哪位清楚新房驗(yàn)房表怎么填寫(xiě)？

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• 131****2144

  這個(gè)就是看在驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的什么問(wèn)題相對(duì)于的寫(xiě)在這里。但是這些項(xiàng)目不全面，而且位置留得很小，建議找專業(yè)驗(yàn)房公司，他們出了相關(guān)報(bào)告之后，您可以在后面填寫(xiě) 問(wèn)題詳見(jiàn)驗(yàn)房報(bào)告單，就可以了 ！專業(yè)的人做專業(yè)的事
  

  查看全文↓ 2019-11-16 20:03:31
• 152****6173

  第一步：到物業(yè)查看以下資料是否齊全：
  
  A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》-可帶走
  
  B、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》-可帶走
  
  C、《竣工驗(yàn)收備案表》
  
  D、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》（實(shí)測(cè)面積登記表 ）
  
  E、管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）--可帶走
  
  以上必須是原件，而不是復(fù)印件。
  
  第二步：核實(shí)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量；與合同簽訂面積是否有差異，如有差異，誤差率是多少，是否與合同標(biāo)注的一樣。
  
  第三步：檢查房子質(zhì)量：
  
  1）檢查門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象（在檢查門(mén)窗時(shí)，門(mén)窗軌道會(huì)有一些灰塵或建筑垃圾，所以推拉門(mén)窗時(shí)，一旦感覺(jué)有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下）。
  
  這里猶其以驗(yàn)收窗為主。驗(yàn)收的關(guān)鍵一點(diǎn)是驗(yàn)收窗和陽(yáng)臺(tái)門(mén)的的密封性。窗的密封性驗(yàn)收是**麻煩的一點(diǎn)，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過(guò)查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來(lái)證實(shí)。

  查看全文↓ 2019-11-16 20:03:26
• 145****1545

  一般預(yù)算充足的業(yè)主都建議找個(gè)專業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)幫忙驗(yàn)房的。但是業(yè)主本身也務(wù)必要對(duì)驗(yàn)房知識(shí)有所了解。驗(yàn)房的費(fèi)用不高，一般按平方算價(jià)格。
  收房注意事項(xiàng)包括很多方面的，主要是四個(gè)大的方面，下面給你講解的比較詳細(xì)。
  1 檢查所有插座
  沒(méi)有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。
  2 檢查所有窗戶
  ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買(mǎi)的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無(wú)所謂，想想如果你是在買(mǎi)一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。
  ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。
  ·檢查窗戶開(kāi)啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞
  3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！
  4 檢查暖氣片、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄是否牢固
  5 檢查每一個(gè)燈和開(kāi)關(guān)
  6 檢查每一個(gè)水龍頭

  查看全文↓ 2019-11-16 20:03:21
• 153****1759

  一、開(kāi)發(fā)商以書(shū)面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。
  二、業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)指定的地點(diǎn)，查驗(yàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得的書(shū)面文件。（如兩書(shū)一表）；
  兩書(shū)是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、一表是指《竣工驗(yàn)收備案表》；
  三、關(guān)注面積問(wèn)題，索要《面積實(shí)測(cè)表》,向開(kāi)發(fā)商了解公攤面積大小及組成；
  四、業(yè)主請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋質(zhì)量仔細(xì)檢查，記錄問(wèn)題，并詳細(xì)填寫(xiě)驗(yàn)房單；
  五、驗(yàn)房后業(yè)主根據(jù)不同情況采取以下對(duì)策：
  若商品房存在法定或約定的可以退房的質(zhì)量問(wèn)題或存在解除購(gòu)房合同的其他情形，買(mǎi)受人應(yīng)決定是否退房，并在約定的期限內(nèi)書(shū)面通知房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)；
  若商品房存在未達(dá)退房條件的質(zhì)量問(wèn)題或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受人可將商品房存在的質(zhì)量問(wèn)題或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容書(shū)面遞交房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在一定期限內(nèi)逐項(xiàng)予以修復(fù)或賠償。
  六、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)商品房存在的質(zhì)量問(wèn)題逐項(xiàng)予以修復(fù)或作出修復(fù)書(shū)面承諾并經(jīng)買(mǎi)受人查驗(yàn)同意后，雙方根據(jù)商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告結(jié)算房款。

