朋友共同出資購(gòu)買房產(chǎn)如何分割？男女未婚，共同出資買房，分手時(shí)房產(chǎn)怎么分割？

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• 133****1410

  首先，情侶共同出資購(gòu)買的房屋，應(yīng)該屬于共同共有財(cái)產(chǎn)。所謂共同共有，是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人對(duì)同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)不分份額、平等地享有所有權(quán)，對(duì)這些財(cái)產(chǎn)每個(gè)共有人都平等地享有所有權(quán)，沒(méi)有權(quán)利大小、義務(wù)多少的區(qū)分。其次，對(duì)于情侶共同出資購(gòu)買的房屋來(lái)說(shuō)，在分手的時(shí)候應(yīng)該按照以下方式進(jìn)行分割：
  1、有協(xié)議的，按照協(xié)議處理。在購(gòu)房時(shí)，如果情侶之間有協(xié)議的，當(dāng)然可以按照協(xié)議進(jìn)行分割處理。
  2、沒(méi)有協(xié)議的，發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)根據(jù)平等協(xié)商原則，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理劃分。情侶雙方對(duì)共有房屋的分割的范圍、期限、方式以及分配方法等，都可通過(guò)協(xié)商決定。
  3、協(xié)商不成的，可以向法院起訴。一般法院會(huì)考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要等情況，合理確定雙方的份額。針對(duì)情侶共同出資購(gòu)買的房屋，在分手時(shí)候的劃分，人民法院會(huì)根據(jù)購(gòu)房時(shí)候的出資比例、還貸情況綜合考慮，也會(huì)適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要。

  查看全文↓ 2019-11-18 17:36:55
• 155****0580

  1.做公證,讓他把幾年以后的過(guò)戶權(quán)公證給你的親戚,那樣到時(shí)候他就不用出面你拿著公證書和你的親戚就可以去過(guò)戶了.那個(gè)時(shí)候他的名字就可以去掉了.
  2.要是現(xiàn)在公積金轉(zhuǎn)成商業(yè)貸款會(huì)產(chǎn)生很多費(fèi)用,操作起來(lái)也很復(fù)雜,要是可以的話還是你來(lái)還他的公積金吧,建議你用轉(zhuǎn)帳的方式還款,那樣以后你們要是有糾紛那是你還款的證據(jù).只是你要繼續(xù)用他的公積金在你還清前貸款之前,他不可以用公積金貸款的
  3.如果以上都做到了,你就自己還貸款,到時(shí)候過(guò)戶的 時(shí)候也不需要他出面了,那就分手快樂(lè)了.

  查看全文↓ 2019-11-18 17:36:49
• 138****6853

  1、同居期間的房產(chǎn)，登記在一方名下的，一般會(huì)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。你們的房子，沒(méi)有其他證據(jù)時(shí)，會(huì)認(rèn)定為她的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  2、但你們的分手協(xié)議中如果明確寫明“此房當(dāng)初是雙方合資購(gòu)買、且寫明各方出資數(shù)額、又寫明她同意這房是共同財(cái)產(chǎn)的話:有可能認(rèn)定為你們的共同財(cái)產(chǎn)。
  3、”我能有多大勝算?如果敗訴，我能拿到多少?為防止女方單方面賣房，我應(yīng)該做什么?“:
  (1)勝算我認(rèn)為只有六七成。畢竟你所說(shuō)的分手協(xié)議只寫明她同意將房子過(guò)戶給你、沒(méi)有明確是共同出資的話，有可能認(rèn)定是她將個(gè)人房產(chǎn)贈(zèng)與你，就像樓上朋友說(shuō)的，贈(zèng)與房產(chǎn)在交付(過(guò)戶)前，贈(zèng)與人反悔的，可以不再給你。
  (2)如果敗訴:你拿不到房子，她承認(rèn)你出資時(shí)，有可能拿回你的出資。
  (3)沒(méi)有辦法阻止:房產(chǎn)證是她一人的名字，你和她又不是夫妻關(guān)系，你無(wú)權(quán)阻止她出賣個(gè)人房產(chǎn)。 可以采取的一個(gè)辦法是:向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全查封房產(chǎn)，她就不能賣了，但在保全后十五天內(nèi)你必須到法院起訴，或者在起訴的同時(shí)向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。
  4、建議再補(bǔ)充收集其他能證明你們是共同出資購(gòu)房、各自出資比例、為什么登記在她一人名下的相關(guān)證據(jù)，可以是書面材料、證人證言、她承認(rèn)的錄音等。

  查看全文↓ 2019-11-18 17:36:44

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• 問(wèn) ??朋友共同出資購(gòu)買房產(chǎn)如何分割？男女未婚，共同出資買房，分手時(shí)房產(chǎn)如何分割？
  答

