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如何在境外購房?需要注意哪些?

143****6428 | 2019-11-25 07:31:28

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  • 151****3517

    如何在海外買房?海外買房和國內(nèi)買房的另一個(gè)不同點(diǎn)是,購房后還得學(xué)管理房產(chǎn),這是一件很繁復(fù)的工作。除需要及時(shí)繳納水電煤氣費(fèi)用,及時(shí)還按揭貸款等,屋主還需對(duì)居所周邊的衛(wèi)生清潔、花園的花草樹木負(fù)責(zé),如果做得不好,會(huì)受到了市政部門的警告、甚至罰款。

    市政正是通過這些保證整體的自然環(huán)境和居民生活品質(zhì)。美國也有專門管理房產(chǎn)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

    海外買房注意事項(xiàng):

    四大風(fēng)險(xiǎn):政治、政策風(fēng)險(xiǎn)匯率、信息不對(duì)稱

    律師提醒,一些中介公司喜歡夸大其詞,投資者一定要做好自我風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估。需考慮的風(fēng)險(xiǎn)包括政治因素、政策稅收、匯率波動(dòng)、信息不對(duì)稱等。例如,第一步選擇國家和地區(qū),就應(yīng)著重考慮該國政策的穩(wěn)定程度,是否存在排華情緒。各國的購房政策不斷變化,因此,了解當(dāng)?shù)刈≌袌龅恼吆凸┣箨P(guān)系很必要。這部分工作應(yīng)有自己親自做,既不應(yīng)該也沒必要交給的中介機(jī)構(gòu)。另外不同國家的購房流程千差萬別,有的地方還會(huì)對(duì)海外購房者做特殊要求,譬如澳大利亞規(guī)定,非本國居民不得購買二手房,新開樓盤中本國居民的購置比例須達(dá)50%,才準(zhǔn)境外人士購房;在東南亞國家如泰國,不允許海外投資人擁有土地,即不能購買別墅,只能購買公寓樓,新加坡不允許境外投資者購買當(dāng)?shù)氐淖嫖莺蛣e墅。這些都需要在進(jìn)入正式的購買程序,聘請(qǐng)當(dāng)?shù)亟?jīng)紀(jì)師、律師前,就了解和思考清楚。

    選定有購買意向的和地區(qū)后,開始尋找中介。一般在某一區(qū)域會(huì)有專攻此區(qū)域的中介公司,他們熟悉該國法規(guī)、風(fēng)俗和市場,有較多交易經(jīng)驗(yàn),有些甚至是一些樓盤的一級(jí)代理商,在該區(qū)域有很大優(yōu)勢。如迪拜中國城房地產(chǎn)交易中心已儼然成為阿聯(lián)酋房產(chǎn)在中國的代言人。

    跟本國買房一樣,項(xiàng)目所在地的樓市波動(dòng)也是潛在的風(fēng)險(xiǎn)因素,漲跌情況難以判斷。只看房產(chǎn)絕對(duì)價(jià)格是不夠的。目前房價(jià)較低,經(jīng)濟(jì)發(fā)展快或復(fù)蘇前景明確,房價(jià)上漲趨勢明顯的國家應(yīng)作為首選。

    查看全文↓ 2019-11-25 07:31:51
  • 136****0372

    不管是用于投資還是自住,在海外買房必須注意這些問題,海星海外房產(chǎn)咨詢師表示,在海外買房,**首要的問題是了解所關(guān)注地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況,以及當(dāng)?shù)馗鞣N各樣的政策,包括稅費(fèi)、貸款、移民等等,同時(shí)還需要對(duì)東西方文化差異的理解。

    查看全文↓ 2019-11-25 07:31:46
  • 154****5417

    在國外買房子肯定比國內(nèi)復(fù)雜吧,建議還是找專業(yè)的機(jī)構(gòu)幫忙處理比較省事一些,就如同你說的京東金融海外置業(yè)公司,基本流程和國內(nèi)差不多,選房,簽約,交房等,不過優(yōu)點(diǎn)在于,他們有獨(dú)立房源以及1對(duì)1的VIP服務(wù),比較貼心一些。

