??富力津門湖三期可以用公積金買房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 136****7652

  還能用公積金再貸款買二套房，契稅一定是按二套房交。 貸款情況比較復(fù)雜，使用公積金買房的一套房和二套房區(qū)分在于，是否為首次使用公積金貸款，首次使用公積金貸款，**比例為30%，；
  若是二次使用，**比例為50%。這只使用于純公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-11-15 15:02:44
• 137****1485

  　1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
  　　2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個(gè)月以上;
  　　3、在行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造自住住房，并已付清規(guī)定**比例以上購(gòu)房款;
  　　4、個(gè)人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;
  　　5、同意以所購(gòu)建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保。
  　　公積金貸款辦理流程：
  　　1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：
  　　(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;
  　　(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
  　　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;

  查看全文↓ 2019-11-15 15:02:36
• 154****0783

  1、具有XX市常住戶口或有效居住證明；
  
  2、連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上，或提取公積金后又連續(xù)繳存12個(gè)月以上；
  
  3、在本市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金；
  
  4、有穩(wěn)定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；
  
  5、同意按照公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；
  
  6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)履行還款義務(wù)；
  
  7、法律、法規(guī)、規(guī)章和公積金中心規(guī)定的其他條件。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-15 15:02:30

相關(guān)問題

• 問 ??富力津門湖二期可以用公積金買房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  公積金可以貸款買房子，一、住房公積金貸款所需材料：1. 借款人及其配偶的戶口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份證;3. 借款人婚姻狀況證明;4. 購(gòu)房**款證明;5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理?xiàng)l件;1. 個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3. 借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。三、住房公積金辦理流程：1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問 ??梅江富力津門湖的房子可以用公積金買房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下：1. 按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；

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• 問 ??天津富力津門湖云舒花園的房子可以用公積金買房嗎？誰(shuí)能說說呢？
  答

  （1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。 （2）參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。 （3）配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

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• 問 ??富力津門湖房?jī)r(jià)是多錢呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  富力津門湖項(xiàng)目位于西青區(qū)綏江道與江灣路交口，屬于梅江板塊，緊鄰梅江公園和梅江會(huì)展中心，富力津門湖現(xiàn)在售18層到頂層，2梯3戶，中戶是101平的全陽(yáng)三居室，總價(jià)320萬左右；金角是159平米通透三居室，總價(jià)510萬左右；銀角是136平米通透三居室，總價(jià)435萬左右；整體均價(jià)3.2萬元/平左右，出房率76%。

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• 問 ??富力津門湖戶型面積怎么樣？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  應(yīng)該是高層產(chǎn)品 公攤一般在22-26%左右，使用面積在95-97平左右應(yīng)該（1）戶型整體還好，入戶門正對(duì)衛(wèi)生間說是風(fēng)水上有講究，**好做個(gè)玄關(guān)，也能減少這個(gè)地方面積上的浪費(fèi)；（2）中間的北次臥，開間3米，刨除墻體厚度大約能剩下個(gè)2.7-.28米左右，買床到時(shí)候得注意一下，或者直接做個(gè)電腦房；（3）衛(wèi)生間的尺寸過小，門的話**好做個(gè)拉門，把兩邊的墻打掉，能顯得大一點(diǎn)

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