??賣(mài)房中介費(fèi)怎么算?中介賣(mài)房的中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是哪些?

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• 148****3535

  房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少；如果是中介房產(chǎn)賣(mài)買(mǎi)，一般是按房?jī)r(jià)的 1%-1.5% 收取中介費(fèi)。。。
  但這中間的差距，就看房產(chǎn)的總價(jià)多少?zèng)Q定收費(fèi)。如果總價(jià)高，可以按低的收??；總價(jià)少，就會(huì)按高的收取。
  (總之還是可以議議價(jià)的)
  如果是中介出租房，就按房租一個(gè)月租金的50%收費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-11-15 14:34:40
• 141****6925

  中介的服務(wù)內(nèi)容基本分為兩方面：第一方面：信息撮合費(fèi)：中介憑借其對(duì)房源壟斷的優(yōu)勢(shì)，依據(jù)你自身對(duì)房屋需求提供合適房源，并撮合買(mǎi)賣(mài)雙方成交的費(fèi)用。第二方面：代辦手續(xù)費(fèi)：購(gòu)房手續(xù)漫長(zhǎng)繁瑣，購(gòu)房者往往一生只購(gòu)一次或兩次房，所以委托中介代辦一系列手續(xù)和流程。
  
  在這兩方面的服務(wù)內(nèi)容中：代辦手續(xù)費(fèi)簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是“跑腿費(fèi)”，在中介費(fèi)中占比其實(shí)不高，業(yè)主自己買(mǎi)賣(mài)過(guò)一次房，基本上也就掌握，就算沒(méi)買(mǎi)過(guò)房子，在網(wǎng)上學(xué)習(xí)一下流程也基本可以辦理。還有一種方法可以驗(yàn)證一下代辦手續(xù)費(fèi)占比，大家可以到中介門(mén)店簡(jiǎn)單咨詢一下就知道。如果買(mǎi)賣(mài)雙方不通過(guò)中介達(dá)成意向，自己簽訂合同委托中介代辦手續(xù)，需要多少錢(qián)？一般而言：小的中介收取的手續(xù)費(fèi)1000元左右，大的中介收取手續(xù)費(fèi)是2000-5000元，這與幾萬(wàn)中介費(fèi)相比差距很大。所以中介費(fèi)的核心無(wú)非是中介通過(guò)壟斷房源得到的優(yōu)勢(shì)，讓你沒(méi)法繞過(guò)中介公司達(dá)成交易，這也是你支付中介費(fèi)的主要依據(jù)。因此砍價(jià)手段應(yīng)該圍繞這一重點(diǎn)進(jìn)行展開(kāi)。
  
  第一招:了解你所在城市的中介費(fèi)用合理價(jià)位在砍價(jià)之前，你首先必須要清楚中介費(fèi)的合理點(diǎn)數(shù)，才可以有目的的進(jìn)行砍價(jià)，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整談判策略，才能**終達(dá)成砍價(jià)的目標(biāo)。目前中介公司中介費(fèi)的對(duì)外報(bào)價(jià)和實(shí)收價(jià)格是有差別，每家公司會(huì)根據(jù)自身成本情況調(diào)整實(shí)收費(fèi)用比例。首先大型連鎖中介公司的中介費(fèi)用讓價(jià)幅度很小，L家、我A我J這種大型中介的還價(jià)余地在0.5%左右。例如你房子中介費(fèi)報(bào)價(jià)是2%，**低砍價(jià)能砍到1.5%，而雜牌中介門(mén)店，因?yàn)槌杀驹?，還價(jià)余地比較大，你這套房中介費(fèi)報(bào)價(jià)是2%，**低砍價(jià)能砍到1.0%。具體砍價(jià)點(diǎn)數(shù)還要根據(jù)城市和談判的情況有輕微變化，這個(gè)你要自己掌握。

  查看全文↓ 2019-11-15 14:34:38
• 132****1130

  房產(chǎn)中介費(fèi)一般按照下列方式付費(fèi)：
  
  一、房地產(chǎn)咨詢服務(wù)
  
  1、口頭咨詢費(fèi)
  
  口頭咨詢費(fèi)按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專(zhuān)業(yè)技術(shù)等級(jí)，由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
  
