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這個就是看在驗房過程中發(fā)現(xiàn)的什么問題相對于的寫在這里。但是這些項目不全面，而且位置留得很小，建議找專業(yè)驗房公司，他們出了相關報告之后，您可以在后面填寫 問題詳見驗房報告單，就可以了 ！專業(yè)的人做專業(yè)的事
全部5個回答>新房驗房表怎么填寫
155****8865 | 2018-12-12 00:33:28
已有5個回答
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156****5420
這個就是看在驗房過程中發(fā)現(xiàn)的什么問題相對于的寫在這里。但是這些項目不全面，而且位置留得很小，建議找專業(yè)驗房公司，他們出了相關報告之后，您可以在后面填寫 問題詳見驗房報告單，就可以了 ！
查看全文↓ 2018-12-12 00:34:43
專業(yè)的人做專業(yè)的事 -
148****9276
驗收過程
查看全文↓ 2018-12-12 00:34:37
1、去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：
A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走
B、《住宅使用說明書》--可帶走
C、《竣工驗收備案表》
D、面積實測表
E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走如果房產(chǎn)商準備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。
2、核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。
3、驗收房子?？赐昴切┵Y料后，基本就可以去驗收房子了。暫且先不要交付一些物業(yè)費用及相關費用，此時物業(yè)會催促你來交付，可同他們交流，驗收好后，再交付費用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠程抄表另)等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。
(1)詳細檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；(陽臺裂縫危險大)
(2)檢查墻體平整度，是否滲水、是否有裂縫。
【提示】特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。
(3)仔細檢查地面，有無空殼開裂情況。
【提示】如有空鼓，一定要責成陪同物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。
(4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試|來源|考試|大|試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主)。
(5)驗收下水情況。先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。
(6)驗收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。
【提示】：在全部用完水后，應再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時要記錄電表數(shù)字。
(7)核對買賣合同上注明的設施核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符；
【提示】：通常在這方面，應該沒什么大問題，但是確實要仔細核實。
(8)測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來源地點與具體數(shù)據(jù)，**好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。
**后好了，檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧；若有問題，需要同|來源|考試|大|物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，看解決結(jié)果是否影響收房，若影響，需要進行交涉了。 -
152****0987
第一步：驗收相關文件。包括《國有土地使用權(quán)證》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》各種相關驗收表格。《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術(shù)報告書》、房屋管線圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))。如果是精裝修，是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單?
查看全文↓ 2018-12-12 00:34:27
第二步：核實套內(nèi)面積，分攤面積。計算和落實房款多退少補問題。帶上契約或副本，確認售樓契約附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設計圖相同。契約面積是期房的銷售面積，而在工程完工后，開發(fā)商還要請測繪單位對已完工的住宅樓進行實測。主要分攤項目：1、電梯間；2、電梯機房；3、水箱間；4、樓梯間；5、消防控制室；6、一層門廳及值班室。不分攤項目：1、人防工作間；2、風井
第三步：驗收房屋?？磯Ρ?，墻體是否平整，墻壁是否有裂紋門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象。看地面，地板是否平整，地面有無空殼開裂情況。驗地平，驗地平就是測量一下離門口**遠的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。查滲水，查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生間的頂面、外墻等地方，如有水漬，說明有滲漏，務必盡快查明原因。測層高，購房合同中的層高減去20公分樓板及面層厚度，再減去3公分允許誤差，余數(shù)就是房屋的凈高。上下水，開大水龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。驗防水，用水泥沙漿做一個檻堵著廚衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污
水口，再加以捆實，然后在廚衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家廚衛(wèi)的天花。查電路，關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。用萬用表測量各個強、弱電路是否暢通。
