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??沙田碧桂園三期可以用公積金買房嗎？誰(shuí)能說說呢？

132****9721 | 2019-11-19 13:28:47

已有4個(gè)回答

  • 136****0067

    1、開發(fā)商資金緊張,公積金貸款放款時(shí)間較長(zhǎng),開發(fā)商急于回款。(但是這種情況基本只存在于規(guī)模較小的開發(fā)商，而如果一個(gè)開發(fā)商資金都不能保證，后續(xù)那就更可怕了!例如：君臨天下爛尾事件)
    2、開發(fā)商成立時(shí)間較短，開發(fā)住宅項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)不足或者還沒有開發(fā)過，對(duì)于公積金貸款不甚了解的!(這種情況微乎其微，畢竟每個(gè)開發(fā)商都有其負(fù)責(zé)這一塊的團(tuán)隊(duì)，但也不排除這種情況，而這種開發(fā)商同樣也不能選擇!)
    3、開發(fā)商自身不夠規(guī)范，以至于達(dá)不到公積金備案要求而在備案申請(qǐng)時(shí)被拒絕!(這種開發(fā)商，那同樣也有分分鐘爛尾的可能性，而且房子的質(zhì)量以及后期的社區(qū)服務(wù)等等都無法得到保障)

    查看全文↓ 2019-11-19 13:29:06
  • 136****0499

    [**] 居民首次購(gòu)房**低**款比例減至20%(原比例30%)
    [免稅] 個(gè)人買賣住房暫免征收印花稅(原比例0.05%) 免土地增值稅
    [利率] 其中，五年期以下(含)由現(xiàn)行的4.32%調(diào)整為4.05%，五年期以上由現(xiàn)行的4.86%調(diào)整為4.59%，分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。
    [契稅] 首次購(gòu)買90平米以下住房契稅統(tǒng)一下調(diào)到1%(原稅率3%至5％ 各地稍有不同)

    公積金貸款額度計(jì)算公式：
    （目前名下公積金本息余額+上月公積金匯儲(chǔ)額×2×剩余退休年限×12月）×2倍
    同時(shí)，各地多數(shù)還規(guī)定有貸款的**大額度。比如廣州是40萬元，不管你按以上公式算出來是多少，少了就按計(jì)算值，多了也只能貸40萬元。

    查看全文↓ 2019-11-19 13:29:02
  • 155****6663

    對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的職工不能辦理公積金貸款。若是第三套及以上，銀行將會(huì)停止對(duì)購(gòu)房者發(fā)放公積金個(gè)人住房貸款。也就是說想用公積金貸款購(gòu)買第三套房子是不可能的。
    申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：
    具有完全民事行為能力；
    公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
    申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
    所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；
    職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款；
    職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購(gòu)房款20%（含）以上的**款；
    具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

    查看全文↓ 2019-11-19 13:28:57
  • 136****7873

    1、購(gòu)買新房提取公積金，需要購(gòu)房合同或者是購(gòu)房協(xié)議的原件還有相關(guān)的復(fù)印件；

    2、購(gòu)買新房提取公積金，需要購(gòu)房發(fā)票的原件還有發(fā)票的復(fù)印件；

    3、購(gòu)買新房提取公積金，需要職工的本人的身份證原件和身份證復(fù)印件；

    4、購(gòu)買新房提取公積金，需要職工的本人的銀行的儲(chǔ)蓄賬號(hào)；

    查看全文↓ 2019-11-19 13:28:54

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