??碧桂園海昌天瀾三期二手房需要裝修嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 154****5526

  1、支付裝修公司/設(shè)計(jì)師的費(fèi)用 2、購(gòu)買主材（墻漆、廚衛(wèi)瓷磚、廚柜、衛(wèi)浴潔具、地板等） 3、添置或更新家具（現(xiàn)有家具篩選一下看還能不能用） 4、窗簾布藝等軟裝飾
  
  

  查看全文↓ 2019-11-19 10:53:14
• 146****4269

  大多數(shù)二手房裝修已經(jīng)居住了三五年乃至十年以上，舊房裝修質(zhì)量上是否有問(wèn)題或是否已經(jīng)有過(guò)大修，是裝修前要弄清楚的問(wèn)題，除了一些看不見(jiàn)的隱蔽工程要檢查并作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墻壁或屋頂
  

  查看全文↓ 2019-11-19 10:53:02
• 147****7630

  1、為洗手間做閉水試驗(yàn)
  在裝修二手房之前要注意，首先應(yīng)該請(qǐng)裝修工人為洗手間進(jìn)行閉水試驗(yàn)，檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時(shí)，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒(méi)有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請(qǐng)物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會(huì)開(kāi)裂。
  2、水、電路改造的處理
  裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造**復(fù)雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質(zhì)量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無(wú)跑冒滴漏、無(wú)違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨(dú)走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時(shí)必須使用PVC絕緣管。

  查看全文↓ 2019-11-19 10:52:59
• 156****0967

  相對(duì)于新房裝修來(lái)說(shuō)，二手房裝修、舊房裝修、老房裝修更是一個(gè)系統(tǒng)工程，無(wú)論在設(shè)計(jì)和施工上等等環(huán)節(jié)都有不小的差別。如果想要做到**優(yōu)化，的確是一門(mén)“學(xué)問(wèn)”。為此北京諾賽裝飾的資深顧問(wèn)和裝修專家，他們針對(duì)北京的九十年代左右的老房子裝修過(guò)程中遇到的一些問(wèn)題，總結(jié)出了一些經(jīng)驗(yàn)，提出了二手房裝修、舊房裝修、老房裝修的 “八大優(yōu)化”原則，以供需要做二手房裝修、舊房裝修、老房裝修的朋友們參考。
  一、結(jié)構(gòu)優(yōu)化
  二、水路優(yōu)化
  三、電路優(yōu)化
  四、弱電優(yōu)化
  五、墻體優(yōu)化
  六、門(mén)窗優(yōu)化
  七、保溫優(yōu)化
  八、防水優(yōu)化

  查看全文↓ 2019-11-19 10:52:55
• 157****0733

  這要看具體情況，如果剛裝修的新房子，肯定不必重新裝修，如果太破舊，或者設(shè)計(jì)不合理不好用，當(dāng)然需要翻新改造。
  

  查看全文↓ 2019-11-19 10:52:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??碧桂園海昌天瀾三期房子沒(méi)房產(chǎn)在怎么辦？誰(shuí)知道呢？
  答

  購(gòu)買的房子沒(méi)辦房權(quán)證,辦證時(shí)得知因開(kāi)發(fā)商與別人的糾紛，房子被法院查封辦不了房權(quán)證怎么辦回答你的提問(wèn)：要求雙倍退房款，并舉報(bào)處罰。一，《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； 　 （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 二，《商品房銷售管理辦法》三十九條　在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人的，處以警告，責(zé)令限期改正，并處2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

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• 問(wèn) ??武漢碧桂園海昌天瀾三期房?jī)r(jià)是是多錢(qián)呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  個(gè)人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢(shì)是對(duì)房源絕對(duì)了解，劣勢(shì)是砍價(jià)難）。

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• 問(wèn) ??武漢碧桂園海昌天瀾三期二手房辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  辦房產(chǎn)證需要1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為 500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū) 據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購(gòu)房人交納，是房屋總價(jià)的3%。5. 維修基金：(一)購(gòu)買不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(二)購(gòu)買配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(三)對(duì)定銷商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計(jì))交存；配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。

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• 問(wèn) ??武漢碧桂園海昌天瀾三期可以辦理貸款買房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，能給客戶多選擇的付款方式才能抓住更多的客源，應(yīng)該不會(huì)讓你選擇你按揭貸款的。

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• 問(wèn) ??成都碧桂園海昌天瀾二手房應(yīng)該怎么查詢呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房管局的網(wǎng)絡(luò)對(duì)外開(kāi)放的就可以，

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