想問一下二手房屋過戶費(fèi)誰出呢？

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• 138****5262

  過戶費(fèi)用：
  
  1、契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按房?jī)r(jià)1%繳納；90—140平方米以下按1.5％繳納，超過140平方米按3％。（買方承擔(dān)）
  
  2、銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房?jī)r(jià)款5.5％繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅。（賣方承擔(dān)）
  
  3、土地增值稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征土地增值稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房?jī)r(jià)款1％繳納。（賣方承擔(dān)）
  
  4、個(gè)人所得稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征個(gè)人所得稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按增值部分20％繳納。（賣方承擔(dān)）
  
  5、印花稅：按房?jī)r(jià)萬分之十繳納（買賣雙方各承擔(dān)一半）
  
  6、房屋交易手續(xù)費(fèi)：買賣雙方按房屋建筑面積個(gè)承擔(dān)3元∕㎡。

  查看全文↓ 2019-11-23 15:26:46
• 137****1523

  根據(jù)市場(chǎng)定律，二手房買賣業(yè)主為凈拿價(jià)，正所謂羊毛出在羊身上。
  
  二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：
  
  90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
  
  增值稅約4.76%，證過2年可減免；
  
  個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；
  
  以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-23 15:26:41
• 133****9134

  1、手續(xù)費(fèi)：一般規(guī)定買賣雙方各承擔(dān)一半。
  
  2、登記費(fèi)：買方承擔(dān)。
  
  3、土地金：賣方承擔(dān)。
  
  4、核檔費(fèi)：50元／宗。
  
  5、二手房過戶要交的契稅：買方承擔(dān)。
  
  6、印花稅：按正常買賣成交報(bào)價(jià)計(jì)征，買賣雙方各承擔(dān)一半。
  
  7、所得稅：賣方承擔(dān)。
  
  二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：增值稅(原營(yíng)業(yè)稅)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%（2009年至今暫免）；
  
  個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%

  查看全文↓ 2019-11-23 15:26:33
• 146****6267

  二手房過戶費(fèi)用是分成兩部的，一部分是賣家出，另一部分是買家出。
  
  賣方需要繳納的二手房稅費(fèi)：
  
  1、個(gè)人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤(rùn)部分×20%；非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤(rùn)部分×20%；
  
  2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%；
  
  3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%；
  
  4、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：
  
  （1）普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% ；
  
  （2）5年或5年以上：免征 ；
  
  （3）非普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%；
  
  （4）5年或5年以上：差額 ×5.55% ；
  
  5、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元。
  
  買方需要繳納的二手房稅費(fèi)
  
  1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積平方米×3元；
  
  2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%；
  
  3、契稅：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)（高者）×1.5%；

  查看全文↓ 2019-11-23 15:26:27

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問二手房屋過戶費(fèi)誰出呢？
  答

  1、手續(xù)費(fèi)：一般規(guī)定買賣雙方各承擔(dān)一半。2、登記費(fèi)：買方承擔(dān)。3、土地金：賣方承擔(dān)。4、核檔費(fèi)：50元／宗。5、二手房過戶要交的契稅：買方承擔(dān)。6、印花稅：按正常買賣成交報(bào)價(jià)計(jì)征，買賣雙方各承擔(dān)一半。7、所得稅：賣方承擔(dān)。二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：增值稅(原營(yíng)業(yè)稅)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%（2009年至今暫免）；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi)，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。結(jié)果是增加了國(guó)家的稅收收入，也增加了買房人的購(gòu)房負(fù)擔(dān)。

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• 問 知道的說一下買二手房過戶費(fèi)誰出
  答

  二手房過戶雙方都要交稅。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買賣二手房房子過戶費(fèi)誰出呢？
  答

  二手房稅費(fèi)是分成兩部的，一部分是賣家出，另一部分是買家出。賣方需要繳納的二手房稅費(fèi)：1、個(gè)人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤(rùn)部分×20%；非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤(rùn)部分×20%；2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%4、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% ；5年或5年以上：免征 ；非普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%；5年或5年以上：差額 ×5.55% ；3、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元買方需要繳納的二手房稅費(fèi)1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積平方米×3元2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%3、契稅：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)（高者）×1.5% 4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元

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• 問 二手房過戶費(fèi)究竟該誰出？
  答

  具體看你朋友和房主是怎么協(xié)商的 按國(guó)家規(guī)定的話可以各出各的稅費(fèi),但是具體看但是談的情況,房主是不是拿凈價(jià),如果是拿凈價(jià)那就由你朋友出稅了

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• 問 二手房屋買賣過戶費(fèi)有哪些？
  答

  二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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