房產(chǎn)證如何做公證？沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可不可以做公證??？

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• 153****4306

  沒(méi)有房產(chǎn)證不可以公證。沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的房子是不被允許進(jìn)行交易的。因?yàn)槲覀儑?guó)家法律規(guī)定，房產(chǎn)的買賣以辦理了權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記(就是所謂的過(guò)戶)為標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的房子是不能辦理過(guò)戶的，國(guó)家不會(huì)保護(hù)不能過(guò)戶的房屋的產(chǎn)權(quán)交易。
  
  公證房產(chǎn)所有權(quán)流程：
  
  1、首先先要準(zhǔn)備好房屋房產(chǎn)公證的資料。
  2、準(zhǔn)備好房屋房產(chǎn)公證材料之后，辦理房產(chǎn)公證的人必須親自到房屋房產(chǎn)公證處提出房屋房產(chǎn)公證申請(qǐng)，填寫房屋房產(chǎn)公證的申請(qǐng)表格。
  
  3、房屋房產(chǎn)公證人員核對(duì)相關(guān)信息。房屋房產(chǎn)公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，房屋房產(chǎn)公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)辦理房屋房產(chǎn)公證當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，辦理房屋房產(chǎn)公證的當(dāng)事人配合公證員做完房屋房產(chǎn)公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。
  
  4、在房屋房產(chǎn)公證人核對(duì)完辦理房屋房產(chǎn)公證信息之后，辦理房屋房產(chǎn)公證的當(dāng)事人當(dāng)著房屋房產(chǎn)公證員的面在協(xié)議書上簽名。

  查看全文↓ 2019-11-19 19:44:05
• 144****1904

  一般來(lái)說(shuō)是不可以的，因?yàn)槲覈?guó)關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明適用登記制，沒(méi)有房產(chǎn)證是很難證明房子屬于你的合法財(cái)產(chǎn)，公證處自然不會(huì)公證，財(cái)產(chǎn)權(quán)屬存疑的遺囑。
  
  而且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，即使有你爺爺?shù)倪z囑去公證處也是沒(méi)有用的，因?yàn)橹挥蟹慨a(chǎn)證才能證明這套房子屬于你爺爺名下的財(cái)產(chǎn)，也只要證明房子屬于他的合法財(cái)產(chǎn)，房子才能算作爺爺?shù)倪z產(chǎn)，遺囑才有效，你才可以依照遺囑，進(jìn)行繼承。

  查看全文↓ 2019-11-19 19:44:01
• 136****9187

  　　房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)賣房子流程：
  　　1、為了保護(hù)此類房產(chǎn)順利成交，首先提醒雙方應(yīng)在交接部分房款前到公證處做一個(gè)《代領(lǐng)、代辦賣方房產(chǎn)證公證》，然后再做一個(gè)買賣合同公證也叫做《意向書公證》；
  　　2、公證書：一定要確認(rèn)公證書所寫的每一個(gè)號(hào)碼（包括當(dāng)事人身份證號(hào)碼、房產(chǎn)證號(hào)碼、樓牌號(hào)碼），如果有一字之差房管部門是不準(zhǔn)辦理過(guò)戶手續(xù)的，如想更改雙方當(dāng)事人就必須全到場(chǎng)，才能更改；
  　　3、賣方：夫妻雙方帶結(jié)婚證、身份證、戶口簿，如果單身出示單身證明、戶口簿，與開發(fā)商簽訂的預(yù)售合同；買方：帶本人身份證。

  查看全文↓ 2019-11-19 19:43:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證如何做公證？沒(méi)有房產(chǎn)證可不可以公證？
  答

  不能的，購(gòu)房合同是購(gòu)房者與開發(fā)商之間的房屋買賣關(guān)系的證明，不能代表該房產(chǎn)**終的歸屬，購(gòu)房合同一般是一個(gè)人的名字，但是房產(chǎn)證上是可以多個(gè)人的名字的。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證如何做公證？沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以做公證嗎？
  答

