??紅城柏麗花園房子契稅怎么計算公式？誰知道呢？

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• 137****8274

  （一）降低住房消費交易成本。在2009年12月31日前，對個人購買90㎡及以下住房的，所繳納契稅由契稅征收機關(guān)同級財政給予全額補貼；對個人購買90㎡到144㎡（含）住房，所繳納契稅超過1%部分，或者購買超過144㎡的非普通住房，所繳納契稅超過2%部分，均由契稅征收機關(guān)同級財政給予全額補貼；對農(nóng)民進城等外來人口在市區(qū)首次購買或拆遷安置（購買）144㎡（含）以下的住房，所繳納契稅由契稅征收機關(guān)同級財政給予全額補貼。
  對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》國務院令[1997]第224號
  第八條　契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天。
  那么現(xiàn)在房管局到底執(zhí)行的是什么政策，怎么會與政府刺激經(jīng)濟、應對金融危機的政策相反。

  查看全文↓ 2019-11-15 13:57:58
• 141****8998

  契稅的收取：
  
  
  1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要交納契稅是總房款的3%；
  
  
  2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要交納契稅是總房款的1.5%；
  
  
  3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米包含90平米的，只需要交納契稅是總房款的1%。
  
  
  公共維修基金的收?。?br/>
  
  1、住宅維修基金：按照2%標準交存；
  
  
  2、非住宅維修基金：按照1%標準交存；
  
  
  3、商品住宅維修基金交存標準為：

  查看全文↓ 2019-11-15 13:57:49
• 141****5984

  契稅現(xiàn)行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144為1.5%；其余的不管是住宅還是非住宅都3%
  
  但是，契稅屬于地稅范疇，有一定立法權(quán)的各地方政府可在國家允許的范圍內(nèi)，對契稅征收的一些標準進行細化。這種情況下，就產(chǎn)生了“普通住宅”和“非普通住宅”的區(qū)別，這樣可能就有了諸如以下的規(guī)定：90平以下“普通住宅”契稅稅率1%；其余“普通住宅”契稅稅率1.5%；“非普通住宅”契稅稅率3%！而各地對“普通住宅”和“非普通住宅”一般都從其面積、容積率、單價等方面進行定義。本人所屬市對普通住宅的定義為（三條必須同時滿足）：
  1.面積在140平米以下；
  2.容積率在1以上；
  3.成交價格在該類地段上的平均成交價格的1.44倍以下。
  

  查看全文↓ 2019-11-15 13:57:45

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• 問 ??路勁國際城的房子契稅怎么計算公式？誰知道呢？
  答

  二套房的認定標準是在個人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。被認定為二套房的情形有：（1）自己有住房，給成年子女購房。（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行。（3）未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房算二套。（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。（5）有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房也會被算作二套房。（6）先商業(yè)貸購房，再使用公積金買房。（7）婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。（8）婚后共同貸款購房，離異后再購房。（9）名下有商業(yè)公寓，再購普通住宅。

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• 問 ??海棠灣萬麗和9號房子契稅怎么計算公式？誰知道呢？
  答

  　　第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅;　　第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;　　第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%?！　∑醵愂且运袡?quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等?！　「鶕?jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的?！　×怼秶叶悇湛偩株P(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》 [國稅發(fā)(2006)144號] 中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應對受贈人全額征收契稅。”　　贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

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• 問 ??天津圣水湖畔房子契稅怎么計算公式？誰知道呢？
  答

  一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程?？赡芪沂峭庑胁襟E不是很嚴謹，但是大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批中心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。

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• 問 ??光明碧桂園房子契稅怎么計算公式？誰知道呢？
  答

  一、交的時間按房產(chǎn)商通知，通常房產(chǎn)商會統(tǒng)一預收各小業(yè)主的，再一起交房管局。按3%預收。二、首套小于90平方米的普通住宅，契稅按房產(chǎn)總價的1%，大于90小于144平方米的按1.5%，大于144平方米的按3%。非首套房是3%。非住宅性質(zhì)或非普通住宅性質(zhì)，也是3%。各地可浮動，**高4%。

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• 問 ??翡翠新天地房子契稅怎么計算公式？誰知道呢？
  答

  契稅：90平米以下1%，90-140或144平米1.5%，140或144平以上3%房產(chǎn)證不滿五年，交5.6%的營業(yè)稅及1%的個人所得稅。房產(chǎn)證滿五年，超過140或144平米，交差額營業(yè)稅5.6%房東出售的是其名下非唯一住房，即使?jié)M五年也交1%的個人所得稅這是住宅的，要是商業(yè)房，契稅就一律是3%了

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