  查看全文↓ 2019-11-16 20:03:12
• 138****1450

  新房驗(yàn)房注意什么？新房驗(yàn)房都要驗(yàn)收什么？
  
  新房驗(yàn)房注意一、新房驗(yàn)房首先要檢查地面是否平整，帶一把長(zhǎng)尺或者水平尺，將尺子貼近墻壁地面,就可以檢查出地面是否平整。
  
  新房驗(yàn)房注意二、新房驗(yàn)房要觀察墻面是否有裂。常見(jiàn)的四大裂痕包括：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫。
  
  新房驗(yàn)房注意什么三、要檢查室內(nèi)樓梯平整性，是否有缺損，這也是新房驗(yàn)房注意的事項(xiàng)。
  
  新房驗(yàn)房注意什么四、新房驗(yàn)房要仔細(xì)檢查門(mén)窗，看看門(mén)窗安裝軌道是否順暢，閉合是否嚴(yán)絲合縫。門(mén)窗玻璃有無(wú)破損，如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,可以直接告知開(kāi)發(fā)商,但是如果已經(jīng)簽字了,再找開(kāi)發(fā)商處理那就很難辦了。
  
  新房驗(yàn)房注意什么五、新房驗(yàn)房注意有一點(diǎn)非常重要，也往往總是被忽視，新房驗(yàn)房注意一定要仔細(xì)檢查樓房的建筑高度，樓房的建筑高度一般規(guī)定在2.8米,實(shí)際高度不能低于2.6米。
  
  新房驗(yàn)房注意什么？新房驗(yàn)房都需要什么手續(xù)？
  
  一、新房驗(yàn)房注意要在開(kāi)發(fā)商通知的規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交接手續(xù)，如果新房已經(jīng)符合購(gòu)房合同約定的交付條件，一般情況下開(kāi)發(fā)商會(huì)在購(gòu)房合同確定的交房的日期以前，以書(shū)面或者電話的形式通知買(mǎi)方辦理交接手續(xù)。
  
  二、新房驗(yàn)房注意新房在驗(yàn)房過(guò)后，辦理交接手續(xù)時(shí)可以要求開(kāi)發(fā)商出示相關(guān)的證明文件，如：《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》、《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明材料》及《房屋測(cè)繪成果》。
  
  三、新房驗(yàn)房注意如果開(kāi)發(fā)商在合同規(guī)定的交房日期內(nèi)未交付新房，或延遲交付新房，法律規(guī)定，買(mǎi)房人可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行催告，如果催告后三個(gè)月，開(kāi)發(fā)商仍然未交付房屋，買(mǎi)房人可以主張解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

  查看全文↓ 2019-11-16 20:03:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪位清楚驗(yàn)房登記表如何填寫(xiě)？
  答