    查看全文↓ 2019-11-25 07:31:42

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  • 如何在海外買房?海外買房和國內(nèi)買房的另一個(gè)不同點(diǎn)是,購房后還得學(xué)管理房產(chǎn),這是一件很繁復(fù)的工作。除需要及時(shí)繳納水電煤氣費(fèi)用,及時(shí)還按揭貸款等,屋主還需對(duì)居所周邊的衛(wèi)生清潔、花園的花草樹木負(fù)責(zé),如果做得不好,會(huì)受到了市政部門的警告、甚至罰款。市政正是通過這些保證整體的自然環(huán)境和居民生活品質(zhì)。美國也有專門管理房產(chǎn)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。海外買房注意事項(xiàng):四大風(fēng)險(xiǎn):政治、政策風(fēng)險(xiǎn)匯率、信息不對(duì)稱律師提醒,一些中介公司喜歡夸大其詞,投資者一定要做好自我風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估。需考慮的風(fēng)險(xiǎn)包括政治因素、政策稅收、匯率波動(dòng)、信息不對(duì)稱等。例如,第一步選擇國家和地區(qū),就應(yīng)著重考慮該國政策的穩(wěn)定程度,是否存在排華情緒。各國的購房政策不斷變化,因此,了解當(dāng)?shù)刈≌袌龅恼吆凸┣箨P(guān)系很必要。這部分工作應(yīng)有自己親自做,既不應(yīng)該也沒必要交給的中介機(jī)構(gòu)。另外不同國家的購房流程千差萬別,有的地方還會(huì)對(duì)海外購房者做特殊要求,譬如澳大利亞規(guī)定,非本國居民不得購買二手房,新開樓盤中本國居民的購置比例須達(dá)50%,才準(zhǔn)境外人士購房;在東南亞國家如泰國,不允許海外投資人擁有土地,即不能購買別墅,只能購買公寓樓,新加坡不允許境外投資者購買當(dāng)?shù)氐淖嫖莺蛣e墅。這些都需要在進(jìn)入正式的購買程序,聘請(qǐng)當(dāng)?shù)亟?jīng)紀(jì)師、律師前,就了解和思考清楚。選定有購買意向的和地區(qū)后,開始尋找中介。一般在某一區(qū)域會(huì)有專攻此區(qū)域的中介公司,他們熟悉該國法規(guī)、風(fēng)俗和市場,有較多交易經(jīng)驗(yàn),有些甚至是一些樓盤的一級(jí)代理商,在該區(qū)域有很大優(yōu)勢。如迪拜中國城房地產(chǎn)交易中心已儼然成為阿聯(lián)酋房產(chǎn)在中國的代言人。跟本國買房一樣,項(xiàng)目所在地的樓市波動(dòng)也是潛在的風(fēng)險(xiǎn)因素,漲跌情況難以判斷。只看房產(chǎn)絕對(duì)價(jià)格是不夠的。目前房價(jià)較低,經(jīng)濟(jì)發(fā)展快或復(fù)蘇前景明確,房價(jià)上漲趨勢明顯的國家應(yīng)作為首選。相比于國內(nèi)購房,匯率的波動(dòng)也成為一大變數(shù)。人民幣對(duì)該國貨幣的**或貶值都會(huì)影響到房產(chǎn)的價(jià)值。譬如以換匯方式購買澳洲房產(chǎn),如果澳元匯率跌30%,這就相當(dāng)于同一套房子,即使房價(jià)不跌,現(xiàn)在買相比匯率跌之前,價(jià)格打了7折。受買房贈(zèng)送戶口的國內(nèi)做法的影響,有人對(duì)境外買房存在一個(gè)誤解,以為買房能獲得當(dāng)?shù)毓裆矸?。房產(chǎn)只是一項(xiàng)投資開發(fā)項(xiàng)目,一般并不與移民掛鉤,不過,房產(chǎn)作為總資產(chǎn)的一部分,對(duì)于想拿永久居留簽證的人是有幫助的。譬如,美國的房產(chǎn)管理與移民機(jī)制是相分離的。外籍人士可在美投資買房,但不能借此入籍。恒瑞國際咨詢公司是一家專業(yè)做移民的公司,他們的美加移民顧問金潔介紹說,“美國的投資移民,要求至少拿出50萬美元進(jìn)行特定項(xiàng)目投資,此項(xiàng)目由美國政府選擇。各州情況有不同,以加州為例,申請(qǐng)投資移民的人士需要投資至少100萬美元,并雇傭3——5名當(dāng)?shù)毓窆ぷ鳎揖G卡投資移民還需要每年有真實(shí)的資金往來和貿(mào)易額,才能達(dá)到基本條件。”

