nèi)取暖有影響。　　與層高經(jīng)常一起被提到的還有凈高，凈高是層高減去樓板的厚度，也就是真正可以使用的高度空間。根據(jù)官方規(guī)定，臥室內(nèi)凈高一般不低于2.4米，局部?jī)舾?*好是高于2.1米。由于建筑材料的不同，實(shí)際測(cè)量的層高和凈高可能會(huì)有誤差，小誤差可以忽略，但如果誤差較大，對(duì)居住環(huán)境產(chǎn)生了很大的影響，房主可要求開(kāi)發(fā)商賠償?！　≠?gòu)房者在看房時(shí)應(yīng)該注意售樓員說(shuō)的房屋高度是層高還是凈高，避免產(chǎn)生誤會(huì)，導(dǎo)致糾紛。在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，也應(yīng)該將這些數(shù)值寫(xiě)詳細(xì)，如果遇到開(kāi)發(fā)商欺騙購(gòu)房者的情況，也有證據(jù)可以證明，方便戶(hù)主維權(quán)。

• 問(wèn) 一般商品房層高多少？商品房層高標(biāo)準(zhǔn)一般是多少？
  答

  2.8 3.3米的這兩種

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