??昆明翡翠灣的房子契稅怎么計(jì)算公式？誰能說說呢？

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• 154****5682

  二套房90平米以下1.5%，90平米以上2%。購買開發(fā)商的房子，應(yīng)交契稅=購房總價(jià)÷（1+11%）×上述適用稅率；購買個(gè)人的房子，應(yīng)交契稅=購房總價(jià)÷（1+5%）%×上述適用稅率

  查看全文↓ 2019-11-13 17:24:33
• 149****0063

  房屋交易稅費(fèi)包括以下：
  印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。
  公證費(fèi)：費(fèi)率為房款的3‰，計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買受人。
  

  查看全文↓ 2019-11-13 17:24:31
• 152****4791

  精裝修房子契稅也是按照其房產(chǎn)成交價(jià)格乘以契稅稅率來計(jì)算的，房屋的契稅稅率是根據(jù)房屋的面積、購買年限和房屋性質(zhì)等綜合因素決定的。
  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第五條 契稅應(yīng)納稅額，依照本條例第三條規(guī)定的稅率和第四條規(guī)定的計(jì)稅依據(jù)計(jì)算征收。應(yīng)納稅額計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率。應(yīng)納稅額以人民幣計(jì)算。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價(jià)折合成人民幣計(jì)算。
  

  查看全文↓ 2019-11-13 17:24:25

相關(guān)問題

• 問 ??綠地梧桐苑房子契稅怎么計(jì)算公式？誰能說說呢？
  答

  契稅的稅率實(shí)行3% ～5%的幅度稅率，計(jì)算公式：應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率。1、契稅實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。2、計(jì)算方法：契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率

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• 問 ??天津?yàn)I海湖房子契稅怎么計(jì)算公式？誰能說說呢？
  答

  賣方應(yīng)承擔(dān)的稅收和費(fèi)用印花稅成交價(jià)×0.05%（暫免征收）營業(yè)稅購入后超過5年(含)的普通住房出售的免征收—營業(yè)稅購入后超過5年(含)的非普通住房出售的。計(jì)算方法：(出售價(jià)格-購入價(jià)格)×5.6%購入不足5年的住房出售的。計(jì)算方法：出售價(jià)格×5.6%個(gè)人所得稅自行申報(bào)應(yīng)納稅額=(合同價(jià)-購買成本-合理費(fèi)用) ，按照差額20%的個(gè)稅征收。目前朝陽成本價(jià)房如查不到原值的可按照合同價(jià)的全額1%征收個(gè)稅；免稅條件：1、自有唯一一套住房且居住五年以上免征個(gè)人所得稅；2、對出售自有住房與購買價(jià)無差額的，可根據(jù)原購買房產(chǎn)發(fā)票免除征收。

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• 問 ??保利海棠灣二期房子契稅怎么計(jì)算公式？誰能說說呢？
  答

  首套住房（住宅類） 如果面積≤90㎡，按成交價(jià)的1%繳納契稅；如果面積小于90㎡大于等于140㎡，按成交價(jià)的1.5%繳納契稅；如果面積大于140㎡，則按照3%繳納契稅?！　〉诙祝ㄗ≌悾?按照成交價(jià)的3%繳納契稅。 商業(yè)用房的契稅是成交價(jià)的3%，不分首套和二套?！　《追课荻际?個(gè)點(diǎn)，如果是貸款收評估價(jià)的百分之三，如果是全款購買就是看當(dāng)?shù)貐^(qū)**低過戶指導(dǎo)價(jià)是多少，用**低過戶指導(dǎo)價(jià)的值乘以面積在乘以百分之三就是所要交的契稅。

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• 問 ??小白樓別墅契稅怎么計(jì)算公式？誰能說說呢？
  答

  房產(chǎn)契稅計(jì)算應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅，對商業(yè)用房，別墅房產(chǎn)收3%。(超過地方政府規(guī)定單價(jià)和規(guī)定容積率房產(chǎn)的契稅按3%征收)注：房產(chǎn)單價(jià)規(guī)定情況復(fù)雜，具體請?jiān)儐柈?dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記中心，例如：深圳福田區(qū)房產(chǎn)單價(jià)超過19830元/㎡契稅3%，而龍崗區(qū)規(guī)定是11830元/㎡才征收3%的契稅。從2008年11月1日起，對個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;對個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。產(chǎn)契稅 是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。營業(yè)稅 指對銷售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其營業(yè)額按率計(jì)征的一種稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。

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• 問 ??首創(chuàng)禧悅樓盤房子契稅怎么計(jì)算公式？誰能說說呢？
  答

  契稅現(xiàn)行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144為1.5%；其余的不管是住宅還是非住宅都3%但是，契稅屬于地稅范疇，有一定立法權(quán)的各地方政府可在國家允許的范圍內(nèi)，對契稅征收的一些標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行細(xì)化。這種情況下，就產(chǎn)生了“普通住宅”和“非普通住宅”的區(qū)別，這樣可能就有了諸如以下的規(guī)定：90平以下“普通住宅”契稅稅率1%；其余“普通住宅”契稅稅率1.5%；“非普通住宅”契稅稅率3%！而各地對“普通住宅”和“非普通住宅”一般都從其面積、容積率、單價(jià)等方面進(jìn)行定義。本人所屬市對普通住宅的定義為（三條必須同時(shí)滿足）： 1.面積在140平米以下； 2.容積率在1以上； 3.成交價(jià)格在該類地段上的平均成交價(jià)格的1.44倍以下。

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