第四項，驗收居住的公共環(huán)境。涉及到與樓盤使用相關的配套設施是否同時交付。注意查看電梯箱體本身、電梯門是否正常，樓道、樓梯有無質(zhì)量問題。
第五步。小區(qū)的物業(yè)管理。小區(qū)的物業(yè)公司是大家日后生活質(zhì)量的保障，一定要和其他業(yè)主對物業(yè)公司有個大致了解。待全體業(yè)主入住以后，成立業(yè)主大會和業(yè)主委員會，行使業(yè)主享有的權(quán)利時，業(yè)主大會可以自行選聘物業(yè)管理公司，決定物管資金的使用和管理監(jiān)督。
謝謝您百忙之中觀看，有很多不到之處多多包涵。如您感覺有丁點用處，請您高抬貴手點贊評論萬分感謝?。?/span> -
158****5175
可以找專業(yè)的驗房師或者在網(wǎng)上找一下房房屋驗收注意事項。一、驗房自備工具
查看全文↓ 2018-12-12 00:34:21
1）1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道
2）1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓
3）1只塞尺--用于測裂縫的寬度
4）1只5米卷尺--用于測量房子的凈高
5）1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通
6）1只計算器---用于計算數(shù)據(jù)
7）1只水筆--用于簽字
8）1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生
9）1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管
道。
二，驗房過程
）去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：
A房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走
B《住宅使用說明書》--可帶走
C《竣工驗收備案表》
D面積實測表
E管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)）--可帶走
三，核實面積、合同及價錢多退少補問題。
認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，
結(jié)構(gòu)是否和原設計圖相同，
房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，
與合同簽訂面積是否有差異。
（先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進行處理，
建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好）以雙方簽定合同為準。
看完那些資料后,基本就可以去驗收房子了。
. 從物業(yè)處拿鑰匙,分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠程
抄表另）等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。（記得拿那些工具哦）
1）詳細檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；（陽臺裂縫危險大）
提示：由于新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖
動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚后就可以看了
2）檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫
提示：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如
有的話，務必盡快查明原因。
3）仔細檢查地面有無空殼開裂情況。
提示：如有空鼓，一定要責成陪同物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨
礙鄰里關系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。
4）水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一
來看看水壓，二來試試排水速度。（一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主）。用萬用表測量
各個強弱電是否暢通。
提示：關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
5）驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬
桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的
聲音和表面無積水。
提示：做好這些后，確認沒問題，要盡快將這些突出下水（如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下
水）拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實（記得留一可拉扯掉的位
置）。
6）驗收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時
后查看其家?guī)l(wèi)的天花。
提示：在全部用完水后，應再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時要記錄電表數(shù)
字。
7）核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符；
易購提示：通常在這方面，應該沒什么大問題，但是確實要仔細核實。
8）測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來源地點與具體數(shù)據(jù)，**好把水表、電
表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本
子上，同時把一些驗收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。
好了，檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧；若有問題，需要同物業(yè)人員確定
解決方案和解決日期，看解決結(jié)果是否影響收房，若影響，需要進行交涉了。
四，驗收不合格如何處理?
在房屋接管驗收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可根據(jù)其對房屋不同的影響程度分別處理：
