酒店式公寓和住宅的區(qū)別

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• 144****5053

  酒店式公寓和住宅的區(qū)別主要表現(xiàn)在3點(diǎn)：1、產(chǎn)權(quán)年限不同，酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)年限在50年，而住宅的年限在70年。2、購買價(jià)格不同，酒店式公寓的價(jià)格會比住宅的價(jià)格更低一些，但是在物業(yè)費(fèi)以及水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用上，酒店式公寓卻要高一些。3、戶口限制不同，酒店式公寓通常是不能進(jìn)行落戶的，而住宅卻沒有落戶限制。
  目前由于住宅房屋大多城市已經(jīng)限購，而酒店式公寓卻沒有實(shí)行限購政策，對于一些沒有太多資金的年輕人來說，選擇價(jià)格較低的酒店式公寓緩解住房壓力，也是比較不錯的選擇之一，不過酒店式公寓通常只能用商業(yè)貸款來進(jìn)行購買，而且貸款的年限會比住宅更低一些，**的比例卻會比住宅更高一些。另外，酒店式公寓并不屬于二套房以后再進(jìn)行購買房屋的時(shí)候也不會受到限購的影響。

  查看全文↓ 2020-04-29 13:48:58

相關(guān)問題

• 問 酒店式公寓和住宅的區(qū)別
  答

  酒店式公寓和住宅**大的區(qū)別就是使用年限上的不同，一般酒店式公寓都屬于商業(yè)用地，所擁有的產(chǎn)權(quán)大多為40年或者是50年，而住宅使用的年限為70年，僅僅從使用年限上就已經(jīng)體現(xiàn)出了大大的不同。此外一般酒店式公寓的面積都比較小，大多都在90平米以內(nèi)，而住宅的面積就多種多樣，從居住感來說，還是住宅的舒適度要更高。酒店式的公寓比較適合單身人群居住，按照酒店的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，雖然說也配備了廚房和衛(wèi)生間，但是廚房一般都比較簡易，只能保持基本的生活需求，而且酒店式的公寓還有著類似于酒店的服務(wù)，比如說有專門的客房打掃，對于工作比較繁忙的白領(lǐng)人士來說，還是有一定好處的。此外大多公寓都處于交通比較便利的地區(qū)，對于上班人群來說也比較方便。

• 問 ??酒店式公寓住宅貸款嗎？酒店式公寓和普通住宅的區(qū)別？
  答

  1、貸房貸問題上酒店式公寓房貸**多10年，住宅是30年2、稅費(fèi)上住宅契稅1%-3%，酒店式公寓契稅一律3%3、戶型的差異普通住宅的戶型多是剛需，80-100平米左右的兩室或者三室是主流的戶型；商住房則多是小戶型或者loft戶型，更具個性，適用特定的人群，而且相較普通住宅而言，公攤較大。4、建筑形式住宅為板樓，酒店式公寓為塔樓。5、產(chǎn)權(quán)年限上住宅產(chǎn)權(quán)70年，酒店式公寓40年。6、生活成本上這一點(diǎn)可以說是商住房的一大劣勢，因?yàn)槭巧虡I(yè)性用地，首先在水電收費(fèi)上肯定是按照商業(yè)的物業(yè)類別來收取，相較于生活用電用水要高上不少，還有就是商住房是不通燃?xì)獾模@一點(diǎn)也會造成不便。就目前的現(xiàn)實(shí)情況來看，商住房更多的還是適合投資人群，就居住的舒適度等方面來看，商住房還是不太適合大部分的剛需人群，是否應(yīng)該購買，還應(yīng)該結(jié)合實(shí)際情況。

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• 問 酒店式公寓和住宅的區(qū)別包括那些？
  答

  商業(yè)性質(zhì)與住宅性質(zhì)，使用年限分別是40年與70年，

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• 問 ??酒店式公寓算住宅嗎？酒店式公寓商業(yè)性質(zhì)和住宅性質(zhì)的區(qū)別？
  答

  酒店公寓式商業(yè)用房 50年的產(chǎn)權(quán) 普通住宅是70年的 而且水電煤的費(fèi)用也不一樣的 也是以商業(yè)的來算的！你以后交易的時(shí)候稅收也會多很多的！ 酒店式公寓40-50年產(chǎn)權(quán),水電比普通住宅貴30%左右酒店式公寓其實(shí)就是商住兩用的房屋。但是產(chǎn)權(quán)性質(zhì)它是商業(yè)的。而不是住宅。使用年限也比住宅少。不是70年產(chǎn)權(quán)。有30年。50年的。是比普通住宅的要貴很多，因?yàn)槠胀ㄗ≌蜕套捎玫漠a(chǎn)權(quán)年限不一樣,普通住宅是70年,商住兩用的是50年,另外用水和用電價(jià)格也可能有區(qū)別。商住兩用的可能會高些。普通住宅就是平常所說的商品房,主要用來居住。樓里一般不會有辦公的,就是樓里都是居民。商住樓就不一樣了,樓上可以辦公和商用的,有可能有公司。例如商業(yè)中心或商業(yè)中心附近的很多商住樓,有常住居民,又有公司,人員相對而言多樣化些。酒店式公寓一般房型比較單一,多為一室一廳的房子,面積在40多平方,帶有廚房,適合于單身或小夫妻居住。一般用于投資居多,自住的較少一些年輕人喜歡用酒店式住房當(dāng)做婚房，只要你覺得合適就可以,但是需要了解的是,酒店式公寓物業(yè)費(fèi)、水、電、煤價(jià)格較高,產(chǎn)權(quán)證一般為40年或者50年有特殊地塊也有70年,不可以放戶口,貸款的話**5成貸款5成,不過酒店式公寓的房子一般很漂亮!自己去衡量!如今的市場中酒店式公寓類產(chǎn)品層出不窮，看清土地使用年限　　目前大多數(shù)城市市場中酒店式公寓產(chǎn)品共有兩種類型，40-50年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)寫字樓土地性質(zhì)和70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅土地性質(zhì)。不同使用年限的產(chǎn)品在諸如購買或轉(zhuǎn)讓房源時(shí)所繳納的費(fèi)用、**金額及貸款的政策、戶口的限制、水電為商用還是民用的定性等等方面都有很大的區(qū)別，影響生活的便利性，因此購房者在置業(yè)前應(yīng)仔細(xì)咨詢清楚?！?/p> 全部3個回答>

• 問 ??酒店式公寓屬于住宅嗎?酒店公寓和住宅有什么區(qū)別?
  答

  酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓，集住宅、酒店、會所多功能于一體，具有“白用"和“投資"兩大功效，但其本質(zhì)仍然是公寓。酒店式公寓是一種既吸收了星級酒店較好的服務(wù)功能和管理模式，又吸收了住宅、寫字樓的某些特點(diǎn)；既可居住，又可辦公的綜合性很強(qiáng)的物業(yè)。酒店公寓與普通住宅樓比較起來，其結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)均有所不同。酒店公寓需要配套齊全、高檔，能為住房提供星級酒店式的生活環(huán)境和物業(yè)管理。酒店式公寓，意為“酒店式的服務(wù)，公寓式的管理”。選擇酒店式公寓**大的特點(diǎn)就是自由方便，而且價(jià)格相對較低，隨時(shí)可以得到酒店式的各種服務(wù)，如洗衣服、更換被單等。

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