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層高標準

131****9749 | 2019-02-25 20:54:39

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  • 135****9936

           根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》，普通住宅層高標準不高于為2.8米。很多人認為，層高越高越好，有助于室內(nèi)空氣流通，會更舒適。但其實不是這樣，層高會影響室內(nèi)的溫度，層高過高，對屋內(nèi)取暖有影響。

    　　與層高經(jīng)常一起被提到的還有凈高，凈高是層高減去樓板的厚度，也就是真正可以使用的高度空間。根據(jù)官方規(guī)定，臥室內(nèi)凈高一般不低于2.4米，局部凈高**好是高于2.1米。由于建筑材料的不同，實際測量的層高和凈高可能會有誤差，小誤差可以忽略，但如果誤差較大，對居住環(huán)境產(chǎn)生了很大的影響，房主可要求開發(fā)商賠償。

    　　購房者在看房時應(yīng)該注意售樓員說的房屋高度是層高還是凈高，避免產(chǎn)生誤會，導致糾紛。在簽訂購房合同時，也應(yīng)該將這些數(shù)值寫詳細，如果遇到開發(fā)商欺騙購房者的情況，也有證據(jù)可以證明，方便戶主維權(quán)。

    查看全文↓ 2019-02-25 20:55:13

相關(guān)問題

  • 答

    商鋪層高沒有具體的標準，而且目前國家也沒有出臺相應(yīng)的法律法規(guī)來規(guī)定具體的層高，但是在實際情況中，商鋪層高一般在4.5米左右，但有些商鋪都超過了這個高度達到6米、7米甚至更高。其看似一層，但卻是可以自行間隔為二層的商鋪。購買商鋪之前，需要仔細的閱讀一下所要簽訂的合同，里面會有詳細的層高的條款。商鋪標準層高宜為2.80m，臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。總的來說，由于商鋪種類太多且很復雜，**低層高2.6米，**高也能達到9米之上，所以購買商鋪的層高要以合同為準，未達標的可追究賣方違約責任。

  • 答

    LOFT是一種建筑風格，指的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間”。我國對于loft層高標準沒有硬性的規(guī)定，一般在3.6米到5.2米之間，大多數(shù)的開發(fā)商會把層高設(shè)置在4.8米到5.2米之間，這樣自己間隔之后的舒適度會高一些，假如loft房頂是呈斜坡狀的話，最低處的層高在3.6米左右，而最高處的層高一般在6米左右，在購買的時候可以提前看一下開發(fā)商的實際設(shè)計方案。LOFT戶型通常都是小型的住宅，一般建筑面積在30-50平方米之間，而且房屋高度一般在3.6-5.2米左右。雖然在銷售時是按照一層的建筑面積來計算的，但實際使用面積卻能達到銷售面積的近2倍。另外，高層高度的差異也為這種戶型帶來了豐富的空間變化。loft的優(yōu)點有：1、因為內(nèi)部可以設(shè)計成上下兩層，所以房屋的實際使用面積是建筑面積的兩倍，而在支付房款的時候只需要支付一層的費用，比較適合于經(jīng)濟實力不強，對于房屋面積要求不是特別高的人群。2、可以根據(jù)房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，隨意設(shè)計裝修房子，大多數(shù)人會把下層設(shè)計成客廳，餐廳上層設(shè)計成臥室廚房。3、自由搭配后的內(nèi)部空間看上去更加開闊，房屋的采光和通透性更強，也有助于提高空間的利用率。

  • 答

    國家建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》（建住房[2002]74號）明確規(guī)定：（一）、房屋層高：計算建筑面積的房屋，層高（高度）均應(yīng)在2.2米以上（含2.2米），好像沒有對商鋪的特殊規(guī)定，一般開發(fā)商地上層高普遍建成4.5-5.1的居多

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  • 答

    3.2米**好不要低于這個尺寸

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  • 答

    房子層高標準為2.8米，其中臥室的凈高不能低于2.4米，其它局部的凈高不能低于2米。按照國家的相關(guān)規(guī)定，整個房屋內(nèi)部不同的部位對于層高的標準有所不同，比如臥室的凈高不能低于2.1米，廚房的凈高不能低于2.2米，衛(wèi)生間、儲藏室的凈高不能低于2米，其蹲位距上部存水彎的凈高不能低于1.9米，在收房的時候可以按照這個標準進行測量。國家所規(guī)定的樓層層高，一般指的是地板和上層地板之間的距離，加上結(jié)構(gòu)層的高度，一般2.9米和3米都是平層戶型，比較常見的層高符合建筑經(jīng)濟的要求，正常情況之下房屋的層高越高，房屋內(nèi)部空氣流動就會越強，相對來說通風的效果就會越好，而且層高比較低的情況之下，還會給人一種壓抑感，影響到日后的居住舒適度，為了避免后期產(chǎn)生不必要的麻煩，可以在簽訂合同時要求開發(fā)商注明房屋的層高。