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  • 如何在海外買房?海外買房和國內(nèi)買房的另一個(gè)不同點(diǎn)是,購房后還得學(xué)管理房產(chǎn),這是一件很繁復(fù)的工作。除需要及時(shí)繳納水電煤氣費(fèi)用,及時(shí)還按揭貸款等,屋主還需對(duì)居所周邊的衛(wèi)生清潔、花園的花草樹木負(fù)責(zé),如果做得不好,會(huì)受到了市政部門的警告、甚至罰款。市政正是通過這些保證整體的自然環(huán)境和居民生活品質(zhì)。美國也有專門管理房產(chǎn)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。海外買房注意事項(xiàng):四大風(fēng)險(xiǎn):政治、政策風(fēng)險(xiǎn)匯率、信息不對(duì)稱律師提醒,一些中介公司喜歡夸大其詞,投資者一定要做好自我風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估。需考慮的風(fēng)險(xiǎn)包括政治因素、政策稅收、匯率波動(dòng)、信息不對(duì)稱等。例如,第一步選擇國家和地區(qū),就應(yīng)著重考慮該國政策的穩(wěn)定程度,是否存在排華情緒。各國的購房政策不斷變化,因此,了解當(dāng)?shù)刈≌袌龅恼吆凸┣箨P(guān)系很必要。這部分工作應(yīng)有自己親自做,既不應(yīng)該也沒必要交給的中介機(jī)構(gòu)。另外不同國家的購房流程千差萬別,有的地方還會(huì)對(duì)海外購房者做特殊要求,譬如澳大利亞規(guī)定,非本國居民不得購買二手房,新開樓盤中本國居民的購置比例須達(dá)50%,才準(zhǔn)境外人士購房;在東南亞國家如泰國,不允許海外投資人擁有土地,即不能購買別墅,只能購買公寓樓,新加坡不允許境外投資者購買當(dāng)?shù)氐淖嫖莺蛣e墅。這些都需要在進(jìn)入正式的購買程序,聘請(qǐng)當(dāng)?shù)亟?jīng)紀(jì)師、律師前,就了解和思考清楚。選定有購買意向的和地區(qū)后,開始尋找中介。一般在某一區(qū)域會(huì)有專攻此區(qū)域的中介公司,他們熟悉該國法規(guī)、風(fēng)俗和市場,有較多交易經(jīng)驗(yàn),有些甚至是一些樓盤的一級(jí)代理商,在該區(qū)域有很大優(yōu)勢。如迪拜中國城房地產(chǎn)交易中心已儼然成為阿聯(lián)酋房產(chǎn)在中國的代言人。跟本國買房一樣,項(xiàng)目所在地的樓市波動(dòng)也是潛在的風(fēng)險(xiǎn)因素,漲跌情況難以判斷。只看房產(chǎn)絕對(duì)價(jià)格是不夠的。目前房價(jià)較低,經(jīng)濟(jì)發(fā)展快或復(fù)蘇前景明確,房價(jià)上漲趨勢明顯的國家應(yīng)作為首選。相比于國內(nèi)購房,匯率的波動(dòng)也成為一大變數(shù)。人民幣對(duì)該國貨幣的**或貶值都會(huì)影響到房產(chǎn)的價(jià)值。譬如以換匯方式購買澳洲房產(chǎn),如果澳元匯率跌30%,這就相當(dāng)于同一套房子,即使房價(jià)不跌,現(xiàn)在買相比匯率跌之前,價(jià)格打了7折。受買房贈(zèng)送戶口的國內(nèi)做法的影響,有人對(duì)境外買房存在一個(gè)誤解,以為買房能獲得當(dāng)?shù)毓裆矸荨7慨a(chǎn)只是一項(xiàng)投資開發(fā)項(xiàng)目,一般并不與移民掛鉤,不過,房產(chǎn)作為總資產(chǎn)的一部分,對(duì)于想拿永久居留簽證的人是有幫助的。譬如,美國的房產(chǎn)管理與移民機(jī)制是相分離的。外籍人士可在美投資買房,但不能借此入籍。恒瑞國際咨詢公司是一家專業(yè)做移民的公司,他們的美加移民顧問金潔介紹說,“美國的投資移民,要求至少拿出50萬美元進(jìn)行特定項(xiàng)目投資,此項(xiàng)目由美國政府選擇。各州情況有不同,以加州為例,申請(qǐng)投資移民的人士需要投資至少100萬美元,并雇傭3——5名當(dāng)?shù)毓窆ぷ?,而且綠卡投資移民還需要每年有真實(shí)的資金往來和貿(mào)易額,才能達(dá)到基本條件?!?/p> 全部3個(gè)回答>