  1.做公證,讓他把幾年以后的過(guò)戶權(quán)公證給你的親戚,那樣到時(shí)候他就不用出面你拿著公證書和你的親戚就可以去過(guò)戶了.那個(gè)時(shí)候他的名字就可以去掉了.2.要是現(xiàn)在公積金轉(zhuǎn)成商業(yè)貸款會(huì)產(chǎn)生很多費(fèi)用,操作起來(lái)也很復(fù)雜,要是可以的話還是你來(lái)還他的公積金吧,建議你用轉(zhuǎn)帳的方式還款,那樣以后你們要是有糾紛那是你還款的證據(jù).只是你要繼續(xù)用他的公積金在你還清前貸款之前,他不可以用公積金貸款的3.如果以上都做到了,你就自己還貸款,到時(shí)候過(guò)戶的 時(shí)候也不需要他出面了,那就分手快樂(lè)了.

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• 問(wèn) ??朋友共同出資購(gòu)買房產(chǎn)如何分割？男女朋友共同買房，分手后如何分割？
  答

  首先，情侶共同出資購(gòu)買的房屋，應(yīng)該屬于共同共有財(cái)產(chǎn)。所謂共同共有，是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人對(duì)同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)不分份額、平等地享有所有權(quán)，對(duì)這些財(cái)產(chǎn)每個(gè)共有人都平等地享有所有權(quán)，沒(méi)有權(quán)利大小、義務(wù)多少的區(qū)分。其次，對(duì)于情侶共同出資購(gòu)買的房屋來(lái)說(shuō)，在分手的時(shí)候應(yīng)該按照以下方式進(jìn)行分割：1、有協(xié)議的，按照協(xié)議處理。在購(gòu)房時(shí)，如果情侶之間有協(xié)議的，當(dāng)然可以按照協(xié)議進(jìn)行分割處理。2、沒(méi)有協(xié)議的，發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)根據(jù)平等協(xié)商原則，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理劃分。情侶雙方對(duì)共有房屋的分割的范圍、期限、方式以及分配方法等，都可通過(guò)協(xié)商決定。3、協(xié)商不成的，可以向法院起訴。一般法院會(huì)考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要等情況，合理確定雙方的份額。針對(duì)情侶共同出資購(gòu)買的房屋，在分手時(shí)候的劃分，人民法院會(huì)根據(jù)購(gòu)房時(shí)候的出資比例、還貸情況綜合考慮，也會(huì)適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要。

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• 問(wèn) 朋友共同出資購(gòu)買房產(chǎn)如何分割？男女朋友共同買房，分手后怎么分割？
  答

  1.做公證,讓他把幾年以后的過(guò)戶權(quán)公證給你的親戚,那樣到時(shí)候他就不用出面你拿著公證書和你的親戚就可以去過(guò)戶了.那個(gè)時(shí)候他的名字就可以去掉了.2.要是現(xiàn)在公積金轉(zhuǎn)成商業(yè)貸款會(huì)產(chǎn)生很多費(fèi)用,操作起來(lái)也很復(fù)雜,要是可以的話還是你來(lái)還他的公積金吧,建議你用轉(zhuǎn)帳的方式還款,那樣以后你們要是有糾紛那是你還款的證據(jù).只是你要繼續(xù)用他的公積金在你還清前貸款之前,他不可以用公積金貸款的3.如果以上都做到了,你就自己還貸款,到時(shí)候過(guò)戶的 時(shí)候也不需要他出面了,那就分手快樂(lè)了.

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• 問(wèn) ??朋友共同出資購(gòu)買房產(chǎn)如何分割？朋友共同出資付**貸款買房，如何分割房產(chǎn)？
  答

  貸款未還清，現(xiàn)在無(wú)法辦理。**好讓你的朋友寫一個(gè)將自己份額轉(zhuǎn)讓給你的協(xié)議，貸款還清后歸并。如對(duì)方不配合，現(xiàn)在就可以起訴要求確認(rèn)房屋歸你一人。

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• 問(wèn) 朋友共同出資購(gòu)買房產(chǎn)如何分割？朋友共同出資付**貸款買房，怎么分割房產(chǎn)？
  答

  如果她同意就寫個(gè)婚前協(xié)議。如果她不同意，交**款及簽合同的時(shí)候都以你的名字去簽，不要體現(xiàn)她的名字。包括付款也盡量從你銀行卡轉(zhuǎn)賬或者從你父母的銀行卡轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，并保留好轉(zhuǎn)賬憑據(jù)。這些到位了，即使是在房產(chǎn)證上加上她的名字，她也得不到你**款部分，充其量婚后共同還貸部分她可以要求分割

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