1)影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設備使用安全的質(zhì)量問題，必須約定期限由建設單位負責進行加固補
強維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問題，由建設單位負責處理。
2)對于不影響房屋和設備使用安全的質(zhì)量問題，可約定期限由建設單位負責維修，也可采取
費用補償?shù)霓k法，由接管單位處理。
驗房絕招大放送
開發(fā)商在為業(yè)主辦理入住手續(xù)時竟然是“無證可依”！一番調(diào)查下來，讓記者不禁為那些即
將辦理入住手續(xù)的業(yè)主捏了一把汗。如此看來，要想日后麻煩少，只有靠業(yè)主自己把好“驗
房關”了。記者請教了一些專業(yè)人士，他們提醒購房者在辦理入住手續(xù)時要加倍小心，不要
草草看房，輕易簽字，以致裝修入住后發(fā)現(xiàn)問題時開發(fā)商
找借口推諉責任。驗房時要帶好筆、紙、卷尺、直尺、小刀片、照相機等，便于測量、記
錄、取證，主要應檢查以下內(nèi)容：
1、檢查房屋有無裂縫。首先要仔細查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂
縫，沒有裂縫**好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，
雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫
梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。其次要看露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂
縫，若有裂縫也屬嚴重的質(zhì)量問題。**后看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到
背后，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥幸心理。
2、檢查房屋有無傾斜。雖然檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方
法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。有時，可在房頂上用細繩栓上
一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。
3、檢查房屋有無滲漏。購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房
屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象，這些都是滲漏的跡象。還應察看廚房、衛(wèi)生
間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。驗收房屋**好在下過大雨之后，可在交房之前要求物
業(yè)公司工作人員一同前往，把廚房、衛(wèi)生間的水放一放，過兩天再來察看是否會滲漏。
4、供水、供電、煤氣、電話線、閉路電視線是否暢通到位。要檢查強電、弱電的垂直
距離是否超過一米，距離達不到要求，日后會影響電視的收看效果。
5、檢查衛(wèi)生間的排水情況?？此欠衲芡〞碂o阻地排向出水口，否則將給今后的居住
帶來不便或增加裝修改造費用。
6、測量房間的層高是否達到要求。建筑層高為2．8米，實際高度不能低于2．6米，層
高3米的實際高度不能低于2．75米，住宅層高不能低于2．8米。7、所用的材料是否是當初
承諾的品牌。
法律界人士還提醒購房者：在辦理入住手續(xù)時，應要求開發(fā)商提供該房產(chǎn)項目的竣工驗
收備案表，并查看所購的房屋是否在該表的范圍內(nèi)；購房人要仔細驗收房屋，確信沒有質(zhì)量
問題再辦理入住手續(xù)；如果發(fā)現(xiàn)房屋有一般質(zhì)量問題，應立即找開發(fā)商或建筑商，要求其對
有質(zhì)量問題的地方予以書面確認并加蓋公章，在對方解決好該問題后再辦理入住手續(xù)。如果
在短時間內(nèi)解決不了，應要求開發(fā)商承擔延期交房的責任，并索要書面憑證。如果發(fā)現(xiàn)是嚴
重的質(zhì)量問題，購房者認為就是修復了也無法正常居住，就可直接找開發(fā)商提出解除合同并
賠償損失。如果協(xié)商不成，可向法院起訴解決，依據(jù)新的司法解釋，法院應當支持購房人的
請求。
精裝修房屋如出現(xiàn)質(zhì)量問題，也可按上述辦法解決。因房屋的許多地方都被裝修掩蓋
了，不易發(fā)現(xiàn)問題，在辦理入住手續(xù)時，**好找一些專業(yè)人員查看，還要注意使用的裝修材
料和當初合同約定的是否一致。在入住以后，如果出現(xiàn)質(zhì)量問題，不管是房屋本身還是裝修
部分，只要在保修期內(nèi)，都可以找開發(fā)商解決。
驗收毛坯房的八大驗收標準
屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫做“毛坯房”，雖然毛
坯房已經(jīng)過相關部門的工程驗收，但購房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個性的空間之前，需要 -
143****5667
1、去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：
查看全文↓ 2018-12-12 00:34:08
A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走
B、《住宅使用說明書》--可帶走
C、《竣工驗收備案表》
D、面積實測表
E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走如果房產(chǎn)商準備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。
2、核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。
3、驗收房子?？赐昴切┵Y料后，基本就可以去驗收房子了。暫且先不要交付一些物業(yè)費用及相關費用，此時物業(yè)會催促你來交付，可同他們交流，驗收好后，再交付費用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠程抄表另)等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。
(1)詳細檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；(陽臺裂縫危險大)
(2)檢查墻體平整度，是否滲水、是否有裂縫。
【提示】特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。
(3)仔細檢查地面，有無空殼開裂情況。