  • 如何在海外買房?海外買房和國內(nèi)買房的另一個(gè)不同點(diǎn)是,購房后還得學(xué)管理房產(chǎn),這是一件很繁復(fù)的工作。除需要及時(shí)繳納水電煤氣費(fèi)用,及時(shí)還按揭貸款等,屋主還需對(duì)居所周邊的衛(wèi)生清潔、花園的花草樹木負(fù)責(zé),如果做得不好,會(huì)受到了市政部門的警告、甚至罰款。市政正是通過這些保證整體的自然環(huán)境和居民生活品質(zhì)。美國也有專門管理房產(chǎn)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。海外買房注意事項(xiàng):四大風(fēng)險(xiǎn):政治、政策風(fēng)險(xiǎn) 匯率、信息不對(duì)稱律師提醒,一些中介公司喜歡夸大其詞,投資者一定要做好自我風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估。需考慮的風(fēng)險(xiǎn)包括政治因素、政策稅收、匯率波動(dòng)、信息不對(duì)稱等。例如,第一步選擇國家和地區(qū),就應(yīng)著重考慮該國政策的穩(wěn)定程度,是否存在排華情緒。各國的購房政策不斷變化,因此,了解當(dāng)?shù)刈≌袌龅恼吆凸┣箨P(guān)系很必要。這部分工作應(yīng)有自己親自做,既不應(yīng)該也沒必要交給的中介機(jī)構(gòu)。另外不同國家的購房流程千差萬別,有的地方還會(huì)對(duì)海外購房者做特殊要求,譬如澳大利亞規(guī)定,非本國居民不得購買二手房,新開樓盤中本國居民的購置比例須達(dá)50%,才準(zhǔn)境外人士購房;在東南亞國家如泰國,不允許海外投資人擁有土地,即不能購買別墅,只能購買公寓樓,新加坡不允許境外投資者購買當(dāng)?shù)氐淖嫖莺蛣e墅。這些都需要在進(jìn)入正式的購買程序,聘請(qǐng)當(dāng)?shù)亟?jīng)紀(jì)師、律師前,就了解和思考清楚。選定有購買意向的和地區(qū)后,開始尋找中介。一般在某一區(qū)域會(huì)有專攻此區(qū)域的中介公司,他們熟悉該國法規(guī)、風(fēng)俗和市場,有較多交易經(jīng)驗(yàn),有些甚至是一些樓盤的一級(jí)代理商,在該區(qū)域有很大優(yōu)勢。如迪拜中國城房地產(chǎn)交易中心已儼然成為阿聯(lián)酋房產(chǎn)在中國的代言人。跟本國買房一樣,項(xiàng)目所在地的樓市波動(dòng)也是潛在的風(fēng)險(xiǎn)因素,漲跌情況難以判斷。只看房產(chǎn)絕對(duì)價(jià)格是不夠的。目前房價(jià)較低,經(jīng)濟(jì)發(fā)展快或復(fù)蘇前景明確,房價(jià)上漲趨勢明顯的國家應(yīng)作為首選。相比于國內(nèi)購房,匯率的波動(dòng)也成為一大變數(shù)。人民幣對(duì)該國貨幣的**或貶值都會(huì)影響到房產(chǎn)的價(jià)值。譬如以換匯方式購買澳洲房產(chǎn),如果澳元匯率跌30%,這就相當(dāng)于同一套房子,即使房價(jià)不跌,現(xiàn)在買相比匯率跌之前,價(jià)格打了7折。受買房贈(zèng)送戶口的國內(nèi)做法的影響,有人對(duì)境外買房存在一個(gè)誤解,以為買房能獲得當(dāng)?shù)毓裆矸?。房產(chǎn)只是一項(xiàng)投資開發(fā)項(xiàng)目,一般并不與移民掛鉤,不過,房產(chǎn)作為總資產(chǎn)的一部分,對(duì)于想拿永久居留簽證的人是有幫助的。譬如,美國的房產(chǎn)管理與移民機(jī)制是相分離的。外籍人士可在美投資買房,但不能借此入籍。恒瑞國際咨詢公司是一家專業(yè)做移民的公司,他們的美加移民顧問金潔介紹說,“美國的投資移民,要求至少拿出50萬美元進(jìn)行特定項(xiàng)目投資,此項(xiàng)目由美國政府選擇。各州情況有不同,以加州為例,申請(qǐng)投資移民的人士需要投資至少100萬美元,并雇傭3——5名當(dāng)?shù)毓窆ぷ?,而且綠卡投資移民還需要每年有真實(shí)的資金往來和貿(mào)易額,才能達(dá)到基本條件?!?/p> 全部4個(gè)回答>

