房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少;如果是中介房產(chǎn)賣(mài)買(mǎi),一般是按房?jī)r(jià)的 1%-1.5% 收取中介費(fèi)。。。但這中間的差距,就看房產(chǎn)的總價(jià)多少?zèng)Q定收費(fèi)。如果總價(jià)高,可以按低的收?。豢們r(jià)少,就會(huì)按高的收取。(總之還是可以議議價(jià)的)如果是中介出租房,就按房租一個(gè)月租金的50%收費(fèi)。
全部3個(gè)回答>??賣(mài)房中介費(fèi)怎么算?中介賣(mài)房的中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?
135****0800 | 2019-01-25 20:10:47
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153****6444
這個(gè)是要看你和中介簽的合同了,房屋中介屬居間合同的法律關(guān)系,所謂的中介費(fèi)指的是居間費(fèi),如果是賣(mài)家委托中介賣(mài)出房屋,可以向賣(mài)家要求付費(fèi)。
查看全文↓ 2019-01-25 20:11:15
現(xiàn)實(shí)中,是可以商談的,中介為了促成服務(wù),可以只向一方收取居間費(fèi),即只收取買(mǎi)家一方的居間費(fèi)。正確的中介費(fèi)應(yīng)是買(mǎi)房和賣(mài)方各付多少的,但是也有的賣(mài)方在掛牌的時(shí)候就和中介說(shuō)了他想要這個(gè)房子拿到多少錢(qián)別的都不管。
如果是這種情況的呢,一般性正規(guī)的房產(chǎn)中介會(huì)在和賣(mài)方簽合同的時(shí)候說(shuō)好的。所以買(mǎi)房子還是要找正規(guī)的房產(chǎn)中介,一些細(xì)節(jié)性的問(wèn)題正規(guī)的房產(chǎn)中介會(huì)在簽合同的時(shí)候說(shuō)清楚的。下次還是需要找正規(guī)的中介,要不然就會(huì)有很多不清不楚的問(wèn)題出現(xiàn)了。 -
148****1469
房產(chǎn)中介費(fèi)收費(fèi)項(xiàng)目有哪些?
查看全文↓ 2019-01-25 20:11:03
中介服務(wù)費(fèi)是依法設(shè)立并具備房地產(chǎn)中介資格的房地產(chǎn)咨詢(xún)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等中介服務(wù)機(jī)構(gòu),為企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其他社會(huì)組織、公民及外國(guó)當(dāng)事人提供有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、經(jīng)營(yíng)管理、消費(fèi)等方面的中介服務(wù),向委托單位收取合理的費(fèi)用。
1、評(píng)估收費(fèi)。
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià),其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。土地宗地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi)另立標(biāo)準(zhǔn)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)參見(jiàn)“房地產(chǎn)中介制度”一章。
此外,每宗房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足300元的,按300元收取。
為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評(píng)估,評(píng)估機(jī)構(gòu)按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算評(píng)估費(fèi)。
企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過(guò)程中,涉及房地產(chǎn)評(píng)估的,按房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收評(píng)估費(fèi)。
2、代理收費(fèi)
這是中介收費(fèi)的主要來(lái)源。代理收費(fèi)分為兩種,一種是房屋租賃代理費(fèi),無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短,均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。
另一種則是房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi),按成交價(jià)格總額分檔累進(jìn)計(jì)收。依據(jù)物價(jià)局相關(guān)文件規(guī)定,房產(chǎn)交易額在10萬(wàn)元(含10萬(wàn)元)以下的按2%收取;超過(guò)10萬(wàn)元至100萬(wàn)元金額(含100萬(wàn)元)的,按1%收取;超過(guò)100萬(wàn)元金額以上的按0.5%收取,中介收取服務(wù)費(fèi),應(yīng)按每宗交易額計(jì)算,而不應(yīng)該按照買(mǎi)賣(mài)雙方分別計(jì)算。
比如,一套房產(chǎn)的成交額為125萬(wàn)元,那中介費(fèi)的計(jì)算方法為:中介費(fèi)=10萬(wàn)元×2%+90萬(wàn)元×1%+25萬(wàn)元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元,即買(mǎi)賣(mài)雙方合計(jì)需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為12250元整。
實(shí)行獨(dú)家代理**高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得超過(guò)成交價(jià)格總額的2.8%。
3、咨詢(xún)費(fèi)
咨詢(xún)費(fèi)也包括兩種。一種為,書(shū)面咨詢(xún)費(fèi),具體收費(fèi)如下:
普通咨詢(xún)報(bào)告,每份收費(fèi)300?/FONT>1000元;技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢(xún)報(bào)告,可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)**高不超過(guò)咨詢(xún)標(biāo)的額的0.5%。
另一種為口頭咨詢(xún)費(fèi)
房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)委托人的口頭咨詢(xún),按照咨詢(xún)服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢(xún)?nèi)藛T專(zhuān)業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。也有的中介公司口頭咨詢(xún)并不收費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也各家不同。
此外,二手房中介費(fèi)的支付安全也是需要注意的。二手房中介費(fèi)的收取沒(méi)有成文規(guī)定,業(yè)主們?cè)谶x擇房產(chǎn)中介時(shí),盡量選擇口碑較好的、比較有保障的公司,記得要索取發(fā)票,如在對(duì)二手房中介費(fèi)的問(wèn)題上有所疑慮,要記得咨詢(xún)相關(guān)部門(mén),到有關(guān)部門(mén)進(jìn)行辦理。 -
153****3374
