上海戶口名下可以有幾套房子

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• 151****8613

  如果是上海戶口，單身名下只可以有一套房子，如果是家庭名義，那么可以有兩套房子，這是由于上海地區(qū)采取的是限購政策，如果已婚，名下有一套房屋，那么可以再追加一套房屋，但如果有兩套房屋，那么目前就處于限購狀態(tài)，是不可以購買第3套房屋的，但如果是在限購政策之前，和父母共有兩套住房，提供親屬證明，可以不計入住房套數(shù)之中。
  上海地區(qū)限購政策還表現(xiàn)在**款方面，對于已有一套住房的家庭，為了改善自身的住房條件，申請商業(yè)個人貸款來購買普通房屋的情況下，**比例不得低于50%，而如果買的是非普通住房的情況下，那么**款比例不得低于70%。政府限購房屋的目的，抑制一些炒房客擾亂房地產(chǎn)秩序，限購的目的也是想要通過控制房屋的流動性，來達到房屋價格的穩(wěn)定性。

  查看全文↓ 2020-05-25 15:13:13

相關問題

• 問 上海戶口名下可以有幾套房子
  答

  上海戶口名下可以有幾套房子主要分為以下的這幾種情況：1、擁有上海戶口，但是是單身的話，名下只能夠有一套住房。2、擁有上海戶口，但是已經(jīng)結(jié)婚，以家庭的名義可以最多購買兩套住房。3、在限購政策之前和父母共擁有兩套住房，提供親屬證明，可以不計入住房的套數(shù)當中。針對于非戶籍的購房者，想要購買房屋，就要提供至少連續(xù)5年的社保，或者是個人所得稅的繳費記錄，而且在上海當?shù)厝绻欠菓艏膯紊砣耸渴遣辉试S購房的。上海買房必須注意的四大要點1、無論是購買新房還是購買二手房，一定要按照國家規(guī)定的買賣合同示范文本來填寫購房合同，尤其是一些中介，為了方便，會預先把空白處填寫，并擬好補充條款，以免會影響到買賣雙方的個人權(quán)益，最好是雙方根據(jù)協(xié)商結(jié)果另做約定。2、所購買的房屋如果還有貸款沒還完，存在抵押的狀態(tài)，需要先把抵押解除之后才能夠辦理過戶。3、需要提前了解一下自己是否符合辦理貸款的要求，如果是支付全款，一定要看好房子的所有產(chǎn)權(quán)是否清晰。4、辦理水電煤、有線電視、物業(yè)費過戶，鑰匙交接之后再支付尾款。

• 問 上海戶口名下可以有幾套房子
  答

  上海戶口名下如果是以家庭為單位計算的話，最多可以購買兩套房子，如果是單身人士名下只能購買一套房子。主要分為以下這幾種情況。1、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套。2、名下無房，和父母在2011年1月30日之前有超過3套(含3套)，不可購買住房。3、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無房，可買一套住房。4、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套住房。5、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套住房。6、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套(含4套)，不可購買住房。上海購買房屋的注意事項1、在購買房屋之前先要明確好購房的目的，是用來自己居住還是用來投資，如果是自己居住的話，要關注于周邊的配套設施，如果是用來投資的話，要關注于房價是否會上漲。2、如果打算貸款購房的話，要根據(jù)自己的家庭收入來確定首付和月供。3、選擇實力強，而且口碑好的樓盤。

• 問 ??夫妻名下可以有幾套房
  答

  　　夫妻名下不限制有幾套房產(chǎn)的，如果你經(jīng)濟上很寬裕，可以全款買房，有多少都無所謂，但是一旦涉及到貸款，二套房的認定標準是在個人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房，兩人共有建筑面積144平方米以下的住宅第一套住宅收取1.5％的契稅，第二套收取3％的契稅。---對于第二套住房就多交1.5%的契稅。夫妻兩個人如果用各自名字購買一套就不用多交稅，而用其中一個人的名字購買兩套就要多收稅。　　現(xiàn)在對于第二套房產(chǎn)的劃分還是很詳細的，尤其是現(xiàn)在很多城市還推出了限購令，在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下，共同買房時房產(chǎn)證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場;如一方不能到場辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。

• 問 一人名下可以有幾套房產(chǎn)
  答

  法律并沒有規(guī)定一個人名下可以有幾套房產(chǎn)，通過正規(guī)渠道購買房屋即可，現(xiàn)在大多數(shù)的城市所推出的房屋限購政策，是以家庭為單位，如果家庭已經(jīng)有兩套住房，限制第3套住房的出售，特別是一些沒有本地戶籍的家庭，可能只能購買一套住房，除非在一些沒有限購的城市，通過正規(guī)來源資金購買的房屋是不限制數(shù)量的，但如果想要享受相應的政策，可能最多只能購買1~2套。隨著現(xiàn)在各種稅費種類的增加，房產(chǎn)稅也逐步在城市當中推行，隨著名下房屋數(shù)量的增多，房產(chǎn)稅也會隨之增多，大家可以根據(jù)自己的實際經(jīng)濟條件以及實際需求購買住房，現(xiàn)在城市中所限購的住房類型都是普通住宅，如果最近比較充裕，想要投資房產(chǎn)，可以考慮購買商業(yè)住房，比如商業(yè)公寓或者是商住兩用型的住房。

• 問 外地戶口在寧波可以買幾套房子？
  答

  在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的在本市無房的非本市戶籍居民家庭，暫定限購1套住房。