  又到年底交房時(shí)，花了大價(jià)錢(qián)買(mǎi)回的房子，怎樣檢驗(yàn)才知道是否與當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)時(shí)承諾的一模一樣？沒(méi)有專業(yè)經(jīng)驗(yàn)的普通購(gòu)房者收房時(shí)應(yīng)該注意哪些事？冬季氣候寒冷、空氣干燥，收房時(shí)有特別注意的部分嗎？為讓更多的購(gòu)房者在收房時(shí)有基本的驗(yàn)房知識(shí)，順利地拿到讓自己放心的房子，總結(jié)了一些驗(yàn)房竅門(mén)，與業(yè)主共享冬季收房注意事項(xiàng)。驗(yàn)房：精裝房的驗(yàn)收需要更加注重細(xì)節(jié)，精裝房的檢測(cè)應(yīng)嚴(yán)格按照合同簽署時(shí)約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)來(lái)檢測(cè)，比如一些裝修材料的品牌，裝修的質(zhì)量也是需要重點(diǎn)注意的地方，由于精裝房可以掩蓋一些隱蔽工程的瑕疵，驗(yàn)房師建議購(gòu)房者收房時(shí)由專業(yè)的驗(yàn)房師陪同；毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)則相對(duì)簡(jiǎn)單，一般可分為“看外部”、“查內(nèi)部”、“測(cè)相鄰”三大步驟：“看外部”即觀察外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門(mén)、樓道，“查內(nèi)部”即檢查門(mén)窗墻面、地面、墻面、防水存水、強(qiáng)弱電、排煙、排氣，“測(cè)相鄰”主要是就閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題與樓上樓下的防水：冬季是測(cè)試房屋防水情況**好的時(shí)機(jī)，熱脹冷縮使一些細(xì)小的縫隙容易在此時(shí)暴露，廚房、衛(wèi)生間是**重點(diǎn)檢驗(yàn)的區(qū)域。檢測(cè)方法非常簡(jiǎn)單，在門(mén)縫里塞上防水的塑料，將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來(lái)水管在地面上放水，水的高度不要超過(guò)2cm，試水時(shí)**好約樓下鄰居來(lái)。墻體：冬季也是檢測(cè)墻體質(zhì)量好壞的好機(jī)會(huì)，干燥的天氣容易讓施工不當(dāng)?shù)膲Ρ诔霈F(xiàn)裂縫，目測(cè)墻體就會(huì)發(fā)現(xiàn)小裂縫；墻體檢測(cè)除觀察裂紋外，還應(yīng)注意墻體是否平滑筆直，可用直角尺靠在墻上檢驗(yàn)；同時(shí)可以用橡膠小錘敲擊墻面，通過(guò)聲音來(lái)檢測(cè)墻體是否有空鼓。對(duì)墻體有問(wèn)題的地方可做標(biāo)記。地面：地面檢測(cè)是否水平。檢測(cè)方法與墻體相近，用直角尺或三角尺對(duì)地面進(jìn)行檢測(cè)，可檢測(cè)出地面是否平整。如果檢測(cè)出較大落差，也以標(biāo)記的方式以待專業(yè)機(jī)構(gòu)的重新檢測(cè)。地面是否水平與后期 裝修時(shí)鋪設(shè)地磚、木地板等有很大關(guān)聯(lián)，不容忽視。層高：層高的檢驗(yàn)只需在房屋內(nèi)測(cè)墻角，天花板的垂直距離即可。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)躍層、LOFT的購(gòu)房者要特別注意，如果在購(gòu)房合同中明確規(guī)定了層高距離，應(yīng)仔細(xì)檢測(cè)，一般認(rèn)為單層高度在2.6M是可以接受的高度，如果樓層的高度低于這一高度，則在居家過(guò)程中降低舒適度。門(mén)窗：如果是精裝房，門(mén)窗的密閉性、隔音性能要仔細(xì)檢測(cè)；如果是毛坯房，要檢測(cè)門(mén)洞是否標(biāo)準(zhǔn)，如果門(mén)洞不標(biāo)準(zhǔn)將會(huì)給后期木門(mén)的制作和安裝帶來(lái)很大隱患。冬季風(fēng)大，在檢測(cè)窗戶時(shí)可關(guān)窗進(jìn)行，比較容易檢測(cè)窗戶的密閉性能。強(qiáng)弱電：電路的驗(yàn)房要求相對(duì)更專業(yè)，一般收房時(shí)房間內(nèi)都已經(jīng)通電，需通過(guò)開(kāi)發(fā)商**初安裝開(kāi)關(guān)檢測(cè)電路情況。收房時(shí)一定要向開(kāi)發(fā)商索要房屋的管線圖，以便以后裝修時(shí)使用。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房驗(yàn)房表怎么填寫(xiě)
  答

