??富力城小區(qū)可以辦理貸款買房嗎？怎么規(guī)定的呢？

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• 158****0839

  房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)資料：
  房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）；
  權(quán)利人及配偶的身份證；
  權(quán)利人及配偶的戶口本；
  權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；
  收入證明（這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）；
  如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；
  如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單；
  為提高房子抵押貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

  查看全文↓ 2019-11-18 11:18:44
• 147****5064

  土地性質(zhì)是劃撥，四十年產(chǎn)權(quán)，不能做抵押，所以不能貸款

  查看全文↓ 2019-11-18 11:18:39
• 137****4946

  1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
  　　2，開發(fā)商只有1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
  　　2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！
  　　3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，他們會(huì)告訴你的，你可以放心的購(gòu)買了！

  查看全文↓ 2019-11-18 11:18:35
• 138****9685

  可以！收入證明，婚姻證明，戶口本，身份證。
  你要辦哪個(gè)銀行，會(huì)給你個(gè)清單，上面有需要準(zhǔn)備的資料。就可以了
  

  查看全文↓ 2019-11-18 11:18:31

相關(guān)問題

• 問 ??富力又一城a區(qū)可以辦理貸款買房嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  1. 選擇房產(chǎn)；貸款人在選擇房產(chǎn)時(shí)需跟開放商確認(rèn)該房產(chǎn)是否獲得銀行支持，是否可辦理房屋按揭貸款。2. 貸款申請(qǐng)；貸款人在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填寫《按揭貸款申請(qǐng)書》，并準(zhǔn)備相關(guān)的申請(qǐng)資料：（夫妻雙方）身份證、戶口本、婚姻狀況證明、工作證明、收入證明、銀行規(guī)定其他材料。3. 銀行審核；銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，安排專員審核貸款人是否符合按揭貸款的條件，貸款人通過審核的話，銀行發(fā)給貸款人同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

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• 問 ??富力津門湖黛湖花園可以辦理貸款買房嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會(huì)有差別。一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入目前貸款買房，在購(gòu)買新房與購(gòu)買二手房時(shí)，貸款**的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，**款是按照購(gòu)買時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來的。一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)。評(píng)估價(jià)大多為二手房市場(chǎng)價(jià)值的80%-90%，部分房屋會(huì)更低。

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• 問 ??天津富力城天越園可以用公積金買房嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  只要達(dá)到要求，就可以的。住房公積金貸款指的是按照國(guó)家的規(guī)定繳存住房公積金在一定的期限以上，當(dāng)然根據(jù)不同城市的規(guī)定，期限也是不同的。在使用這些公積金購(gòu)買房子不夠的時(shí)候可以使用貸款的方式來幫助購(gòu)買房子。但是申請(qǐng)住房公積金貸款買房的時(shí)候還是需要一些條件的：　　公積金貸款是按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如天津?yàn)?2個(gè)月以上)的在職職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，即可申請(qǐng)公積金貸款。其貸款的基本條件是：　　1、單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上(或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同);正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上;　　2、未超過法定退休年齡;　　3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力;　　4、借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn);

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• 問 ??富力津門湖江灣廣場(chǎng)小區(qū)可以辦理貸款買房嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  可以，現(xiàn)在新房的按揭都是沒有房產(chǎn)證的，等以后新房的房產(chǎn)證辦下來以后銀行會(huì)先拿到，給你蓋個(gè)章，表示該房已經(jīng)在按揭了，以后就不能用來抵押了。房產(chǎn)證還在你手中，銀行持有新房的他項(xiàng)權(quán)證。要結(jié)婚證，未婚的需要在民政局開個(gè)未婚證明，身份證，戶口本，收入證明，外地戶口辦按揭需要提供單位社保證明，做生意的需要提供納稅證明，屬于首套房的需要在銀行領(lǐng)一個(gè)查真信的單子，去產(chǎn)權(quán)監(jiān)理所開首套房證明，房款收據(jù)復(fù)印件，大致上就是這些了。你去我愛融這類型的專業(yè)網(wǎng)站上咨詢下，他們這種專業(yè)機(jī)構(gòu)會(huì)詳細(xì)解決你的問題的。

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• 問 ??天津咸水沽富力又一城可以辦理貸款買房嗎？誰知道呢？
  答

  如果你的工作穩(wěn)定，信用狀況良好的白領(lǐng)，具體看你申請(qǐng)貸款數(shù)目和時(shí)間。那么可以申請(qǐng)貸款，而且無抵押和擔(dān)保。

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