首套房**低**多少

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  首套房**低**在成交價(jià)的20%，大多情況需要繳納30%的**。如果購(gòu)買的新房面積沒有超過(guò)90平米，可以**低20％的成交價(jià)格來(lái)繳納**；如果是是第二套房，需要按照成交價(jià)40%-50%的比例來(lái)繳納**；如果是為三套房，貸款的銀行則會(huì)根據(jù)房?jī)r(jià)的情況不予與貸款。此外，需要注意的是：首套買二手房無(wú)論面積多少，**低**都是30％。
  通常情況下，在首套房進(jìn)行交易時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)，防止受騙：1、要對(duì)賣主的資格進(jìn)行審查。要求賣房人出示房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿，查驗(yàn)賣房人與產(chǎn)權(quán)人是否為同一人，如不是同一人，須查看賣房者是否持有產(chǎn)權(quán)人簽發(fā)的有效的授權(quán)委托書；2、對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況的審查。房屋產(chǎn)權(quán)證須是縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證明，包括“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”，購(gòu)房者在審查上述證件時(shí)，必須查驗(yàn)原件，必要時(shí)可到該房屋所在地的房屋管理部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。

  查看全文↓ 2019-12-10 11:26:30

相關(guān)問題

• 問 首套房**低**多少
  答

  首套房**低**在成交價(jià)的20%，大多情況需要繳納30%的**。如果購(gòu)買的新房面積沒有超過(guò)90平米，可以**低20％的成交價(jià)格來(lái)繳納**；如果是第二套房，需要按照成交價(jià)40%-50%的比例來(lái)繳納**；如果是三套房，貸款的銀行則會(huì)根據(jù)房?jī)r(jià)的情況不予與貸款。此外，需要注意的是：首套買二手房無(wú)論面積多少，**低**都是30％。通常情況下，在首套房進(jìn)行交易時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)，防止受騙：1、要對(duì)賣主的資格進(jìn)行審查。要求賣房人出示房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿，查驗(yàn)賣房人與產(chǎn)權(quán)人是否為同一人，如不是同一人，須查看賣房者是否持有產(chǎn)權(quán)人簽發(fā)的有效的授權(quán)委托書；2、對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況的審查。房屋產(chǎn)權(quán)證須是縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證明，包括“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”，購(gòu)房者在審查上述證件時(shí)，必須查驗(yàn)原件，必要時(shí)可到該房屋所在地的房屋管理部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。

• 問 杭州首套房****低多少
  答

  在杭州購(gòu)買首套房的****低比例在30%，以家庭為單位，如果采用的是商業(yè)貸款，可以貸款到房屋評(píng)估價(jià)的70%左右。針對(duì)于首套房的標(biāo)準(zhǔn)是認(rèn)房又認(rèn)貸，會(huì)查看整個(gè)家庭名下是否存在有房產(chǎn)，而且還會(huì)查看家庭名下所有人是否存在有房抵押的貸款記錄，如果之前有過(guò)房產(chǎn)，無(wú)論貸款是否還清或者是貸款是否出售都算有過(guò)房產(chǎn)記錄。在杭州購(gòu)買首套房，如果采用的是住房公積金貸款，在90平米以內(nèi)的能夠帶到房屋評(píng)估價(jià)的80%，具體情況還要看自己的公積金繳存額度以及繳存的比例，根據(jù)不同的人以及家庭情況和房屋面積的大小，會(huì)有一定的差異。此外杭州地區(qū)購(gòu)房對(duì)于外地戶籍的人員有一定的限制，需要持兩年以上不間斷的納稅證明或者是社保繳費(fèi)記錄。建議購(gòu)房者先判斷自己是否有購(gòu)房的資格再考慮付**。

• 問 首套房**低可**多少
  答

  1、購(gòu)買新房而且新房面積在144平米以下的，可以享受20%的**，其他情況為30%。2、首套房，買二手房無(wú)論面積多少，**低**都是30%。二套房，買新房或二手房**都要70%。三套房及以上的，銀行基本不給予申請(qǐng)貸款，必須全款購(gòu)買。

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• 問 首套房**低**多少？了解情況的麻煩告知下哈？
  答

  我國(guó)對(duì)于首套房的**比例并沒有一個(gè)固定的規(guī)定，各地區(qū)可以根據(jù)各自的實(shí)際情況對(duì)首套房**比例來(lái)進(jìn)行約束，所以對(duì)于首套房的**比例是一個(gè)掌握的難點(diǎn)。央行、銀監(jiān)會(huì)在2016年2月2日聯(lián)合發(fā)布消息稱：在不實(shí)施房屋限購(gòu)措施的城市，居民家庭頭次購(gòu)買個(gè)人普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款時(shí)，在原則上房屋**款比例為25％各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)，購(gòu)買二套房且貸款未結(jié)清的家庭**比例不低于30％。

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• 問 ??現(xiàn)在買首套房子****低多少？
  答

  按首套房執(zhí)行，由于現(xiàn)在銀行首套房的認(rèn)定方式執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房，即只要名下?lián)碛幸惶鬃》坎⑶乙呀?jīng)結(jié)清貸款，再次買房就能算作首套房。每家銀行審批和發(fā)放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會(huì)錄入央行的征信系統(tǒng)，被算作購(gòu)房貸款記錄，因此另外一套房自動(dòng)即會(huì)被算作是二套房，執(zhí)行**70%，利率上浮1.1倍的政策，房產(chǎn)抵押消費(fèi)買車，貸款結(jié)清再買房也算二套房。要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)償還房貸，房貸不交是種違約的行為，會(huì)承擔(dān)違約賠償責(zé)任，并交納違約金。違約觸犯《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)條例。對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無(wú)過(guò)錯(cuò)一方當(dāng)事人所受損失的效果，因此有的國(guó)家將其作為合同擔(dān)保的措施之一，有的國(guó)家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡(jiǎn)稱，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。房貸不及時(shí)繳納會(huì)造成逾期的后果。逾期的后果：1、若一次沒有還款，銀行將會(huì)經(jīng)過(guò)電話或短信的方式通知并提醒按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。2、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣借款人會(huì)被罰息。3、若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，銀行會(huì)經(jīng)過(guò)法律手段來(lái)維護(hù)自身權(quán)益，這期間房產(chǎn)或被凍結(jié)。4、若銀行與借款人協(xié)商無(wú)果，銀行將經(jīng)過(guò)法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。

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