付了**的房子不想要了怎么辦?如何去處理呢？

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• 156****2308

  和對方協商，協商不成的，可以向請求人民法院或者仲裁機構撤銷合同。
  
  1、根據《中華人民共和國合同法 》第九十三條：當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
  
  2、根據《中華人民共和國合同法 》 第九十四條：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
  
  （一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
  
  （二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
  
  （三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
  
  （四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
  
  （五）法律規(guī)定的其他情形。
  
  3、根據《中華人民共和國合同法》第五十四條：下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
  
  （一）因重大誤解訂立的；
  
  （二）在訂立合同時顯失公平的。
  
  （三）一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-24 09:30:23
• 143****9906

  付完新房**后，如果不想買的話,那么要按預售合同來，**好還是和開發(fā)商協商解決好了。
  有房地產開發(fā)商，為了吸引客戶購房，還推出有**優(yōu)惠，例如國家規(guī)定的至少30%的比例不能動，開發(fā)商會為購買者墊付一部分錢，先定下房源。例如總價為100萬元的房子，**至少需要30萬元，有的房地產開發(fā)商優(yōu)惠先付20%，剩余的10%開發(fā)商先墊付，讓購房者在一年內湊齊補交，這也是一種策略，延緩購房者的**壓力。

  查看全文↓ 2019-11-24 09:30:18
• 153****1119

  除非你的房貸還清。
  只要貸款還清就可以轉手，要是有買家買的話,可以用買家**還貸款，就可以辦理過戶了。但要雙方簽定好合同，買家同意用**幫你還貸。但在5年內轉手要多付房價5.5%的營業(yè)稅。
  權益轉讓必須在其轉讓的房屋尚處在期房階段方能實現。
  期房轉化為現房在實踐中有兩個條件：
  1、預購人與開發(fā)商簽署了房屋交接書。
  2、開發(fā)商辦理了房地產初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產權證（大產證）。
  當前述兩個條件中的任何一個成就時，期房概念消失，權益轉讓受到阻礙，預購人可以待取得該房屋的房地產權證（小產證）后，以二手房過戶的形式實現轉讓。

  查看全文↓ 2019-11-24 09:30:14

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• 問 付了**的房子不想要了怎么辦?怎么去處理呢？
  答

  付完新房**后，如果不想買的話,那么要按預售合同來，**好還是和開發(fā)商協商解決好了。有房地產開發(fā)商，為了吸引客戶購房，還推出有**優(yōu)惠，例如國家規(guī)定的至少30%的比例不能動，開發(fā)商會為購買者墊付一部分錢，先定下房源。例如總價為100萬元的房子，**至少需要30萬元，有的房地產開發(fā)商優(yōu)惠先付20%，剩余的10%開發(fā)商先墊付，讓購房者在一年內湊齊補交，這也是一種策略，延緩購房者的**壓力。

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• 問 ??付了**的房子不想要了怎么辦?能退房嗎？
  答

  一、畢竟從你目前講的情況來看，你應該是屬于違約行為。想必你們已經簽訂了商品房買賣合同吧。建議你看一下你們之間訂立合同中關于一方解除合同的相關條件程序。二、通常退房申請寫了之后開發(fā)商的確有個審批過程，因為你接觸的是售房人員，而解除合同并不是一個普通銷售人員能夠決定的，而且開發(fā)商同意你的退房請求后還要組織資金將你的**退還給你啊，確實有個時間過程。三、而且法律對于此沒有特別的約定，主要看你們雙方的約定了。

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• 問 ??付了**按揭房不想要了怎么辦？
  答

  如果是新房的話，先看能直接合同更名不，不行的話就要走正常的二手房交易流程，那你就要交稅了。需要注意的地方：1、交了**有沒有簽訂正式合同，如果沒簽，那就不需要花錢；2、如果已經簽訂了正式合同，那么就需要花費用給開發(fā)商。當然前提也是開發(fā)商可以更名，把原業(yè)主的資料沒有提交銀行。

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• 問 ??誰來說說付了定金的房子不想要了怎么辦？
  答

  《擔保法》第 89 條規(guī)定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債務的擔保。債務人履行債務后，定金應抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應雙倍返還定金。

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• 問 房子付了**不想要了怎么辦?
  答

  從法律上來講，因為你自身的原因導致無法繼續(xù)履行買賣合同，屬于你違約。家人生病急用錢不屬于法律規(guī)定的不抗力或者免責事由。因此，如果單純從法理上來講，你交的**以及銀行貸款（若已經批下來并打款給了開發(fā)商），則可以在扣除按照合同規(guī)定的違約金后返還給你！按照一般來講，違約金數額不低，有些可以達到20%。 當然，你還需要考慮銀行貸款這方面的事情。從情理分析，你需要把家人看病急用錢等各類情況和開發(fā)商明確說明，**好直接找公司能決策的人，老老實實和人家說明情況，盡可能取得他人諒解，這樣做的目的也就是看看人家能否減少違約金數額或者干脆把你這情況作為特例，不追究你的違約責任。

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