【提示】如有空鼓，一定要責成陪同物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。
(4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試|來源|考試|大|試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主)。
(5)驗收下水情況。先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。
(6)驗收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。
相關問題
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一、如果開發(fā)商按照合同約定，在約定的日期將合格的商品房交付給業(yè)主，而業(yè)主無故不簽字，視為業(yè)主違約，需要按照購房合同的違約條款承擔違約責任。二、交房收房誰違約的問題，首先看合同是如何約定的。關于交房的相關規(guī)定：第一，根據(jù)建設部《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》規(guī)定，開發(fā)商應當自竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門(以下簡稱備案機關)備案。備案機關收到開發(fā)商報送齊全的竣工驗收備案文件后，向其發(fā)放該商品房的《建設工程竣工驗收備案表》，開發(fā)商在交付商品房時應向購房人出示該文件。證明商品房經(jīng)驗收合格的文件，就是由市建設行政主管部門頒發(fā)的《建設工程竣工驗收備案表》，開發(fā)商在商品房交付時必須向購房人出示。第二，依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十四條之規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記?！钡谌?，根據(jù)建設部《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》第三條：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！庇纱丝磥?，開發(fā)商交房的違約情形，既包括未按期交付商品房，又包括交付的商品房沒有取得“一表兩書”和面積測繪報告等達不到交房條件的情形。
全部5個回答> -
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1、把驗收完房子的情況都記錄上面，有問題寫問題，需要整改的要整改。2、記錄越詳細越好，對應的問題需要對應的施工程序來解決，時間長了會忘，所以**好記錄清楚問題出現(xiàn)的準確地方，什么問題，該哪個階段解決等等。該找物業(yè)找物業(yè)，該找開發(fā)商找開發(fā)商。 3、驗房的時候，把每個階段有問題的標注在上面，哪些需整改的標記好，**后一欄里的監(jiān)理意見要填寫好。 4、驗收的需要整改的，如何整改寫好。
全部4個回答> -
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質(zhì)量驗收記錄表格很多，從C7-4、C7-5、C7-6、C8-1.....C8-4都是工程質(zhì)量驗收記錄，并且還要對應分項工程的項目來做，如混凝土的、磚砌體的、給排水的、電氣的，所以工程資料應當用《資料軟件》來做就方便了，全套表格軟件里都有，對應著做，質(zhì)量驗收記錄，應當從檢驗批做起，才能一步一步的做完質(zhì)量驗收記錄，因為每個工程的內(nèi)容不是相同的，所以質(zhì)量驗收記錄得內(nèi)容也是不同的，您說的全套質(zhì)量驗收記錄表格是沒有的。
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又到年底交房時，花了大價錢買回的房子，怎樣檢驗才知道是否與當初購買時承諾的一模一樣？沒有專業(yè)經(jīng)驗的普通購房者收房時應該注意哪些事？冬季氣候寒冷、空氣干燥，收房時有特別注意的部分嗎？為讓更多的購房者在收房時有基本的驗房知識，順利地拿到讓自己放心的房子，總結(jié)了一些驗房竅門，與業(yè)主共享冬季收房注意事項。驗房：精裝房的驗收需要更加注重細節(jié)，精裝房的檢測應嚴格按照合同簽署時約定的裝修標準來檢測，比如一些裝修材料的品牌，裝修的質(zhì)量也是需要重點注意的地方，由于精裝房可以掩蓋一些隱蔽工程的瑕疵，驗房師建議購房者收房時由專業(yè)的驗房師陪同；毛坯房的驗收標準則相對簡單，一般可分為“看外部”、“查內(nèi)部”、“測相鄰”三大步驟：“看外部”即觀察外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道，“查內(nèi)部”即檢查門窗墻面、地面、墻面、防水存水、強弱電、排煙、排氣，“測相鄰”主要是就閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題與樓上樓下的防水：冬季是測試房屋防水情況**好的時機，熱脹冷縮使一些細小的縫隙容易在此時暴露，廚房、衛(wèi)生間是**重點檢驗的區(qū)域。檢測方法非常簡單，在門縫里塞上防水的塑料，將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來水管在地面上放水，水的高度不要超過2cm，試水時**好約樓下鄰居來。墻體：冬季也是檢測墻體質(zhì)量好壞的好機會，干燥的天氣容易讓施工不當?shù)膲Ρ诔霈F(xiàn)裂縫，目測墻體就會發(fā)現(xiàn)小裂縫；墻體檢測除觀察裂紋外，還應注意墻體是否平滑筆直，可用直角尺靠在墻上檢驗；同時可以用橡膠小錘敲擊墻面，通過聲音來檢測墻體是否有空鼓。對墻體有問題的地方可做標記。地面：地面檢測是否水平。檢測方法與墻體相近，用直角尺或三角尺對地面進行檢測，可檢測出地面是否平整。如果檢測出較大落差，也以標記的方式以待專業(yè)機構(gòu)的重新檢測。地面是否水平與后期 裝修時鋪設地磚、木地板等有很大關聯(lián)，不容忽視。層高：層高的檢驗只需在房屋內(nèi)測墻角，天花板的垂直距離即可。對于購買躍層、LOFT的購房者要特別注意，如果在購房合同中明確規(guī)定了層高距離，應仔細檢測，一般認為單層高度在2.6M是可以接受的高度，如果樓層的高度低于這一高度，則在居家過程中降低舒適度。門窗：如果是精裝房，門窗的密閉性、隔音性能要仔細檢測；如果是毛坯房，要檢測門洞是否標準，如果門洞不標準將會給后期木門的制作和安裝帶來很大隱患。冬季風大，在檢測窗戶時可關窗進行，比較容易檢測窗戶的密閉性能。強弱電：電路的驗房要求相對更專業(yè)，一般收房時房間內(nèi)都已經(jīng)通電，需通過開發(fā)商**初安裝開關檢測電路情況。收房時一定要向開發(fā)商索要房屋的管線圖，以便以后裝修時使用。
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