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軍人能貸款買房嗎

156****3311 | 2020-01-08 15:37:05

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  • 156****9688

    軍人是可以貸款買房的，在貸款時(shí)需要提供軍官證、家庭狀況證明等相關(guān)資料，并且貸款的年限是通過還款所占收入的比率來進(jìn)行確定，通常情況下，月供不能超過收入的50%，所以如果想少貸款幾年，可以通過多付**款來實(shí)現(xiàn)。
    在購房房屋的時(shí)候，如果是要購置新的商品房，可以咨詢售樓經(jīng)理，確定**款以及分期付款利息。如果是購買二手房，可以找中介來幫忙預(yù)選，經(jīng)過考慮后再?zèng)Q定是否購買。在貸款償還方式上，等額本息還款壓力比較小，每個(gè)月都還一樣多的錢，但是總利息會(huì)比等額本金還款要多一些，如果資金充足的情況下，提前還貸款比較合適。本金還款前期壓力比較大，以后每月遞減，總利息比本息還款要少一些，這種情況下，提前還貸款不合適。所以如果收入不是很高的情況下，建議選擇等額本息的還款方式來減輕貸款對(duì)生活所造成的壓力。

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相關(guān)問題

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    可以?！　“唇屹J款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)?！　“唇沂侵赴唇胰藢⒎慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

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    軍人可以貸款買房。但是對(duì)于借款人貸款有具體的限額，通常不得超過月收入的50%，而且貸款期限**長(zhǎng)只能是20年，且貸款期限與借款人年齡相加不超過65年。而且在辦理貸款時(shí)需攜帶必須供給軍官證復(fù)印將、收入證明原件、婚姻文件亦或獨(dú)身證明原件等相關(guān)材料。軍人貸款買房流程也和普通人買房差不多，但具體的流程有以下幾點(diǎn)：1、首先需要借貸人在銀行填寫請(qǐng)求表，請(qǐng)信貸人員進(jìn)行初審，將身份證、戶口本、婚姻證明、購房契約、收入證明，以及其他借貸行所需的材料交與銀行；2、銀行對(duì)借貸請(qǐng)求人的材料進(jìn)行復(fù)審，批閱通過后，與借貸人簽定個(gè)人住所借貸借貸合同、擔(dān)保合同，轉(zhuǎn)賬付款授權(quán)書及其他法律文件，并給個(gè)人個(gè)人開設(shè)還款賬戶；3、借貸人依照約定規(guī)則的還款辦法，準(zhǔn)時(shí)歸還借貸，以免造成征信問題。

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    軍人想要進(jìn)行貸款買房，需要提供軍官證及其復(fù)印件、收入證明、家庭狀況證明、結(jié)婚證或者單身證明原件等相關(guān)材料即可辦理貸款。具體的嗲款年限需要根據(jù)還款金額占收入的比例來進(jìn)行計(jì)算，通常不能超過收入的50%。軍人貸款買房，需要注意以下五點(diǎn)：1、在進(jìn)行公積金貸款的時(shí)候，要根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾囊?guī)定，通常貸款額度不超過40萬元。2、貸款期限通常不能超過20年，并且借款的期限和借款人的年齡之和，應(yīng)當(dāng)不超過65年。3、軍人如果采用公積金貸款，那么貸款利率和中國(guó)人民銀行公布的住房公積金貸款利率持平。4、在進(jìn)行擔(dān)保時(shí)，需要以所購買的住房作為抵押或者用合作銀行認(rèn)可的其他方式作為擔(dān)保，來進(jìn)行辦理貸款擔(dān)保。5、還款方式通常有兩種，分別是等額本息還款方式以及等額本金還款方式，其中等額本金的還款方式所支付的利息會(huì)比等額本息的少一些，具體還是需要根據(jù)軍人的自身情況來選擇還款方式。

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    軍人貸款買房是指現(xiàn)役軍官、文職干部、士官、軍隊(duì)管理的退休干部等。一、軍人貸款買房的規(guī)定：軍人貸款買房的適用人群現(xiàn)役軍官、文職干部、士官、軍隊(duì)管理的退休干部等軍人貸款買房的申請(qǐng)條件（1）夫妻雙方均未申請(qǐng)過軍隊(duì)或者地方住房公積金貸款的，可以申請(qǐng)公積金貸款購房。（2）夫妻雙方都是軍人，那么只能其中一方來申請(qǐng)軍人公積金貸款。軍人貸款額度和年限軍人申請(qǐng)公積金貸款購房的額度不得超過40萬元，**長(zhǎng)貸款期限為20年，且貸款期限與本人年齡之和不得超過65年。二、軍人貸款買房的流程首先，貸款人需要去銀行填寫申請(qǐng)表，并且要通過信貸人員的初審，如果審核通過將會(huì)給予開具《申請(qǐng)通知單》。帶上身份證、戶口本、婚姻證明、購房契約、**款發(fā)票、收入證明，以及其他貸款行所需的資料交與銀行指定的律師事務(wù)所。

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  • 答

    軍人貸款買房是指現(xiàn)役軍官、文職干部、士官、軍隊(duì)管理的退休干部等。一、軍人貸款買房的規(guī)定：軍人貸款買房的適用人群現(xiàn)役軍官、文職干部、士官、軍隊(duì)管理的退休干部等軍人貸款買房的申請(qǐng)條件（1）夫妻雙方均未申請(qǐng)過軍隊(duì)或者地方住房公積金貸款的，可以申請(qǐng)公積金貸款購房。（2）夫妻雙方都是軍人，那么只能其中一方來申請(qǐng)軍人公積金貸款。軍人貸款額度和年限軍人申請(qǐng)公積金貸款購房的額度不得超過40萬元，**長(zhǎng)貸款期限為20年，且貸款期限與本人年齡之和不得超過65年。二、軍人貸款買房的流程首先，貸款人需要去銀行填寫申請(qǐng)表，并且要通過信貸人員的初審，如果審核通過將會(huì)給予開具《申請(qǐng)通知單》。帶上身份證、戶口本、婚姻證明、購房契約、**款發(fā)票、收入證明，以及其他貸款行所需的資料交與銀行指定的律師事務(wù)所。再經(jīng)過律師審閱并向銀行出具《法律意見書》和《見證書》，對(duì)借款申請(qǐng)人的身份以及資信情況作評(píng)估，收取有關(guān)費(fèi)用。到銀行柜臺(tái)購買房屋保險(xiǎn)，并一次性交齊房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。銀行會(huì)再次對(duì)貸款申請(qǐng)人的資料、信息等資料進(jìn)行復(fù)審。6、較后，審批通過后，律師會(huì)安排與貸款申請(qǐng)人分別簽訂個(gè)人住房貸款借款合同和擔(dān)保合同，并安排委托轉(zhuǎn)賬事宜。

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