誰可以說下什么條件不能按揭買房？

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• 149****2629

  做按揭貸款主要看幾個(gè)方面：
  1、個(gè)人征信。借款人的征信無貸款或信用卡的嚴(yán)重逾期，一般銀行規(guī)定是不能有連續(xù)90天以上逾期且無共計(jì)六個(gè)月以上的逾期。
  2、個(gè)人收入。根據(jù)不同銀行的要求，提供相關(guān)的收入證明、工資流水等，證明有足夠的還款能力。
  3、所購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。
  4、如果購(gòu)買的是二手房，還要看房屋的建成年代，一般超過30年房齡的房屋不能在銀行做按揭貸款。

  查看全文↓ 2019-11-25 07:06:08
• 151****5477

  銀行貸款買房條件：
  1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  3、有按期償還貸款本息的能力;
  4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
  5、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;
  6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;
  7、貸款行規(guī)定的其他條件。
  二、銀行貸款買房需要什么材料
  1、貸款申請(qǐng)表;
  2、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書或買賣合同;
  3、身份證明;
  身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證、工作證。婚姻證明指購(gòu)房人及配偶的所在國(guó)注冊(cè)證明，
  4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書)。

  查看全文↓ 2019-11-25 07:06:03
• 154****2221

  一般來說，有抵押的房子是不允許的，只要房屋抵押出去，房屋的產(chǎn)權(quán)并不完全歸業(yè)主所有，容易引發(fā)糾紛。所以買房時(shí)，不要碰抵押的房子。
  
  對(duì)于不足5年的經(jīng)濟(jì)適用房，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果經(jīng)濟(jì)適用房在5年內(nèi)不允許交易，將無法自然辦理貸款業(yè)務(wù)，所以購(gòu)房時(shí)一定要小心，5年以下的住房將被銀行拒絕。
  
  
  
  公房，部分公房不能提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議，或不能提供集中生產(chǎn)住房上市證明，且不能進(jìn)行抵押貸款
  文物保護(hù)建筑物、列入國(guó)家文物保護(hù)名錄的建筑物和其他具有重要紀(jì)念意義的建筑物不能抵押，無法申請(qǐng)抵押貸款。
  
  《擔(dān)保法》明確規(guī)定，**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的公益性設(shè)施，不論屬于事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或者個(gè)人，不得抵押。

  查看全文↓ 2019-11-25 07:05:58

相關(guān)問題

• 問 ??誰能來說下什么條件不能按揭買房？
  答

  做按揭貸款主要看幾個(gè)方面：1、個(gè)人征信。借款人的征信無貸款或信用卡的嚴(yán)重逾期，一般銀行規(guī)定是不能有連續(xù)90天以上逾期且無共計(jì)六個(gè)月以上的逾期。2、個(gè)人收入。根據(jù)不同銀行的要求，提供相關(guān)的收入證明、工資流水等，證明有足夠的還款能力。3、所購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。4、如果購(gòu)買的是二手房，還要看房屋的建成年代，一般超過30年房齡的房屋不能在銀行做按揭貸款。

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• 問 什么條件不能按揭買房？什么人不能按揭貸款購(gòu)房？
  答

  購(gòu)房按揭貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。因此，不具有完全民事行為能力的中國(guó)公民不能辦理按揭。同時(shí)，還需要滿足一些貸款條件。貸款條件：借款人必須同時(shí)具備下列條件：（1）有合法的身份；（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（3）有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；（4）有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的**款；（5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；（6）貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??什么是按揭買房?什么條件不能按揭買房?
  答

  一、什么條件不能按揭買房1、銀行的貸款業(yè)務(wù)辦理成功之后，每月都需要按時(shí)足額的還款，有些銀行在審批貸款的時(shí)候，會(huì)比較看中借款人的醫(yī)療保險(xiǎn)和養(yǎng)老保險(xiǎn)是否正常繳納，因?yàn)檫@兩類都屬于職工保險(xiǎn)，繳納情況從側(cè)面反映了貸款人的工作情況。2、在銀行辦理貸款業(yè)務(wù)時(shí)很看重征信的，大家都知道，一個(gè)人的信譽(yù)不僅關(guān)乎著他們?cè)谕獾男蜗螅彩撬?、企業(yè)評(píng)判的依據(jù)。3、雖然各商業(yè)銀行均推出了個(gè)人住房按揭貸款，但是此項(xiàng)貸款對(duì)借款人年齡有嚴(yán)格的要求，男士年齡高不超過65歲，女士高不超過60歲，超出此范圍則無法獲貸。在這個(gè)年齡段，怕身體出問題，銀行承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比較大。什么條件不能按揭買房？按揭買房流程是什么二、按揭買房流程是什么1、如果購(gòu)房者想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)就應(yīng)著重了解這一方面的內(nèi)容。購(gòu)房者通過廣告或銷售人員的介紹而得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還要進(jìn)一步確認(rèn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是不是已經(jīng)獲得了銀行的支持。2、申請(qǐng)購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或者是銀行指定的律師事務(wù)所來了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備相關(guān)的法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。3、購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證以后，拿著銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件再與開發(fā)商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》來明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式以及其他的權(quán)利與義務(wù)。4、購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，要在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。

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• 問 ??什么條件不能按揭買房?影響因素有哪些?
  答

  做按揭貸款主要看幾個(gè)方面：1、個(gè)人征信。借款人的征信無貸款或信用卡的嚴(yán)重逾期，一般銀行規(guī)定是不能有連續(xù)90天以上逾期且無共計(jì)六個(gè)月以上的逾期。2、個(gè)人收入。根據(jù)不同銀行的要求，提供相關(guān)的收入證明、工資流水等，證明有足夠的還款能力。3、所購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。4、如果購(gòu)買的是二手房，還要看房屋的建成年代，一般超過30年房齡的房屋不能在銀行做按揭貸款。

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• 問 有誰可以說下房屋按揭的條件是什么?
  答

  按揭貸款"一詞來源于廣東,實(shí)際上是我們常說的"抵押貸款",就是將你的資產(chǎn)(一般是固定資產(chǎn),比如房產(chǎn)、設(shè)備等，或者部分流動(dòng)資產(chǎn)，比如股票、債券、汽車等）抵押（到相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)）給銀行（或者擔(dān)保公司、其他金融機(jī)構(gòu)），銀行根據(jù)你提供抵押的抵押物的（銀行認(rèn)可的）當(dāng)前估值，按照一定的抵押比例（比如你提供的抵押房產(chǎn)目前價(jià)值100萬，銀行按照房子的新舊程度、用途以及地理位置，按照70%提供貸款給你，或者說，你向銀行抵押該房子，可以在銀行貸款70萬元）取得銀行的商業(yè)貸款。當(dāng)你按期償還全部貸款之后，銀行將釋放（解除原來的抵押登記手續(xù)）原來的抵押物，退回給你

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