  不可以的，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，不知道房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)，通常不能公證的。房產(chǎn)公證的流程及所需材料：一、房產(chǎn)公證所需材料1、申請(qǐng)雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等；2、房屋產(chǎn)權(quán)證（如未取得房產(chǎn)證，提供購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票）；3、要求公證的協(xié)議書或合同；4、公證人員認(rèn)為必須的其它材料。二、公證申請(qǐng)流程1、提交上述材料后，申請(qǐng)雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫公證申請(qǐng)表，提出公證申請(qǐng)資料審查；2、公證人員核對(duì)相關(guān)材料的真實(shí)性、合法性，并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問(wèn)當(dāng)事人若干問(wèn)題，當(dāng)事人配合公證員誠(chéng)實(shí)作答，并在公證談話筆錄上簽字確認(rèn)。（主要就是問(wèn)對(duì)相關(guān)條款、內(nèi)容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過(guò)程是否存在欺騙、誤導(dǎo)、強(qiáng)迫，并告知當(dāng)事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果）；3、在公證人員在場(chǎng)的情況下，雙方當(dāng)事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證如何做公證？沒(méi)有房產(chǎn)證可以公證嗎？
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證不可以公證。沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的房子是不被允許進(jìn)行交易的。因?yàn)槲覀儑?guó)家法律規(guī)定，房產(chǎn)的買賣以辦理了權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記(就是所謂的過(guò)戶)為標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的房子是不能辦理過(guò)戶的，國(guó)家不會(huì)保護(hù)不能過(guò)戶的房屋的產(chǎn)權(quán)交易。公證房產(chǎn)所有權(quán)流程：1、首先先要準(zhǔn)備好房屋房產(chǎn)公證的資料。2、準(zhǔn)備好房屋房產(chǎn)公證材料之后，辦理房產(chǎn)公證的人必須親自到房屋房產(chǎn)公證處提出房屋房產(chǎn)公證申請(qǐng)，填寫房屋房產(chǎn)公證的申請(qǐng)表格。3、房屋房產(chǎn)公證人員核對(duì)相關(guān)信息。房屋房產(chǎn)公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，房屋房產(chǎn)公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)辦理房屋房產(chǎn)公證當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，辦理房屋房產(chǎn)公證的當(dāng)事人配合公證員做完房屋房產(chǎn)公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。4、在房屋房產(chǎn)公證人核對(duì)完辦理房屋房產(chǎn)公證信息之后，辦理房屋房產(chǎn)公證的當(dāng)事人當(dāng)著房屋房產(chǎn)公證員的面在協(xié)議書上簽名。

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證如何公證? 沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以做公證嗎
  答

  按照法律規(guī)定沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不可以買賣交易、公證，不能使房子產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移！根據(jù)《中華人民共和國(guó)公證法(2017修正)》第三十一條規(guī)定：有下列情形之一的，公證機(jī)構(gòu)不予辦理公證： （一）無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒(méi)有監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng)辦理公證的；（二）當(dāng)事人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)沒(méi)有利害關(guān)系的； （三）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)屬專業(yè)技術(shù)鑒定、評(píng)估事項(xiàng)的；

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證可不可以掛失
  答

  一般來(lái)說(shuō)是需要交回房產(chǎn)局的%7E一旦在產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍備案掛失了%7E 那么你原來(lái)的房證就等于作廢了%7E這是不可逆的過(guò)程%7E(貌似你還應(yīng)該去登報(bào)公示一下房證丟失作廢)你要是不想交回房產(chǎn)局也可以%7E不過(guò)作廢的有什么用么/?你的新房證和這個(gè)舊的是有區(qū)別的%7E 在附記里 有一項(xiàng)會(huì)寫著 補(bǔ)證--登記理由 (千萬(wàn)別擅自更改房證內(nèi)容哦!一樣等于作廢的%7E) 呵呵

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