首套房交稅多少

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• 154****6531

  買首套新房子要繳納的稅費：
  （一）買商品房需要交的稅：
  1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購房總價的0.05%
  （二）基金：
  1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  （三）規(guī)費：
  1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）
  2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
  3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
  （四）如果是按揭，還會發(fā)生以下費用：
  1、評估費，購房總價的0.2-0．5%
  2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

  查看全文↓ 2020-01-08 16:11:23

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• 問 首套房交稅多少
  答

  首套房交稅主要是契稅在1%-3%之間，需要根據(jù)房屋面積，按照不同比例進行繳納。若個人為普通住房，戶型面積在90平方米以下的，契稅往往是按照1%執(zhí)行；若戶型面積在90平方米到144平方米，稅率是2%；但所購住宅面積在144平方米以上，契稅稅率按照3%征收。此外，首套房繳納稅費還根據(jù)所買的房屋是否滿五年、是否唯一住房、評估價等情況有關。首套買房時繳納的稅費是比較多的,除了征收契稅，還需要繳納以下稅種：1、房屋買賣交易手續(xù)費：按照定額收取，購買建筑面積在120平方米以下的商品房，只需繳納500元的交易費；購買建筑面積在121至5000平方米的商品房，需繳納1500元的手續(xù)費；5001平方米以上，則需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費。2、買賣合同印花稅:按照房屋成交價格的0.05%繳納。3、購買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修基金。4、房屋權登記費:按照0.3元/建筑平方米征收。5、房屋權證印花貼稅:在領取房屋權證和土地使用證時按件征收，每件5元。6、權證工本費:4元/件。

• 問 首套房交稅多少？知道答案的告訴下哈？
  答

  1、交易手續(xù)費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米；2、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件；3、證照印花稅:5元/本；4、工本費:10元/本。

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• 問 賣首套房要交稅嗎? 賣首套房需要繳多少稅？
  答

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36 元/平方米5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 首套房要交稅嗎
  答

  根據(jù)國務院發(fā)布的《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》中規(guī)定，購買第一套房子需要繳稅，區(qū)別于購買一手房和二手房。購買一手房買房人需要交納的稅額具體規(guī)定如下：契稅：（1）房款總金額的1.5%，144平米以下普通住宅1.5%；（2）印花稅:0.05%，總房款的0.05%；（3）銀行按揭費用，如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。其中抵押登記費為80元/戶，權證印花稅為5元/戶。房屋維修基金：大修基金:購房款的2%-3%，具體是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。其中，不含電梯:總房款×2%，含電梯:總房款×3%，部分試點樓盤按50~60元/m2收取。物業(yè)管理費：從收房日開算，以購房人 驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產(chǎn)權人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應交納物業(yè)管理費。權屬登記費：80元/套，權屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。交易手續(xù)費用：（1）住宅 建筑面積 X3元/㎡（2）非住宅 建筑面積 X11元/㎡

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• 問 首套房交稅要帶什么證件
  答

  上產(chǎn)證的人（不包括未成年人）和原產(chǎn)權人，身份證，小孩出生證明，戶口本，產(chǎn)證，購房合同

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