房屋下沉裂縫怎么辦

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  房屋下沉的處理辦法通常有兩種：1、房屋下沉?xí)r，出現(xiàn)的裂痕在0.3毫米之內(nèi)，那么是允許存在的，這種情況不需要特殊處理，也不會(huì)影響使用；2、如果下沉后裂縫比較大，那么在一定情況下，就會(huì)降低抗震性能，需要及時(shí)做地基基礎(chǔ)加固來(lái)進(jìn)行處理。
  出現(xiàn)房屋下沉裂縫的原因通常有以下兩種情況：1、不均勻沉降所或者是由于構(gòu)件受力比較大，超過(guò)了國(guó)家規(guī)定的裂縫寬度，原因主要是由于開(kāi)發(fā)商為了節(jié)省成本，請(qǐng)的施工單位水平不高或者是由于在施工的過(guò)程中減少了鋼筋的數(shù)量，從而引起鋼筋捆綁的位置不對(duì)，或者是垂直，度達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)而引起的，此外還有可能是水泥澆筑程序不嚴(yán)格等原因。2、由于建筑工程隊(duì)在施工的時(shí)候，對(duì)于樓房的局部沒(méi)有處理好，這樣也會(huì)出現(xiàn)房屋下沉裂縫的情況。綜上所述，房屋出現(xiàn)下沉裂縫應(yīng)該綜合看待，然后采取正確的方法來(lái)進(jìn)行補(bǔ)救。

  查看全文↓ 2020-03-12 10:25:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??地基下沉房屋裂縫怎么辦？
  答

  地基下沉造成墻體開(kāi)裂，單純的通過(guò)對(duì)墻面做防裂處理解決不了根本問(wèn)題，同時(shí)還會(huì)遺留重大的安全隱患，建議處理方法：1、報(bào)請(qǐng)房屋質(zhì)量主管部門，對(duì)房屋的安全質(zhì)量進(jìn)行鑒定，確定地基下沉的嚴(yán)重等級(jí)；2、委托具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位，重新做防止樓體下沉的加固方案；3、委托具備施工的資質(zhì)的建筑施工單位進(jìn)行樓體加固處理。4、對(duì)墻體的開(kāi)裂部分進(jìn)行防裂處理。

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• 問(wèn) 房屋裂縫怎么辦? 房屋出現(xiàn)裂縫怎么辦
  答

  出現(xiàn)裂紋的原因有很多種，比如:房屋建筑瑕疵，包括砂漿找平的時(shí)候砂漿配合比不夠，或者水泥砂漿沒(méi)有干透就進(jìn)行批灰，這樣都會(huì)造成水泥砂漿干透后裂開(kāi)。會(huì)造成裝修完畢后出現(xiàn)乳膠漆裂紋，再一個(gè)是裝修工在施工當(dāng)中為了縮短施工時(shí)間，批底的時(shí)候沒(méi)有等底層完全干透，就打磨，這也會(huì)造成這種現(xiàn)象。出現(xiàn)的裂紋要根據(jù)實(shí)際情況做出相應(yīng)的整改方案，如果是墻面整體出現(xiàn)不規(guī)則裂紋，就是整體剔除，再重新施工，如果是墻面出現(xiàn)垂直線或是水平線成直線的裂紋，有可能是房屋的墻體的保溫層板縫或是建筑物在土建施工時(shí)預(yù)留的施工洞填補(bǔ)造成的墻體膨脹系數(shù)不一樣，留下的裂紋，如果這樣的話，只需要沿著裂紋的方向，均勻的剔開(kāi)墻面，用彈性膩?zhàn)哟虻?，帶膠粘貼密縫帶，然后再整體找平，依次做底漆、面漆。

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• 問(wèn) 房屋地基下沉了怎么辦
  答

  房子造好后都會(huì)有一定程度的沉降變形， 均勻沉降關(guān)系不大，不均勻沉降會(huì)引起房屋傾斜、墻體和樓地面開(kāi)裂，就要注意了， 如果房屋傾斜在0.4%以內(nèi)那一點(diǎn)沒(méi)問(wèn)題，如果達(dá)到0.7%，可以考慮糾偏并進(jìn)行地基加固，一般用錨桿樁、壓密注漿，工藝都很成熟的.

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• 問(wèn) 房屋裂縫怎么辦? 房屋裂縫鑒定哪里好？
  答

  一、磚墻裂縫的種類磚結(jié)構(gòu)中裂縫一般有如下幾種大類1、由于溫度所造成的裂縫2、由于砌體剛度不足而產(chǎn)生的裂縫3、由于砌體強(qiáng)度不足產(chǎn)生的裂縫4、由于地基不均勻沉陷產(chǎn)生裂縫5、非結(jié)構(gòu)性裂縫（粉刷層龜裂）二、已有裂縫的處理由于溫度變化所造成的裂縫，很難修復(fù)，但不會(huì)出現(xiàn)房屋倒塌等危險(xiǎn)。要想避免這種裂縫的產(chǎn)生，必須解決屋面與磚墻兩種不同材料的線彭脹差才能解決問(wèn)題。一般常用辦法是做好屋面保溫層。由于砌體剛度不足而產(chǎn)生的裂縫，磚墻會(huì)出現(xiàn)平面彎曲，在彎曲長(zhǎng)度的中點(diǎn)，往往出現(xiàn)水平走向的裂縫。出現(xiàn)這種情況，應(yīng)采取加固措施?？捎脡毫酀{法將純水泥漿注入裂縫，然后可采取加砌壁柱或加固窗間墻等辦法。由于砌體強(qiáng)度不足產(chǎn)生的裂縫，出現(xiàn)這種裂縫的墻體有發(fā)生倒塌的危險(xiǎn)。采取加固措施。一般采用增加壁柱或采用鋼結(jié)構(gòu)加固。由于基礎(chǔ)不均勻沉降產(chǎn)生在磚墻的裂縫，其位置走向，均和墻柱因強(qiáng)度與剛度不足所產(chǎn)生的裂縫的位置與走向不同。也就是說(shuō)，因基礎(chǔ)不均勻下沉所產(chǎn)生的裂縫，并不引起墻柱的強(qiáng)度或剛度問(wèn)題，待沉降穩(wěn)定后，用水泥砂漿修補(bǔ)。

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• 問(wèn) ??哪位能告訴我房屋下沉怎么辦？
  答

  房子如果出現(xiàn)沉降,不建議自己私自處理。建議處理方法如下:1、報(bào)請(qǐng)房屋質(zhì)量主管部門,申請(qǐng)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè);2、委托具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)的施工方進(jìn)行改造,根據(jù)房屋質(zhì)量勘測(cè)結(jié)果提出相應(yīng)的加固方案,3、委托具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)的施工方進(jìn)行加固處理。

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