??中國鐵建國際城杭州房子為什么不能用公積金貸款呢？應該怎么查詢呢？

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• 153****3998

  開發(fā)商不同意辦理住房公積金，是因為辦理公積金貸款手續(xù)很復雜，銀行回款給開發(fā)商的速度很慢，開發(fā)商工作量增加了，回收資金的速度卻降低了。但只要符合條件的客戶辦理公積金貸款，是購房人的權力，開發(fā)商如果斷然拒絕，是違規(guī)的。
  

  查看全文↓ 2019-11-20 13:16:45
• 155****9626

  開發(fā)商說不能用公積金貸款，是因為開發(fā)商沒有與住房公積金中心建立合作關系，沒有符合以下條件：
  　　（一）具備國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷（預）售許可證；
  　　（二）項目業(yè)主的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級不得低于三級（含暫定）；
  　?。ㄈ╉椖繕I(yè)主同意由公積金中心認可的擔保方式為本項目的購房人提供保證擔保，具體擔保方式、擔保費用的承擔方、保證金比例等由公積金中心與項目業(yè)主協(xié)商后確定；
  　　（四）項目業(yè)主的財務資信狀況良好。

  查看全文↓ 2019-11-20 13:16:42
• 155****3931

  住房公積金賬戶里面的錢，可以辦?理公積金貸款購房，同時還可以辦理提取手續(xù)，前提是，你憑購房合同和支付**款的發(fā)票，身份證，戶口本等。
  　　一、職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用住房或私產(chǎn)住房），且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應支付不低于所購住房價款20%的**款，貸款額度不高于所購住房價款的80%；所購住房建筑面積超過90平方米，應支付不低于所購住房價款30%的**款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。
  　　二、職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
  

  查看全文↓ 2019-11-20 13:16:38
• 137****2773

  各地公積金中心公積金貸款申請條件規(guī)定不同，主要有：
  1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
  2、有償還貸款本息能力；
  3、按時足額繳存住房公積金；
  4、**比例符合要求；
  5、當?shù)毓e金管理中心規(guī)定的其他條件。
  農(nóng)行個人住房公積金貸款申請資料如下：
  1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
  2、合法的購（建、修）住房合同、協(xié)議和其他批準文件；
  3、自建住房的，應出具計劃、建設、規(guī)劃、土地等有在部門的批準文件；
  4、對自有住房進行翻建，應出具計劃、建設、規(guī)劃、土地等有關部門的批準文件；
  5、符合公積金中心要求的**款證明；
  6、借款人家庭有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的證明；
  7、住公積金管理中心認可的擔保物或擔保人相關資料；
  8、住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
  各地區(qū)規(guī)定可能會有不同，詳情請洽當?shù)毓e金管理中心
  

  查看全文↓ 2019-11-20 13:16:34
• 142****8072

  個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：
  1、借款人具有完全民事行為能力;
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
  3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
  5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;
  6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
  7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
  8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
  9、購買商品住房的，應由開發(fā)商提供階段性擔保并報備相關資信材料;
  10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
  

  查看全文↓ 2019-11-20 13:16:27

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• 問 ??中國鐵建國際城三期房子為什么不能用公積金貸款呢？應該怎么查詢呢？
  答

  一、住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房**款證明;收入證明；銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理條件;個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。三、住房公積金辦理流程：貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核； 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；銀行放款，貸款人履行還款責任。

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• 問 ??中國鐵建國際城武漢房子為什么不能用公積金貸款呢？誰知道呢？
  答

  原則上是不能。我覺得你應該去武漢房管局去查檔，看你在武漢房管局上能不能查到有房，沒有實地操作過，我也不太清楚，你可以咨詢武漢當?shù)氐闹脴I(yè)顧問，他們對當?shù)氐谋容^熟。

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• 問 ??中國鐵建國際成房子為什么不能用公積金貸款呢？誰能說說呢？
  答

  商業(yè)貸款要看你購買的是第幾套房，準備貸多少年，再按目前的**新政策定利率。如果是第一套房的話，貸款期限為5年以內(nèi)（含5年），商貸利率千分之5.76　，住房公積金貸款利率是千分之3.33 。

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• 問 ??中國鐵建國際城的房子怎么樣？應該怎么查詢呢？
  答

  項目位于大面-洪河板塊，區(qū)域近期發(fā)展較快，項目周邊新盤林立，未來發(fā)展?jié)摿Υ?；項目自身?guī)劃商業(yè)、1000多平米精致會所、小區(qū)品牌幼兒園等，加之項目周邊規(guī)劃有大型商業(yè)綜合體，未來商業(yè)配套將逐步完善。

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• 問 ??中國鐵建國際城房子裝修需要多錢呢？應該怎么查詢呢？
  答

  項目位于大面-洪河板塊，區(qū)域近期發(fā)展較快，項目周邊新盤林立，未來發(fā)展?jié)摿Υ?；項目自身?guī)劃商業(yè)、1000多平米精致會所、小區(qū)品牌幼兒園等，加之項目周邊規(guī)劃有大型商業(yè)綜合體，未來商業(yè)配套將逐步完善。

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