1、咨詢(xún)收費(fèi)包括口頭咨詢(xún)和書(shū)面咨詢(xún),其中口頭咨詢(xún)費(fèi)由雙方協(xié)商確定,書(shū)面咨詢(xún)費(fèi)又分為普通咨詢(xún)報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300-1000元,復(fù)雜一點(diǎn)的咨詢(xún)報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)咨詢(xún)標(biāo)的額的0.5%。但是有一點(diǎn)需要注意的是,上述收費(fèi)保準(zhǔn)只是指導(dǎo)性參考價(jià)格,實(shí)際成交收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方和房屋中介協(xié)商確定?!∈裁唇兄笇?dǎo)性參考價(jià)格呢?說(shuō)白了,就是沒(méi)有強(qiáng)制性,國(guó)家鼓勵(lì)號(hào)召按照或參考這個(gè)價(jià)格來(lái)收費(fèi),但是超過(guò)或低于這個(gè)價(jià)格也是可以的,政府管不著。所以,上述咨詢(xún)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)基本上是沒(méi)有太大實(shí)質(zhì)意義的?!?br/>2、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi) 由具備房地產(chǎn)估價(jià)資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)、物價(jià)主管部門(mén)確認(rèn)的機(jī)構(gòu)按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。
查看全文↓ 2019-01-25 20:10:56
3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi) 房屋中介接受委托,進(jìn)行居間代理所收取的傭金。這是房屋中介收入的主要來(lái)源,也是普通老百姓所謂的“房屋中介”的真正含義。房屋中介費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):
(1)房屋租賃中介費(fèi)無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短,均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。(各地會(huì)有一些調(diào)整)2)房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi),按成交價(jià)格總額的0.5-2.5%計(jì)收。希望我的回答對(duì)你有所幫助
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通常情況是買(mǎi)房來(lái)付這個(gè)中介費(fèi)用的,不過(guò)具體情況要看買(mǎi)賣(mài)雙的協(xié)商。重點(diǎn)要看是誰(shuí)主動(dòng)找的誰(shuí),情況不同結(jié)果也就不同:1、如果是原業(yè)主急于將房子賣(mài)掉,當(dāng)然這個(gè)費(fèi)用有原業(yè)主來(lái)付的幾率更大。2、如果是買(mǎi)房的客戶(hù)急于購(gòu)房,找到中介,那客戶(hù)的幾率就大。3、其實(shí)這個(gè)沒(méi)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn),也有協(xié)商平攤的。但是無(wú)論怎樣購(gòu)房前就要先問(wèn)清楚要收多少費(fèi)用,這個(gè)無(wú)論是說(shuō)來(lái)出心里有個(gè)底,然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后,會(huì)在合同上注明由誰(shuí)來(lái)付這筆費(fèi)用。國(guó)家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于放開(kāi)房地產(chǎn)咨詢(xún)收費(fèi)和下放房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理的通知》明確,放開(kāi)房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)收費(fèi)。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)接受委托,提供有關(guān)房地產(chǎn)政策法規(guī)、技術(shù)及相關(guān)信息等咨詢(xún)的服務(wù)收費(fèi),實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。
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按交易價(jià)格計(jì)算,一般是1.5%。
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問(wèn) ??新房中介費(fèi)怎么算?中介費(fèi)多少?答
房產(chǎn)中介費(fèi)一般按照下列方式付費(fèi):一、房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)1、口頭咨詢(xún)費(fèi)口頭咨詢(xún)費(fèi)按照咨詢(xún)服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢(xún)?nèi)藛T專(zhuān)業(yè)技術(shù)等級(jí),由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2、書(shū)面咨詢(xún)費(fèi)書(shū)面咨詢(xún)費(fèi)按照咨詢(xún)報(bào)告的技術(shù)難度、工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢(xún)報(bào)告,每份收費(fèi)300-1000元;技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢(xún)報(bào)告,可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)**高不超過(guò)咨詢(xún)標(biāo)的額的0.5%。二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)1、房屋租賃代理費(fèi),無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短,均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。2、房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi),按成交價(jià)格總額的0.5—2.5%計(jì)收。3、獨(dú)家代理的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商,可適當(dāng)提高,但**高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。
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中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):1、中介費(fèi):一般現(xiàn)金按1%,貸款按2%計(jì)收中介費(fèi)。2、貸款服務(wù)費(fèi):按成交額1%收取。3、擔(dān)保費(fèi):個(gè)別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi),俗稱(chēng)“擔(dān)保費(fèi)”。4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi),**高不超過(guò)500元/宗。5、代辦貸款服務(wù)收費(fèi),**高不超過(guò)300元/宗。6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi),**高不超過(guò)200元/宗。
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