想請問一下頂名購房的合同有效嗎?

已有3個回答

• 142****7748

  那要看貸款人是誰
  如果是你朋友，你**多失去一套房產(chǎn)，以及以后你自己買房的優(yōu)惠（因為你再買房就二套房了）
  如果貸款人是你，你朋友不能如期還錢，房子被法院拍賣是小事，問題是你會在銀行留下不良記錄，這會很麻煩

  查看全文↓ 2019-11-25 07:29:34
• 148****0967

  按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；
  有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；
  貸款行規(guī)定的其他條件。
  按揭貸款的基本流程如下：
  實地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；
  產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)；
  簽署合同：銀行認(rèn)真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
  填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；
  繳費義務(wù)：銀行收取費用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費；

  查看全文↓ 2019-11-25 07:29:30
• 133****3689

  房產(chǎn)是以權(quán)利登記為準(zhǔn)，也就是房產(chǎn)證是誰的，房產(chǎn)就是他的。風(fēng)險很大，他可以違約，房產(chǎn)大漲，他可以不買給你，只是退還你所交的錢。你還款又是房主的名字，第月還款額，記著向他要收條。

  查看全文↓ 2019-11-25 07:29:24

相關(guān)問題

• 問 我想問下頂名購房的合同有效嗎?
  答

  購房協(xié)議和購房合同名字一般要求是同一個人。購房協(xié)議書是購房合同的一種體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。一份正式的購房協(xié)議書范本會包含當(dāng)事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責(zé)任約定等內(nèi)容。二手房購房協(xié)議會加入戶口約定和水電煤氣費用結(jié)算等事項。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

  全部3個回答>
• 問 我想請問一下，購房合同可以做財產(chǎn)公證嗎
  答

  購房合同不可以做財產(chǎn)公證

  全部3個回答>
• 問 購房合同有效嗎
  答

  因為限購不能購房了，合同還是合法有效的，但購房人可以通知對方，要求解除合同?！逗贤ā返诰攀臈l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形?！逗贤ā返诰攀鶙l當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。

  全部3個回答>
• 問 夫妻一方到場簽的購房合同有效嗎？誰清楚，告知一下？
  答

  夫妻一方在對方不知情的情況下變賣房產(chǎn)，購房合同是否有效，要明確這處房產(chǎn)是否是夫妻共有財產(chǎn)，如果是，那購房合同上是否有夫妻雙方的簽字。已經(jīng)注冊的合法夫妻,兩方的所有財產(chǎn),都是屬于共同持有的,所以在變賣房產(chǎn)時,合同的簽定也要雙方簽字才有效,所以完全有權(quán)力要求撤消合同. 但是不是夫妻共同財產(chǎn)。 如果行使撤銷權(quán)必須在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使，未能在一年的行使的，撤銷權(quán)消滅。

  全部5個回答>
• 問 請問網(wǎng)上簽下的購房合同有效嗎？
  答

  如果購房者與開發(fā)商只簽訂了網(wǎng)上協(xié)議的話，一般我們也視為購房合同成立的。因為《合同法》中規(guī)定，合同可以是書面、口頭以及其他形式作出，只要是當(dāng)事人真實意愿的表示，不存在違反法律規(guī)定的內(nèi)容，那么該合同就是有效的。

  全部3個回答>