  • 1.只要開通了SWIFT的銀行都可以辦理境外匯入?yún)R款。工商銀行可以辦理。2.外匯的戶口有分現(xiàn)鈔戶和現(xiàn)匯戶的,現(xiàn)鈔戶只能存取現(xiàn)金,現(xiàn)匯戶只能匯入,匯出只能匯給自己在別的銀行開的現(xiàn)匯戶或直系親屬的現(xiàn)匯賬戶。 3.舉個(gè)例子,如果你收到100美元的匯款,收款是不需要手續(xù)費(fèi)的,因?yàn)閰R款人已經(jīng)交了。工行將會(huì)按100美元的現(xiàn)匯幫你入賬。但是,這是不能直接拿不出來的。要現(xiàn)金必須經(jīng)過兌換。 4.拿人民幣現(xiàn)金的話以外匯牌價(jià)的"匯買價(jià)"兌換成人民幣提現(xiàn)即可。 5.拿美元現(xiàn)金的話需要以外匯牌價(jià)的"匯買價(jià)"兌換成人民幣,再用"鈔賣價(jià)"兌換成美元再提現(xiàn),大約有0.5%的損失。也就是說,別人雖然匯過來100美元,但**后你只能拿到大約99.5美元。

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  • 陷阱一:買房送移民在大量房產(chǎn)及移民中介的渲染下,很多購房者都以為買房就能送移民。然而,與國內(nèi)存在的買房贈(zèng)送戶口有別,基本上所有西方的發(fā)達(dá)國家都不存在買房移民的政策,因?yàn)檎畬⒎慨a(chǎn)認(rèn)定為投資開發(fā)項(xiàng)目,一般不與移民掛鉤。比如在美國、英國、澳洲、加拿大等西方國家購買房產(chǎn)就不代表可以移民。能夠購房移民的國家只有南歐國家如希臘等,但此等項(xiàng)目的房價(jià)水分相當(dāng)高,往往比起當(dāng)?shù)赝鹊姆績r(jià)貴上一倍;另一方面,因?yàn)閺木G卡居民變成公民需要考當(dāng)?shù)氐恼Z言試,以及有居住期限的要求,移民的難度非常高。陷阱二:信息不對(duì)稱其實(shí)海外房產(chǎn)相對(duì)與國內(nèi)房產(chǎn)而言,無論是監(jiān)管制度還是信息的透明程度皆遠(yuǎn)遠(yuǎn)勝之。但往往因?yàn)榭蛻魧?duì)于外語并不熟悉,又或沒有使用外國互聯(lián)網(wǎng)工具的技巧,無法有效地了解到海外房產(chǎn)的政策等資訊。如上文所言,能夠購房移民的國家只有南歐如希臘等,對(duì)于國內(nèi)很多購房者來說都會(huì)誤認(rèn)為歐洲國家社會(huì)福利誘人,亦認(rèn)為只要經(jīng)過投資移民獲取了永久居住權(quán)就意味著將要享受和歐洲人一樣的福利待遇。然而,如上述所提到,因?yàn)閺木用褡兂晒裥枰枰籍?dāng)?shù)氐恼Z言試,更有居住期限的要求,真正變成歐洲人的難度可謂非常高,亦無從獲取其高福利的待遇。另一方面,由于信息不對(duì)稱的關(guān)系,國內(nèi)的投資人對(duì)海外當(dāng)?shù)胤績r(jià)的真實(shí)性也缺乏足夠的了解,很多國內(nèi)的中介在推銷房源時(shí)并沒有做到海內(nèi)外的同步,面對(duì)中國客戶有獨(dú)立的銷控價(jià)單,收取巨額的溢價(jià)。因此,在購買海外房產(chǎn)時(shí),必須先了解當(dāng)?shù)氐恼攮h(huán)境,更要運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)查詢當(dāng)?shù)氐恼鎸?shí)房價(jià),以免導(dǎo)致投資失利。