  2、書(shū)面咨詢費(fèi)
  
  書(shū)面咨詢費(fèi)按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度、工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。
  
  普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300-1000元；技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)**高不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%。
  
  二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)
  
  1、房屋租賃代理費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。
  
  2、房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5—2.5%計(jì)收。
  
  3、獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-15 14:34:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??賣(mài)房中介費(fèi)怎么算?中介賣(mài)房的中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  這個(gè)是要看你和中介簽的合同了，房屋中介屬居間合同的法律關(guān)系，所謂的中介費(fèi)指的是居間費(fèi)，如果是賣(mài)家委托中介賣(mài)出房屋，可以向賣(mài)家要求付費(fèi)?，F(xiàn)實(shí)中，是可以商談的，中介為了促成服務(wù)，可以只向一方收取居間費(fèi)，即只收取買(mǎi)家一方的居間費(fèi)。正確的中介費(fèi)應(yīng)是買(mǎi)房和賣(mài)方各付多少的，但是也有的賣(mài)方在掛牌的時(shí)候就和中介說(shuō)了他想要這個(gè)房子拿到多少錢(qián)別的都不管。如果是這種情況的呢，一般性正規(guī)的房產(chǎn)中介會(huì)在和賣(mài)方簽合同的時(shí)候說(shuō)好的。所以買(mǎi)房子還是要找正規(guī)的房產(chǎn)中介，一些細(xì)節(jié)性的問(wèn)題正規(guī)的房產(chǎn)中介會(huì)在簽合同的時(shí)候說(shuō)清楚的。下次還是需要找正規(guī)的中介，要不然就會(huì)有很多不清不楚的問(wèn)題出現(xiàn)了。

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• 問(wèn) ??中介賣(mài)房子的中介費(fèi)怎么算?中介賣(mài)房的中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  通常情況是買(mǎi)房來(lái)付這個(gè)中介費(fèi)用的，不過(guò)具體情況要看買(mǎi)賣(mài)雙的協(xié)商。重點(diǎn)要看是誰(shuí)主動(dòng)找的誰(shuí)，情況不同結(jié)果也就不同：1、如果是原業(yè)主急于將房子賣(mài)掉，當(dāng)然這個(gè)費(fèi)用有原業(yè)主來(lái)付的幾率更大。2、如果是買(mǎi)房的客戶急于購(gòu)房，找到中介，那客戶的幾率就大。3、其實(shí)這個(gè)沒(méi)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也有協(xié)商平攤的。但是無(wú)論怎樣購(gòu)房前就要先問(wèn)清楚要收多少費(fèi)用，這個(gè)無(wú)論是說(shuō)來(lái)出心里有個(gè)底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會(huì)在合同上注明由誰(shuí)來(lái)付這筆費(fèi)用。國(guó)家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于放開(kāi)房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)和下放房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理的通知》明確，放開(kāi)房地產(chǎn)咨詢服務(wù)收費(fèi)。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)接受委托，提供有關(guān)房地產(chǎn)政策法規(guī)、技術(shù)及相關(guān)信息等咨詢的服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)了解中介賣(mài)房子的中介費(fèi)怎么算的?
  答

  按交易價(jià)格計(jì)算，一般是1.5%。

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• 問(wèn) ??新房中介費(fèi)怎么算？中介費(fèi)多少？
  答

  房產(chǎn)中介費(fèi)一般按照下列方式付費(fèi)：一、房地產(chǎn)咨詢服務(wù)1、口頭咨詢費(fèi)口頭咨詢費(fèi)按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專(zhuān)業(yè)技術(shù)等級(jí)，由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2、書(shū)面咨詢費(fèi)書(shū)面咨詢費(fèi)按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度、工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300-1000元；技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)**高不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%。二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)1、房屋租賃代理費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。2、房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5—2.5%計(jì)收。3、獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。

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• 問(wèn) ??房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)?新房中介費(fèi)怎么算?
  答

  中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計(jì)收中介費(fèi)。2、貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1%收取。3、擔(dān)保費(fèi)：個(gè)別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，**高不超過(guò)500元/宗。5、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，**高不超過(guò)300元/宗。6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，**高不超過(guò)200元/宗。

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