  這個(gè)就是看在驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的什么問(wèn)題相對(duì)于的寫(xiě)在這里。但是這些項(xiàng)目不全面，而且位置留得很小，建議找專業(yè)驗(yàn)房公司，他們出了相關(guān)報(bào)告之后，您可以在后面填寫(xiě) 問(wèn)題詳見(jiàn)驗(yàn)房報(bào)告單，就可以了 ！專業(yè)的人做專業(yè)的事

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 交房驗(yàn)房表怎么填寫(xiě)
  答

  一、如果開(kāi)發(fā)商按照合同約定，在約定的日期將合格的商品房交付給業(yè)主，而業(yè)主無(wú)故不簽字，視為業(yè)主違約，需要按照購(gòu)房合同的違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。二、交房收房誰(shuí)違約的問(wèn)題，首先看合同是如何約定的。關(guān)于交房的相關(guān)規(guī)定：第一，根據(jù)建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)自竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱備案機(jī)關(guān))備案。備案機(jī)關(guān)收到開(kāi)發(fā)商報(bào)送齊全的竣工驗(yàn)收備案文件后，向其發(fā)放該商品房的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》，開(kāi)發(fā)商在交付商品房時(shí)應(yīng)向購(gòu)房人出示該文件。證明商品房經(jīng)驗(yàn)收合格的文件，就是由市建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》，開(kāi)發(fā)商在商品房交付時(shí)必須向購(gòu)房人出示。第二，依據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十四條之規(guī)定：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核后用于房屋權(quán)屬登記?！钡谌鶕?jù)建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》第三條：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷(xiāo)售的新建商品住宅時(shí)，必須提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》?！庇纱丝磥?lái)，開(kāi)發(fā)商交房的違約情形，既包括未按期交付商品房，又包括交付的商品房沒(méi)有取得“一表兩書(shū)”和面積測(cè)繪報(bào)告等達(dá)不到交房條件的情形。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 驗(yàn)房記錄表怎么填寫(xiě)？還在了解
  答

  1、把驗(yàn)收完房子的情況都記錄上面，有問(wèn)題寫(xiě)問(wèn)題，需要整改的要整改。2、記錄越詳細(xì)越好，對(duì)應(yīng)的問(wèn)題需要對(duì)應(yīng)的施工程序來(lái)解決，時(shí)間長(zhǎng)了會(huì)忘，所以**好記錄清楚問(wèn)題出現(xiàn)的準(zhǔn)確地方，什么問(wèn)題，該哪個(gè)階段解決等等。該找物業(yè)找物業(yè)，該找開(kāi)發(fā)商找開(kāi)發(fā)商。 3、驗(yàn)房的時(shí)候，把每個(gè)階段有問(wèn)題的標(biāo)注在上面，哪些需整改的標(biāo)記好，**后一欄里的監(jiān)理意見(jiàn)要填寫(xiě)好。 4、驗(yàn)收的需要整改的，如何整改寫(xiě)好。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 驗(yàn)房登記表如何填寫(xiě)？
  答

  質(zhì)量驗(yàn)收記錄表格很多，從C7-4、C7-5、C7-6、C8-1.....C8-4都是工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄，并且還要對(duì)應(yīng)分項(xiàng)工程的項(xiàng)目來(lái)做，如混凝土的、磚砌體的、給排水的、電氣的，所以工程資料應(yīng)當(dāng)用《資料軟件》來(lái)做就方便了，全套表格軟件里都有，對(duì)應(yīng)著做，質(zhì)量驗(yàn)收記錄，應(yīng)當(dāng)從檢驗(yàn)批做起，才能一步一步的做完質(zhì)量驗(yàn)收記錄，因?yàn)槊總€(gè)工程的內(nèi)容不是相同的，所以質(zhì)量驗(yàn)收記錄得內(nèi)容也是不同的，您說(shuō)的全套質(zhì)量驗(yàn)收記錄表格是沒(méi)有的。

  全部5個(gè)回答>