陷阱三:國外買房幻想重現(xiàn)「中國式」暴漲在過往十年中國一線城市房價(jià)瘋狂式暴漲,每年的增長速度驚人,由于外匯管制錢必須留在中國,加上貨幣不斷增發(fā),導(dǎo)致資產(chǎn)價(jià)值不停上漲。至今,人民幣貶值預(yù)期、中國經(jīng)濟(jì)下滑,國人開始把下一個(gè)炒房的目標(biāo)放在國外。國外房價(jià)普遍低于國內(nèi)而租金遠(yuǎn)高于國內(nèi)的情況確實(shí)存在,然而,無論是國外的人口結(jié)構(gòu)或是生態(tài)環(huán)境也控制了房產(chǎn)暴漲的可能性。首先,除了一些一線的國際級(jí)城市以外(英國倫敦、美國紐約曼哈頓等),西方國家的人口結(jié)構(gòu)并無中國密集,城市中心地區(qū)的房屋需求遠(yuǎn)低于中國,加上國外投資渠道充足,不會(huì)把所有資金投資到房產(chǎn)中。另一方面,國外房地產(chǎn)擁有上百年的歷史,經(jīng)歷過暴漲暴跌的時(shí)代,日本失落的十年、美國的次貸危機(jī)等都?xì)v歷在目,政府相當(dāng)明白房地產(chǎn)對(duì)于國家安定來說的重要性,絕對(duì)不允許出現(xiàn)房產(chǎn)市場的暴漲及暴跌以影響金融信貸體系乃至國民生計(jì)。因此,在房產(chǎn)市場過熱的情況下,無論是政府或是市場都會(huì)自動(dòng)調(diào)控,例如增加信貸成本、增加買賣印花稅等,以防止房價(jià)高企影響民生。房價(jià)與租金平穩(wěn)增長才是外國房產(chǎn)市場的常態(tài)。陷阱四:「此」學(xué)區(qū)房不同「彼」學(xué)區(qū)房對(duì)于中國人來說,「學(xué)區(qū)房」三個(gè)字簡直是高房價(jià)的代名詞,因?yàn)樵趯W(xué)區(qū)房代表了小孩能就讀中國頂尖**的入場卷。子女教育是中國家長一生中**重要的任務(wù),而對(duì)于大多數(shù)家長來說,移民國外或海外置業(yè)的主要目的就是在于讓子女嫩接受國外教育,增廣見聞,入讀世界聞名的學(xué)院,有所成就。但擁有一套「學(xué)區(qū)房」是否就能讓兒女進(jìn)入海外**頂尖的**?答案顯然是否定的。國內(nèi)外對(duì)于「學(xué)區(qū)房」的定義有所不同,理論上來說,國外是沒有「學(xué)區(qū)房」的概念,主要是被國內(nèi)一些海外房產(chǎn)中介根據(jù)國人習(xí)慣性的買房思維營銷炒作。陷阱五:購房后物業(yè)管理混亂購房后協(xié)助租賃、辦理貸款、法務(wù)手續(xù)等服務(wù)是海外房產(chǎn)中介對(duì)買家的承諾。中國投資者對(duì)海外并不熟悉,也不可能經(jīng)常到外地管理房產(chǎn),交托給予國內(nèi)中介必然是**好的解決方案。然而,一些微小中介在售后往往沒有實(shí)力或資源提供跨國租賃或貸款的服務(wù),導(dǎo)致投資者無從跟進(jìn),賬目混亂,蒙受損失。其實(shí)海外房產(chǎn)市場的分工相當(dāng)仔細(xì),租賃、貸款、律師、稅務(wù)等每一個(gè)環(huán)節(jié)都由該范疇的專業(yè)人士提供服務(wù),而如果沒有強(qiáng)大的平臺(tái)整合多方資源,遠(yuǎn)離房產(chǎn)千里以外的投資人很難做到有效的管理。因此,在選擇海外置業(yè)的時(shí)候,必須使用國內(nèi)知名的品牌的服務(wù),不但可以解決信息不對(duì)稱的問題,亦更能放心地將海外房產(chǎn)交予其打理。

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