有房產(chǎn)證如何借貸

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• 143****0455

  想要使用房產(chǎn)證進(jìn)行貸款，首先是需要根據(jù)聯(lián)系銀行的信貸部門填貸款的申請(qǐng)表、做房地產(chǎn)抵押評(píng)估以及提供給銀行自己的房產(chǎn)證，還有土地使用權(quán)證抵押等步驟辦理。這個(gè)表格的填寫很簡(jiǎn)單，也可以直接咨詢銀行客服人員來(lái)進(jìn)行索取。
  購(gòu)房者想要使用房產(chǎn)證辦理貸款，有以下幾個(gè)流程：1.首先就是購(gòu)房者與買房者簽訂《房屋買賣合同》。2.購(gòu)房者、賣房者、委托的律師事務(wù)三簽訂的《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》。3.購(gòu)房者交納房屋價(jià)格30%的**款。4.賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函。5.買方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款(提出貸款申請(qǐng)，律師初審，銀行復(fù)審)。6.賣房者將房屋房屋交付給購(gòu)房者。7.銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后將房款給賣房者，向賣方的銀行轉(zhuǎn)賬。8.賣方收到款項(xiàng)后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一起辦理過(guò)戶、并且向買方的貸款銀行抵押。9.購(gòu)房者的貸款銀行將30%的**款付給賣方。

  查看全文↓ 2019-11-21 12:11:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有房產(chǎn)證能借貸嗎
  答

  在一般情況下，有房產(chǎn)證是可以進(jìn)行借貸的，但是是必須要滿足以下的條件才可以：1.房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押。2.房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）＋貸款年限不超過(guò)40年。購(gòu)房者在進(jìn)行貸款買房時(shí)，有以下幾點(diǎn)是需要進(jìn)行注意的：1.申請(qǐng)房貸要根據(jù)自己的實(shí)際情況量力而行。有的人會(huì)覺(jué)得貸款額度越大越好，事實(shí)并非如此。因?yàn)楂@得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果貸款期限越長(zhǎng)、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會(huì)越多，從而就會(huì)增加你的還款壓力。2.提前準(zhǔn)備好貸款資料。身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件或者單身證明、學(xué)歷證復(fù)印件、收入證明和銀行流水、購(gòu)房合同復(fù)印件及**發(fā)票、社保相關(guān)證明等。

• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證如何借貸?房子沒(méi)有房產(chǎn)證可以辦理貸款嗎？
  答

  招行住房貸款要求房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰，如果該房產(chǎn)不具備辦房產(chǎn)證條件，那么暫時(shí)不支持辦理按揭貸款。如屬于具備辦房產(chǎn)證條件但暫未辦妥的，且不存在產(chǎn)權(quán)糾紛等影響辦證或交易的情形，可以申請(qǐng)貸款。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證怎樣借貸? 有房產(chǎn)證怎樣貸款
  答

  那么房產(chǎn)證抵押貸款**長(zhǎng)能貸多長(zhǎng)時(shí)間：如果是新房抵押，**長(zhǎng)貸款期限不能超過(guò)30年;如果是二手房抵押，則不能超過(guò)20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。舉例分析，如果你想抵押房產(chǎn)證，貸款20萬(wàn)，5年歸還，如何辦理，首先要搞清這幾個(gè)問(wèn)題：1、 從房產(chǎn)證抵押貸款開(kāi)始，什么是房產(chǎn)證抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請(qǐng)貸款，用于買車、買房等綜合性消費(fèi)，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。2、貸款所具備的條件：年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付

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• 問(wèn) 只有房產(chǎn)證可以借貸嗎
  答

  通常有房產(chǎn)證，就可以房屋抵押貸款的。房產(chǎn)證貸款流程：一、貸款人所具備的條件 1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲 2、有本市常住戶口，有固定的住所有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力 3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押 4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。二、所抵押房產(chǎn)的條件 1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押 2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證 4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

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• 問(wèn) 如何拿房產(chǎn)證借貸
  答

  一般需要22-25個(gè)工作日，具體以實(shí)際辦理時(shí)間為主。房產(chǎn)抵押借貸的流程：準(zhǔn)備貸款相關(guān)材料；去銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)評(píng)估；帶上相關(guān)資料和評(píng)估報(bào)告面簽銀行；銀行報(bào)卷和審批；審批通過(guò)銀行下批貸函；借款人到建委做抵押登記；建委出它項(xiàng)權(quán)利證；分行約貸款額度（需要提供用途合同和第三方公司）；銀行放款；銀行貸后審查；借款人按合同規(guī)定償還本息。

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