??海口寶安江南城的房子契稅怎么計算公式？誰能說說呢？

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• 157****2982

  契稅分別為1.5％和3％收取的，按國家所定的契稅是按照當(dāng)?shù)氐摹疤變?nèi)面積單價”和“面積建筑面積”所定的,如已達(dá)到所定的豪宅面積或已超出國家所定的普通住宅的套內(nèi)單價，就必須要按3％的稅費收取,無法改變的.
  但你對已定下的房屋契稅有懷疑的，你也不用急，因為開發(fā)商就算是按3％收取后，都只屬于預(yù)收款,當(dāng)業(yè)主可以領(lǐng)取房產(chǎn)證的時候,開發(fā)商會取回你這套房的辦證單和發(fā)票再核對一次,如果辦證費用上有差異,會按照**終總費用來收取,如果預(yù)收款多出的就退回業(yè)主,少了業(yè)主就要多交回這部份的錢.

  查看全文↓ 2019-11-18 14:44:45
• 147****8785

  契稅征收條件和比例都一樣，只要房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動，也就是過戶，就要交一次契稅，具體金額按面積和總價來定。144平米以下按總房款1.5%征收，144平米及以上按總房款3%征收。
  

  查看全文↓ 2019-11-18 14:44:41
• 136****1105

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
  契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
  1.當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;
  3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
  

  查看全文↓ 2019-11-18 14:44:36

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• 問 ??杭州蕭山江南明城房子契稅怎么計算公式？誰能說說呢？
  答

  《財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財稅〔2016〕23號）：一、關(guān)于契稅政策（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

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• 問 ??寶安江南城三期首套房的契稅怎么計算？誰能說說呢？
  答

  買家如首套買入90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%，如是二套買入90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%，三套以及三套以上買入契稅3%，

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• 問 ??綠地梧桐苑房子契稅怎么計算公式？誰能說說呢？
  答

  契稅的稅率實行3% ～5%的幅度稅率，計算公式：應(yīng)納稅額 = 計稅依據(jù) × 稅率。1、契稅實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。2、計算方法：契稅采用比例稅率。當(dāng)計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算比較簡單。應(yīng)納稅額的計算公式為：應(yīng)納稅額 = 計稅依據(jù) × 稅率

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• 問 ??寶安江南城的房子現(xiàn)在怎么樣？誰能說說呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??昆明翡翠灣的房子契稅怎么計算公式？誰能說說呢？
  答

  二套房90平米以下1.5%，90平米以上2%。購買開發(fā)商的房子，應(yīng)交契稅=購房總價÷（1+11%）×上述適用稅率；購買個人的房子，應(yīng)交契稅=購房總價÷（1+5%）%×上述適用稅率

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